取暖费是按照建筑面积计算费用的。
具体分析如下：
1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积及产权面积扣除有隔断阳台面积不包括储藏间、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积；
2、商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算；
3、采暖建筑层高高于3米的，每超过0．2米，取暖面积按增加10％计算；
4、坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：顶板下表面与楼面净高低于1．2米的空间不计入取暖面积，净高在1．2米～2．2米内的按照投影面积的1／2计算取暖面积，净高超过2．2米的全部计入取暖面积。
辽阳市民如何缴纳采暖费
目前中国热价原则上仍实行政府定价或者政府指导价，价格由省（区、市）人民政府价格主管部门或者经授权的市、县人民政府制定。按照去年11月颁布的《城市供热价格管理暂行办法》，如果“热价不足以补偿供热成本致使热力企业（单位）经营亏损的”或“燃料到厂价格变化超过10％的”，企业可向政府主管部门提出调价建议。发改委的上述表态意味着，各地企业可根据煤价上涨幅度向相关部门提出调价方案。
今冬供热缴费有三种方式，市民可以到各热企业营业大厅缴费，也可以通过“热付通”辽阳供热行业便民缴费平台（／／sy．heatingpay．com／）缴费，还可以通过供热企业制定的银行托收缴费。
《城市供热价格管理暂行办法》第五条热价原则上实行政府定价或者政府指导价，由省（区、市）人民政府价格主管部门或者经授权的市、县人民政府（以下简称热价定价机关）制定。
经授权的市、县人民政府制定热价，具体工作由其所属价格主管部门负责。供热行政主管部门协助价格主管部门管
理热价。
具备条件的地区，热价可以由热力企业（单位）与用户协商确定。具体条件和程序另行制定。
《城市供热价格管理暂行办法》第四条国家鼓励发展热电联产和集中供热，允许非公有资本参与供热设施的投资、建设与经营，逐步推进供热商品化、货币化。
《城市供热价格管理暂行办法》第二条本办法适用于城市行政区域内（包括省辖市、县城及乡镇连片供暖区域）供热价格行为。
《城市供热价格管理暂行办法》第六条城市供热价格分为热力出厂价格、管网输送价格和热力销售价格。热力出厂价格是指热源生产企业向热力输送企业销售热力的价格；管网输送价格是指热力输送企业输送热力的价格；热力销售价格是指向终端用户销售热力的价格。
《城市供热价格管理暂行办法》第三条城市供热价格（以下简称热价）是指城市热力企业（单位）通过一定的供热设施将热量供给用户的价格。
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取暖费按建筑面积还是使用面积
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建筑面积计算公式
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购房建筑面积和使用面积怎么计算
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常用建筑面积计算公式
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建筑面积和使用面积怎么算
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法律综合知识国家规定是有一定的比例，一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%，高层在75%左右，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。一、建筑面积如何计算？1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护2023-04-02238人看过 -
商品房预售建筑面积由套内建筑面积和公摊面积组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。公式是：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积套内建筑面积＝套内房屋的使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积一、建筑面积和套内建筑面积计价的利弊律师认为：对于预售商品房来说，利用套内建筑面积更有利于保护买受人的利益。理由是如果预售合同都是按照总建筑面积计价，一些开发商会想办法让交房时的公摊面积增加，而增加的部分自然会进入总建筑面积从而让房款增加，但消费者却无法从中获得收益，只有多花钱。随后，对增加出来的公摊面积，部分不良开发商又有两种处理手段，一是这些面积根本是子虚乌有，杜撰来骗人的；另一种更阴险的办法是，开发商的确多造了一些建筑物，可是这些建筑物花了购房者的钱却没有被大家使用，依然被开发商占用、出租获得收益。如果按照套内面积签订预售合同，就会最大限度地遏止这种手段，因为计价单位是2023-03-19391人看过 -
取暖费按建筑面积计费具有可操作性。在按面积计费中以建筑面积居多，居民住宅的房产证一般有房改房和商品房两种，商品房的房产证标注建筑面积及公摊面积，但房改房房产证只标注建筑面积，共有的是住宅的建筑面积。因此，按照建筑面积收费更具有法律效力和可操作性。因此，按照建筑面积收取供暖费只是一种计量方式，由于供热成本是定价的根本依据，所以不管按照哪种方式收取，用户最终实际所交的费用是一样的。一、谈谈公摊面积普通商品住宅和商业用房，在房价款中均包含公摊面积价款，就是说，公摊建筑是需计入成本与价格中的，而大部分的面积误差纠纷往往是由于公摊面积的计算问题引起的。公摊建筑面积包括两大部分。一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。公摊面积包括2023-04-11419人看过 -
法律综合知识国家规定是有一定的比例，一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82％左右，建筑面积和使用面积大概相差18％，高层在75％左右，建筑面积和使用面积大概相差25％，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。一、建筑面积如何计算？1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护2023-02-21100人看过
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法律综合知识1。使用面积的学术定义是：建筑物每层直接供生产或生活使用的净面积之和。使用面积又称套内使用面积，与购房者的使用相联系。顾名思义，使用面积是购房者未来生活中的真实使用面积，它直接影响购房者的生活质量。虽然未来购房者都会在这个区域，但在购房时，价格还是没有按照这个区域来计算。服务面积的计算方法服务面积=建筑面积-内墙面积。一般情况下，使用面积约占总面积的60%-70%。2。建筑面积在学术上定义为住宅建筑外墙柱基以上的外水平面所测得的每层平面面积之和。通过上面的计算方法，你应该也能看到建筑面积大于使用面积。建筑面积是在使用面积的基础上增加的墙体面积。购房者购房时，二手房的开发商或销售者按建筑面积计算房屋总价。建筑面积是多少？①建筑面积包括：卧室、客厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、非挂柜、室内楼梯、阳台等空间。②建筑面积不包括：壁柱、管井、通风通道和从内墙伸出的垃圾通道；阳台和一般门洞2023-05-02343人看过
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采暖费是按照建筑面积收费还是按照使用面积四川在线咨询 2022-01-27取暖费包括建筑面积吗。我们这里取暖费面积计算对吗？从外墙量整个楼房，因有三十家，然后就平分面积，把楼道都算上了，对吗？！我国目前供暖计费方法一是按照房屋产权证的建筑面积（包括楼道、楼梯），各个地区也是不同的,如北京；二是按照套内建筑面积（包括墙体面积），如济南青岛；三是按照实际使用面积。本地市集中供热采暖费的收取是按照套内建筑面积收费，而本地是根据使用面积收费，是最合理的一种计费方式。由此算来，本 -
建筑面积和使用面积怎么计算?陕西在线咨询 2022-08-28使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。建筑面积和使用面积计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内 -
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