从开发商买的楼增值税由谁交-法师兄

从开发商买的楼增值税由谁交

来源：互联网时间： 2023-03-19 11:12:07 366 人看过

开发商销售房屋，应该按照价税合计（金额和税额）向购买者收取款项，由开发商按照规定向国家缴纳增值税。购买者是增值税的实际承担者。

一、发票抵扣是什么意思

发票抵扣是指增值税一般纳税人可以进行增值税抵扣，即：一般纳税人应纳税额等于当期销项税额减去当期进项税额，销项税额是指纳税人销售货物或应税劳务,按照销售额和增值税税率计算并向购买方收取的增值税额。进项税额是指纳税人购进货物或接受应税劳务,所支付或负担的增值税额。

二、海关乱收税怎么办

海关乱收税可以向相关部门举报。海关征收进出口税、消费税、增值税、船舶吨税等，纳税人销售货物、劳务、服务等行为，应当依法缴纳增值税，且其应纳税额应当为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额，对于税收国家是有明确标准的，有专门的人代理收取这部分费用的。对行政复议不服的，可以提起行政诉讼。

三、民法典一房两卖怎么赔偿

1、开发商若故意隐瞒一房两卖，依照相关法律规定，购买者可以请求合同无效。并要求开发商返还已付购房款及利息、损失赔偿，还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；2、对于他人已经办理房屋登记一房二卖的，后成立的合同一方可以解除合同，约定违约责任的，按约定的赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多增值税相关文章

增值税
房产交易增值税是由谁负责

一、房产交易增值税是由谁负责满二年非普通住宅需缴纳增值税，房本不满二年需缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。二、房屋交易过程中有哪些税费要交1、普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；商业房或公司产权：3%。2、普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%。3、政府要收的费主要包括交易管理费、产权测绘费、房产、土地登记费。目前交易管理费是按总

2023-06-07

428人看过
房产交易
从开发商购买商铺要交哪些税

是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。一、求商业产权交易税种1、商业房产过户查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3%。4、商业房产过户税费：a、个税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%;b、营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取;c土地增值税：1%;6、商业房产过户工本费：工本费是每本约240块钱。7、商业房产交易手续费：非住宅的交易手续费为8元/平米。二、房地产开发商的安置房税务怎么收费安置房销售纳税:(一)买房人应缴纳

2023-02-14

189人看过
增值税
软件开发的增值税退税

财政部、国家税务总局最近发出通知财税[2008]92号(92号文)，明确了嵌入式软件的增值税退税的政策及计算方法，而原有的财税[2006]174号文已停止执行。背景为了鼓励高新科技产业的发展，在1999年，财政部、国家税务总局共同发出财税字[1999]273号，允许一般增值税纳税人销售其自行开发生产的计算机软件产品，按法定17%的增值税税率征收后，对实际税负超过6%的部分实行即征即退(自2000年6月24日至2010年底以前降低至3%)。对随同计算机网络、计算机硬件、机器设备等一并销售的软件产品，应当分别核算销售额。不能分别核算的，不予退税。2006年，有关部门发出财税[2006]174号文确认退税政策也适用于一般增值税纳税人在其生产过程中已经嵌入在计算机硬件、机器设备并随同一并销售，构成计算机硬件、机器设备的组成部分，而且能单独核算成本的软件产品。请注意的是，2006年的规定考察的是分别

2023-06-07

52人看过
增值税
增值税应由谁来缴纳

增值税是由厂家代国家向购买方收取（代收），收到后还要单独记账，定期把钱交给国家。最终的负担者是购买并实际使用一方。货款（书本上收价款）归厂家，税款归国家。只不过国家不是自己向购买者收取税款，也不是由购买者自己自觉向国家交税款，而是由厂家代国家收取，收到后定期转交给国家。一、税收转嫁的方式税收转嫁一般有以下的3种方式：1、前转嫁。纳税人通过交易活动，将税款附加在价格之上，顺着价格运动方向向前转移给购买者负担；2、后转嫁。纳税人通过压低购进商品的价格，将其缴纳的税款冲抵价格的一部分，逆着价格运动方向，向后转移给销售者负担；3、散转嫁。纳税人将其缴纳的税款一部分前转嫁，一部分后转嫁。二、销项税是什么? ? ? ?销项税额是指纳税人根据实现的计税销售额和税法规定的适用税率计算出来，并向购买方收取的增值税税额。销项税额是销售货物或提供应税劳务的整体税负，亦即到本环节为止该货物或应税劳务所承担的全部税

2023-03-31

236人看过

增值税
工程劳务分包的增值税由谁来交

一、工程劳务分包的增值税由谁来交《中华人民共和国企业所得税法》第五十四条规定：企业所得税分月或分季度预缴，企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款;企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。二、小规模纳税人，应交增值税是怎么计算的小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。应纳税额=(不含税)销售额×征收率公式中的销售额应为不含增值税额、含价外费用的销售额。(不含税)销售额=含税销售额÷(1+征收率)。小规模纳税人，享受月度3万以内的增值税减免部分计入营业外收入，要并入利润交企业所得税吗?企业符合小型微利企业条件时，按实际减免的税款，这部分补贴收入计入营业外收入—补贴收入。在计算企业的利润时，这部分减免的增值税需要并入“利润总额”的，作为企业的年度企业所得税的应纳税所得额，根据

2023-05-25

168人看过
增值税
13%的增值税发票是否可以由卖家商家开具？

取决与销售的货物，如果销售的货物其增值税税率为13％的就可以开13％的增值税发票。相关法律规定：（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）项、第（三）项规定外，税率为17％。（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13％。虚开增值税发票罪的犯罪构成一、概念和构成虚开增值税专用发票罪，是指违反国家税收征管和发票管理规定、为他大虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开增值税专用发票的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家税收管理制度。（二）客观要件本罪在客观方面表现为：没有货物购销或者没有提供或接受应税劳务，而为他人、为自已、让他人为自己、介绍他人开具增值税专用发票；或者即使有货物购销或提供或接受了应税劳务，但为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具数量或者金额不实的增值税专用发票或者进行了实际经营活动，但让他人为自已代开增值税专用发票的行为。虚开、是指行为人违反有关发票开具管理

2023-07-08

433人看过
增值税
虚开增值税发票经侦发给谁协查

虚开增值税专用发票，一般首先是税务局立案检查，确认虚开后移交公安局经侦部门追究刑事责任。当然，也可以由公安经侦立案侦查，税局配合对虚开发票做行政定性，然后由公安部门做刑事定性。一、虚开发票罪的量刑标准是怎样的？虚开发票罪的立案标准根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)的补充规定》虚开刑法第二百零五条规定以外的其他发票，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)虚开发票一百份以上或者虚开金额累计在四十万元以上的；(二)虽未达到上述数额标准，但五年内因虚开发票行为受过行政处罚二次以上，又虚开发票的；(三)其他情节严重的情形。二、可以让警察帮忙找人吗失踪24小时报案，失踪48小时立案。如果有证据证明对方可能会人身安全会危险，随时可以立案侦查。即使是自己离家出走，也会受理，同时家属必须配合公安机关。2、如果一个人失踪两年以上可以要求法院判定死亡查找疑似被侵害失

2023-04-01

136人看过
增值税
该由谁来支付增值税？

本文介绍了增值税的定义和征收方式。增值税是由制造商代国家向购买方收取的税款，最终负担者是购买并实际使用的一方。货款归厂家，税款归国家。国家不是自己向购买者收取税款，也不是由购买者自己自觉向国家交税款，而是由厂家代国家收取，并在规定时间将资金交给国家。增值税是由制造商代国家向购买方收取的税款（代缴），收取后需单独记账，并在规定时间将资金交给国家。最终的负担者是购买并实际使用一方。货款（书本上收价款）归厂家，税款归国家。只不过国家不是自己向购买者收取税款，也不是由购买者自己自觉向国家交税款，而是由厂家代国家收取，收到后定期转交给国家。增值税由谁来缴纳？增值税是一种由企业按照一定比例向国家缴纳的税款，属于间接税的范畴。增值税的缴纳是由企业来进行的，也就是说，企业在向购买方收取货款的同时，需要向国家缴纳相应的增值税。增值税的缴纳是由购买方来支付的，也就是说，企业在向购买方收取货

2023-09-03

65人看过

增值税
增值税该谁来交

增值税是由厂家代国家向购买方收取（代收），收到后还要单独记账，定期把钱交给国家。最终的负担者是购买并实际使用的一方。货款（书本上收价款）归厂家，税款归国家。只不过国家不是自己向购买者收取税款，也不是由购买者自己自觉向国家交税款，而是由厂家代国家收取，收到后定期转交给国家。我们国家通过收据管理税金，没有收据的交易只是天知，地知，你知道，我知道，国家不知道，当然不需要向国家征收增值税。没有发票，当然可以便宜些了。制造商根据自己的一环（生产增值过程）的增值额承担增值税，也就是说，不应该以所有的价格乘以17％的税金。也就是说，根据货款不能增加17％的税金。总之要低于17％。二手房增值税谁交？二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税。房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税

2023-08-18

452人看过
增值税
买期房开了增值税发票(买期房什么时候能拿到增值税发票)

事项名称购买期房贷款办理条件正常缴存职工符合公积金贷款条件，缴存职工及配偶在孝感、武汉购买期房，父母为子女购买首套期房，从开具购房增值税发票之日起一年内办理依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。办理材料以下均需提供原件查验，受理后留相应原件或复印件存档申请人、配偶或直系亲属（共同还款人）身份证、关系证明、户口本、婚姻状况证明；申请人、配偶自受理日起1个月以内的个人征信报告；（留原件）已网签备案的商品房买卖合同；（留原件）购房增值税发票；不动产中心出具的申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）；（留原件）有效担保证明（预告登记不动产登记证明、抵押权证、质押证明等）；（留原件）以申请人为户名的,与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡办理流程资料受理→审核→审批→办理担保→发放贷

2023-06-04

380人看过
增值税
增值税发票怎么开，增值税发票几个点

一、增值税发票怎么开，增值税发票几个点增值税发票开票流程：1、首先安装开票系统。根据软件安装说明，完成开票软件的安装；2、进入开发票界面后先填写上面的名称（企业名称）纳税人识别号（企业税号）此两项为必填项。接下来选择货物和应税劳物名称，当鼠标放在这一栏的时候就会出现一个小放格点选择你卖出的货物，或付出的劳物名称，填好数量，单价，金额自动出来；3、最后一步就是打印了，点击上放的打印出打印界面后点打印就可以了。注意1、打印机里放入的发票号要和开票软件里的发票号是一致的；注意2、打印机放发票的距离要调试好，打出来的发票不能出格，压线。增值税发票的税率：1、小规模纳税人的增值税征收率一律为3％，对于一般纳税人采用简易办法征税也适用4％或6％的征收率。2、一般情况：（1）纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17％；（2）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13％：粮食、食用植物油

2023-06-07

61人看过
增值税
从增值税开始减轻企业税负

据媒体报道，李总理在近日主持召开座谈会上强调，应从增值税开始减轻企业税负，应合理加大减税力度，帮助企业渡难关、调结构、增后劲。目前，我国对企业的减税还有较大空间，以减税为手段促进经济增长的余地非常大。李总理强调合理加大减税力度，就是向市场释放了用减税来稳增长的重要宏观调控政策走向。有效减轻企业负担，首先应考虑减增值税。目前增值税是我国第一大税种，占到税收收入的30%左右(不含进口环节增值税)。我们知道任何税收的最终负担者取决于消费弹性。如果物品有消费弹性，增值税税负最终由生产者承担；如果一个物品没有消费弹性，税负就会转嫁给消费者。目前我国商品销售市场上，由于消费弹性较大，总体上呈现供大于求，因此增值税税负的负担者是企业。同时，增值税也是由企业申报缴纳，不管税负最终谁负担，首先要企业用现金缴纳，税收占用企业现金流，给企业增加财务费用等；所以，要实现对企业的减税，必须将减增值税放在第一位。减增

2023-06-09

103人看过

增值税
土地增值税上调对开发商的影响

土地增值税预征率上调一个百分点，在广东的开发商们看来，其政策信号意义远大于其实际效果。日前，广州地税局发布的《关于调整我市土地增值税预征率的公告》中对广州市土地增值税预征率作出调整，其中普通类住宅的预征率从1%上调至2%。此次预征率调整是为了落实国家税务总局今年5月发布的《关于加强土地增值税征管工作的通知》(以下简称《通知》)中，“除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北部地区省份不得低于1.5%、西部地区省份不得低于1%”的调整要求。国税局《通知》发布后，山东、浙江、江苏、福建等省内部分城市已于6月上调了各自的土地增值税预征率。而广东省广州、深圳等五市也于8月下旬开始了预征率上调工作。截至目前，上海市还未有动作。“我们更愿意将其理解为政府打击房地产市场的一种政策信号。”中原地产项目部总经理黄-韬对本报记者表示，“土地增值税原本的预征规模就不算大，此次上调1个百分点，对于

2023-05-05

464人看过
增值税
已开具增值税专用发票是算了增值税的吧?

一、已开具增值税专用发票是算了增值税的吧?不是开出增值税票不是意味着缴纳了增值税只是表示企业负有了纳税的义务是否需要缴纳税款还得看纳税申报的资料二、增值税专用发票开具有税点吗增值税专用发票只适用于一般纳税人，营改增后现行增值税专用发票税点如下：1、17%税率：销售或进出口货物、提供加工、修理劳务适用；2、13%税率：粮、图书、饲料、农产品、资源、国务院规定其他适用；3、11%税率：交通运输服务、邮政、电信服务、建筑服务（装修，修缮、安装、工程服务）、融资租赁（不动产）、经营租赁服务（不动产）、销售土地适用权、销售不动产（建筑物、构筑物）适用；4、6%税率：金融服务、研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、生活服务、销售无形资产等适用；5、0%税率：出口货物适用。三、增值税专用发票与普通发票有什么不同增值税专用发票与普通发票的区别如下所示：增值税

2023-04-06

263人看过