当事人未能在抵押权实现时达成协议，该怎么办？-法师兄

当事人未能在抵押权实现时达成协议，该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 10:24:18 365 人看过

当事人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以直接向人民法院申请执行，从我国民事诉讼法规定的诉讼程序来看，抵押权人即债权人可先选择督促程序，直接向人民法院申请支付令，催促债务人尽快履行债务，如果债务人在一定期限内不主动履行债务或者提出异议，支付令即发生法律效力，取得与确定判决相同的执行力，可作为执行根据。

抵押权人实现抵押权的期限

对于抵押权行使期限，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

由此可见，抵押权行使期限问题存在法律冲突。如果抵押权所担保的债权消灭了，那么抵押权也消灭了，它强调了抵押权的从属性，并未对抵押权的期限作法律规定。一方面肯定了当事人约定的或者登记部门要求登记的抵押期间，对抵押的存续不具有法律效力，另一方面也对主债权在诉讼时效过后抵押权的行使给予了一定的限制，即要在主债权的诉讼时效结束后的二年内行使抵押权。

《中华人民共和国民法典》

第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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