共有房屋是否可以转让所有权?
来源:法律编辑整理
时间: 2023-07-01 15:11:25
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房屋共有人不同意是不可以卖房的。房屋共有人不同意,其他房屋共有人是不可以私自卖房的,这里指的是出售整个房屋。由于房屋共有人不同意的,其他共有人私自卖房是无法过户的,同时也构成了侵权。房屋共有指的是由两个或者是两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。按份共有人出卖自己所占房屋份额是可以的。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时,应预先通知其他共有人。
房屋共有人权利
房产共有人的权利:房产共有人享有同等的权利,承担共同义务;在共同共有关系存在期间,部分共有人无权擅自处分共有房产。对于共同共有房产的分割;有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。房屋共有人拥有优先购买权。
《中华人民共和国民法典》规定:“不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”
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