储藏室被盗物业有责任吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-01 17:50:35 266 人看过

一、储藏室被盗物业有责任吗

物业公司应该承担一定的相应责任,物业公司对所管辖部分有看管、管理、维护的责任,如果物业推卸责任,你可以拿起法律武器维护你的权利。但是物业公司承担责任,是以其有无过错为前提的。如果其有过错就要承担赔偿责任了。

法律分析

具体需要看合同是怎么样签订的,如果物业按已约定的合同尽到了自己应尽的管理责任,比如警卫人员按时在小区内巡逻,门卫也尽到了安全保卫责任,那物业就不存在过错,就不应该承担责任。反之,如果物业在管理上存在过失,没有尽到一般管理责任,那物业就应承担一定的责任。物业是否承担责任,与所签订的合同密切相关,在此提醒广大市民朋友,在购房时要认真研读合同内容,划分职责范围,避免在以后的生活中出现纠纷无法合理维权。你现在要做的寻找物业管理企业管理失误的证据,比如监控问题、护卫巡逻问题是否按规定执行等,如果没有或者应该巡逻三次结果只巡逻了两次,则可以要求物业公司做相应的赔偿。如果没有任何证据能够证明由于物业公司过失而导致你受损失的,可能就不好要求物业公司给你赔偿了。无论怎样,管理费都不能拖欠,管理费和被盗是两个方面的事情,不能合并为一件事情处理。如果充分证据证明物业管理不到位,那么物业公司应该承担一定的相应责任,因为物业公司对所管辖部分有看管、管理、维护的责任,如果物业推卸责任,可以拿起法律武器维护你的权利。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

二、物业法律责任的归责条件由下列四要素构成。

(1)行为违法。法律责任一般是由违法行为的发生而引起的,因此,违法本身的构成条件,自然应当成为法律责任构成的基础和必要的前提条件。

(2)损害结果。损害是指给被侵害方造成的利益损失和伤害。损害的形式主要有人身的损害、财产的损害、精神的损害和其他利益方面的损害。损害的范围包括直接实际损害和丧失预期可得利益的间接损害。行为具有一定程度的社会危害性,给社会特定利益关系造成了危险或损害,并且危害结果达到了法律规定应追究相应法律责任的程度,是构成物业管理法律责任的一个必要条件。在有些法律责任中,损害结果不是必要要素。

(3)因果联系。违法行为与损害结果之间应当存在因果联系。法律上的因果联系不是一般的因果关系,而是指某种事实上的行为与特定损害结果之间的必然联系。如果某项损害结果不是因某人的行为所必然引起的,则该行为人就不对该项结果负责。由于行为与结果之间的联系多种多样,有必然联系和偶然联系、直接联系和间接联系之分,有一果多因和一因多果之分;因此在把物业管理法律责任归于某一违法行为时,必须搞清楚违法行为与特定的损告结果之间的联系,这对于行为定性、确定法律责任种类和大小具有重大影响。

(4)行为人心理主观过错状态。过错是指行为人实施行为时对自己的违法行为及其后果的一种心理认识状态,分为故意和过失两种表现形式。直接和间接故意的违法行为应负法律责任,重大过失的违法行为一般要负民事责任或行政责任,在法律有明文规定下才须负刑事责任。对物业管理中的民事侵权行为、行政违法行为和刑事违法行为的归责,大多数是采取过错责任归责原则。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月06日 16:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同内容相关文章
  • 小区物业对于入室盗窃有责任吗
    首先要看物业合同和物业服务手册等文件中,是否有明确约定物业负责小区的安全,保障住户的财产安全,如果有,则物业应付全部赔偿责任。如物业合同中无以上明确约定,就要看物业公司是否尽到了管理义务,管理措施是否得当,是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生,如果有,则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。一、业主财物被盗物业公司应该赔偿吗1、如果对小区业主财产的管理是一种特约管理,即在物业管理合同中约定的保安费包括财产保管服务,那么发生财产丢失的,业主可以要求特业管理公司依保管义务承担相应的赔偿责任。2、如果没有约定,但有证据证明物业管理公司疏于管理,未尽至安全防范义务或未配备应有的安全防范设备,对财产的丢失有过错过失的,物业管理公司应承担与其过错相适应的赔偿责任。当然,如果物业管理公司履行了正常的安全防范义务,没有过错的,物业管理公司可不承担赔偿责任。二、车子停车库被刮要找物业公司吗停在小区车辆被划
    2023-06-25
    244人看过
  • 储藏室漏水可以换储藏室么
    一、储藏室漏水可以换储藏室么如果仅仅是漏水,不能退,只能要求开发商维修。除非鉴定房屋质量不符合标准。二、绑定销售买房子储藏室必须要吗要看选的楼盘房子与储藏室绑不绑定了;要是不绑定,就看个人需要了;要是绑定储藏室就必须买了。购房人一定要签订《商品房买卖合同》,要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。此外,在开发商交房时还应注意以下问题:(一)要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(二)要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。(三)要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作,如果购房人不懂工程质量等相关知识,最好找懂工程的朋友来共同完成,以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案
    2021-11-25
    461人看过
  • 储藏室墙上水管处渗水规物业管吗
    根据不同的情况,责任也是不同的人来负责。首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水,则进行拆开进行原因排查,如果不是装修时候造成管道破损,则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损,则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水,则是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内);如果是楼上管道发生漏水,楼到楼下渗水并损坏,则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析,得出漏水原因,才能进行责任划分制。如果原来是精装房的话,那就肯定是物业管理处来负责了。一、楼上漏水楼下受损到底由谁负责一、查清情况再做判断。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了
    2023-02-24
    119人看过
  • 车库和储藏室有产权吗
    地下车位储藏室有产权证的能过户的,未取得产权证的是不能办理过户的。车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。一、回迁房地下车库产权归属对于小区地下车库车位的权属,目前没有明确的法律规定,需要注意的是,小区里的车位并非都属于全体业主,有些车位,开发商、物业是有权处置。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。二、地下储藏室要不要收取契税需要缴纳契税,根据相关法律规定,对于承受与房屋相关的附属设施,包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税;对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税。储藏室作为房屋附属设施登记在房产证之内
    2023-02-27
    345人看过
  • 被盗物品物业有没有法律责任
    一、被盗物品物业有没有法律责任业主家被盗窃,物业公司是否要承担责任,要依据实际情况而定:1.履行了安全保障义务的,不承担赔偿责任。2.没有履行安全保障义务的,要承担赔偿责任。物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同,物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约,当家里被盗时,物业公司就需要赔偿。如果小区经常失窃,那表明物业没有做好小区的安全防范工作,业主可向业委会反馈,要求物业整改。实践中,发现小区总是失窃,最好的做法就是找业委会反馈,由业委会去解决,这一点一般是最理智的做法。若在反馈之后,经过整改,发现还是没有明显改善,那业委会可解聘物业管理公司,重新选择有资质的物业公司。如果小区没有业委会,有些小区没那么大型,或是小区里根本不设业委会的,那就只有让业主可以联合起来,通过诉讼的方式,要求物业整改,赔偿损失,甚至请求解除物业管理合同。因此,业主家被盗窃
    2023-09-28
    428人看过
  • 储藏室被霸占找谁解决
    法律综合知识
    若在私下未能妥善解决问题,抑或是邻居采取了超乎常理且侵害到了您的合法权益之举,您便可考虑采取法律措施来解决这些纷争。其中,寻求法律顾问或联系房东托管机构便是可行之道。律师们能以其专业知识协助您了解并掌握相关法律条文以及严肃的法律诉讼进程。而租户管理部门则专责处理各类涉及租赁事宜如侵权、驱逐等情况。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
    2024-05-20
    87人看过
  • 家里被盗物业有责任担多少责任
    一、家里被盗物业有责任担多少责任家里被盗物业有责任担应根据过错程度承担责任。根据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第九百四十二条第一款规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。二、物业不负责任向哪个部门投诉物业不负责任向业主大会部门投诉,由业主大会先和物业进行协商,协商不成的可以申请调解,也可以直接向法院起诉。如果物业公司没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务,构成违约的,需要承担违约责任。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请
    2023-04-26
    402人看过
  • 我交了物业费但店里被盗物业有责任吗
    业主与物业服务企业之间的纠纷在生活中很常见。业主居室财产被盗,物业管理公司是否应承担责任法院一般怎样认定物业管理公司是否尽到了安全防范义务案例:10月,李某发现自己和邻居家的房门均被撬,而且其家中有贵重物品被盗,财物损失据李某陈述高达19万元。之后,李某又花费元维修及更换被撬房门。随后,李某将物业公司告到法院。他认为,盗窃发生时,其已交纳物业管理费,其与物业公司形成物业服务合同关系,而小区监控设备自9月因故障一直处于瘫痪状态,物业公司未尽到职责内的安全防范义务,因此要求物业公司承担50的赔偿责任。法院认定被告物业公司在提供物业服务过程中存在过错,理应对原告方损失承担补充赔偿责任。结合其过错情况,法院酌定由被告方承担就确定损失部分的20补充赔偿责任。律师解答:根据物业服务合同,物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务,其提供的是小区物业的公共服务。因此对业
    2023-02-18
    449人看过
  • 储藏室没有房产证能买吗
    房产证是证明权利人拥有不动产权利的合法凭证,没有房产证的储藏室不能买卖。储藏室属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让以登记为准,而根据法律规定,办理不动产过户手续时,需要提供不动产权属证明,在没有权属证明的情况下,是无法完成不动产的过户手续的。因此购买人不能购买没有房产证的储藏室,否则购买人可能最后无法取得储藏室的所有权,无法行使相关的权利。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    2024-04-28
    119人看过
  • 家里的物品被盗物业有没有责任
    一、家里的物品被盗物业有没有责任业主家被盗,遭受的财产损失系由犯罪分子的犯罪行为直接造成,物业并非直接侵权人,物业应当尽到安全防范义务仅以一般性的安全防范为限。如果物业对外来人员进出小区的管理上有没有疏漏的,应当承担相应的法律责任。《中华人民共和国物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。二、业主被盗物业应当承担责任业主被盗物业应当承担补充责任,即:物业具有没有安全保障义务的,只要物业证明了自己尽到了安全保障义务的,物业就无责。如果是因为业主自身有没有重大过失的,其责任的承担业主是有没有责任的。首先,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有没有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保
    2024-01-22
    485人看过
  • 储藏室属于房产证吗
    关键还是在于开发商报建时候有没有将储藏室规划报给政府有关部门,有没有取得相关产权证。如果没有的话,开发商口头承诺储藏室办房产证就涉嫌欺骗行为,基本也是不可能办到房产证的。至于合同中,将储藏室的相关约定签入了合同正本中,那么就要看你们双方签的合同中对这个问题是如何表述的。一、链家中介费怎么退1、如果是卖方毁约,那么理应找卖方赔偿,而至于中介费如果是在合同中明确写有收取时间就在双方签订合同后,那么这笔中介费是不能退还的。2、不过还要具体看中介在帮找房源的时候,有没有尽到帮客户审查的责任,中介从中牵线,但是没能尽到告知买方交易可能存在的问题,那么中介也应该承担部分责任。这个应该找第三方调解。二、贷款买房不动产权证什么时候能拿到在购房合同签订三个工作日内,买房者需要将首付交付给开发商,然后和银行或借款机构进行签署贷款协议。接下来,贷款机构将会对买房者的贷款额度、信用资质进行考核。一般来说,按揭买房
    2023-06-21
    267人看过
  • 入室盗窃案物业公司什么责任
    小区业主家被盗,物业公司是否承担赔偿责任,不是根据小区业主是否缴纳了物管费来确定,而是需要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务,不存在失职情形,业主家中财产失窃,并不能要求物业公司承担赔偿责任。如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形,并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系,则物业公司应该承担一定的赔偿责任,但是业主需要举证证明失窃的具体损失价值,则是件非常困难的事,如果诉讼索赔,往往难以得到支持。
    2023-06-05
    255人看过
  • 购房合同有储藏室的面积吗
    在购买房产时,投资者务必关注储藏室所占据的空间是否已经纳入整体房屋总面积的计算范畴之内。同时,需确保在不动产物权登记薄上明确标注了储藏室的面积信息,因为房屋所有权仅在完成登记之后方可正式生效。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    2024-05-07
    249人看过
  • 业主财物被盗物业责任看合同
    财物被盗,物业该不该担责?家住广州某小区业主张某将电动自行车停放于自家车棚内,并上锁;下午7时许,张某发现电动车被盗,立即向小区值班秩序维护员报告并到派出所报案。由于案件缺乏线索未能侦破,张某遂与物业公司交涉。张某认为,小区为封闭小区,其与物业公司签订的物业服务合同中明确写明,物业公司应承担维持公共秩序、安全监控等职责,如未达到服务质量,造成业主及使用人经济损失的,物业公司给予经济赔偿。车辆丢失是由于物业公司未履行合同职责所致,要求物业公司赔偿其损失,但被物业公司拒绝。于是张某向法院起诉,要求物业公司赔偿其电动自行车损失2000元,附带精神损失费5000元。物业未按合同盘查外来人员有过错法院审理认为,小区实行封闭管理,物业公司的门卫未对进出小区的外来人员进行必要的盘查,也未按合同约定进行登记,客观上给盗窃行为的发生带来便利条件,其应对自己的不作为承担一定责任。原告对自己的财物保管存在疏忽,
    2023-06-05
    381人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 小区地下储藏室物品丢失,物业应不应该负责任?
      上海在线咨询 2022-10-01
      物业协议怎么约定的一般来说,物业如果和业主另有协议约定或者物业服务协议中已经约定物业有管理业主个人储藏室的义务,那么物业应当承担赔偿责任。相反如果没有类似规定,物业不承担责任,有义务才会有责任
    • 物业保安有责任吗业主被盗物业有责任吗
      内蒙古在线咨询 2023-06-17
      第一,业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时,应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断,如果物业服务合同中约定了财产保管服务,在发生业主房屋被盗时,物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中没有约定财产保管服务,则要根据物业公司对安保义务的履行情况来决定是否承担赔偿责任。此时,对于物业公司是否应当承担赔偿责任的判断要适用过错责任的规则原则。物业公司如果未尽到安保义务,
    • 物业管理费物品被盗,物业有责任吗?
      安徽在线咨询 2022-08-19
      因他人违法、犯罪造成业主人身、财产损失的,物业公司承担的是违约责任而不是侵权责任。物业管理属于服务合同,如果物业公司出现了值班保安擅离职守、工作人员对已发现的不安全情况未采取措施等过错行为,就可以认定物业公司未履行物业服务合同的约定,因此导致业主人身、财产受到损害,就应当承担相应的违约责任。如果物业公司已履行了服务合同所约定的相关保安义务,业主不能证明其管理上存在过错的,就不能要求物业公司承担损害
    • 小区物业进小区入室盗窃物管有责任吗
      西藏在线咨询 2022-01-01
      物业管理公司是否履行了法律规定和物业服务合同约定的职责。就物业公司的一般职责而言,主要是维护、维护和管理房屋及配套设施设备及相关场所,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序活动。但根据《物业管理条例》第四十六条的规定,物业服务企业应当制止并及时向有关行政管理部门报告违反有关公安、环境保护、物业装饰和使用的行为。可以看出,社区公安的主要职责是公安机关,物业服务企业主要与公安机关合作。这取决于物业管理
    • 地下室房子被盗物业要负什么责任,物业承担什么责任
      吉林省在线咨询 2022-08-26
      家里被盗物业应承担什么责任业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时,应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断,如果物业服务合同中约定了财产保管服务,在发生业主房屋被盗时,物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中没有约定财产保管服务,则要根据物业公司对安保义务的履行情况来决定是否承担赔偿责任。此时,对于物业公司是否应当承担赔偿责任的判断要适用过错责任的规则原则。物业公司