辽宁一业主家中失窃7万多元状告物业败诉-法师兄

辽宁一业主家中失窃7万多元状告物业败诉

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:38:11 301 人看过

因家中失窃，辽宁省沈阳市市民彭某将小区物业告上法庭，索赔7万余元的被盗损失。沈阳市和平区人民法院日前对这起罕见的业主失窃状告物业案一审宣判，物业不存在违约事实，驳回彭某的诉讼请求。

状告物业的彭某家住沈阳市和平区绿景家园小区。今年2月13日，彭某和妻子回河北老家过年。2月23日返回家中时，发现家里被盗。

经警方勘查，小偷是从楼道缓步台的窗户翻上三楼阳台外侧，砸碎阳台玻璃入室。经清点，彭某发现自己丢失了笔记本电脑、相机、项链等40余件物品，经济损失达7万多元。

让彭某气愤的是，自己家处于小区的中心位置，阳台窗下即小区主干道，是物业保安巡逻必经之处。然而，案发过程中，小区保安并没能及时发现阳台窗玻璃被砸碎的异常情况。他认为，既然交了物业费，物业公司就应承担安保责任，家中被盗是因物业疏于防范，未尽到责任，所以应该赔偿经济损失。

今年5月，彭某将小区物业告上法庭，提出7万多元的赔偿请求。

经法院审理查明，2001年11月，绿景家园业主委员会与该小区物业签订物业管理委托合同，该合同约定，物业公司维持公共秩序，包括配合协助当地公安机关进行安全监控和巡逻保卫。

法院认为，业主彭某与物业之间的物业管理服务关系事实存在，物业是否赔偿彭某的财产损失应看物业是否存在违约行为。由于犯罪嫌疑人在实施犯罪之前无法预见，更无法确定，而彭某家中物品均系私有财产，物业对其既无约定也无法定保管义务。因此，小区物业与彭某家中被窃不存在违约事实，故对彭某的诉讼请求不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
别墅业主7年窃电13万元被拘

一、别墅业主7年窃电13万元被拘前不久，上海电力部门排查发现，某小区内一栋别墅存在严重用电量异常。上海警方会同电力部门实地勘察发现，整栋别墅的房内面积至少有200多平米，平时一直有人居住，家里空调等各种电器也一应俱全，但该户的电费每个月竟只有300元左右。进一步检查发现，业主吴某2013年私自在电表内部加装了个并不起眼的节电装置，7年来共窃电13万元左右。目前，吴某已被警方刑事拘留。二、窃电行为有哪些禁止窃电行为。窃电行为包括：1、在供电企业的供电设施上，擅自接线用电；2、绕越供电企业用电计量装置用电；3、伪造或者开启供电企业加封的用电计量装置封印用电；4、故意损坏供电企业用电计量装置；5、故意使供电企业用电计量装置不准或者失效；6、采用其他方法窃电。三、窃电行为如何处理1、供电企业对查获窃电者，应予制止并可当场停止供电。2、窃电者应按所窃电量补交电费三倍的违约使用电费。3、拒绝承担窃电责

2023-04-20

83人看过
商业秘密
辽宁一企业商业秘密被侵犯获赔45万元

辽宁省沈阳市某化工企业原高管刘某掌握该公司大量的商业秘密，并与公司签有“保密合同”，但是刘某离职后与妻子另办公司，从事与原企业几乎一致的经营活动。原企业遂以“商业秘密被侵犯”为由将刘某夫妇起诉到法院，索要赔偿。日前，沈阳市和平区人民法院调解结案，原告获得45万元的赔偿。据了解，刘某2005年2月被聘为沈阳某化工有限公司高管，主要负责向该公司的美国总部汇报业务等。在日常工作中，刘某掌握公司大量的商业秘密，该公司遂与刘某签订了一份《保密合同》，明确约定：刘某离职后承担保密义务的期限为自离职之日起的2年内，违约金为刘某任职期间最高年度收入的50倍。2007年4月，刘某突然提出辞职。同年5月，沈阳利化工有限公司注册成立，其公司的法定代表人是刘某的妻子，刘某则是公司的股东，任监事一职。沈阳某化工有限公司称，沈阳利化工有限公司成立后，刘某利用在原企业任职期间所掌握的大量的核心信息，从事着与原企业经营活

2023-06-05

298人看过
业主
自行车丢失业主拒交物业费败诉

事件李某在小区内丢失三辆自行车后，拒绝交纳物业管理费，结果被物业公司告上法庭。2004年初，李某所在的小区物业公司催收2003年度的物业管理费。李某认为自己交纳的物业管理费中包含保安费，可小区保安并没有真正做到保证自己的财产安全。物业公司称，保安只负责维护小区公共秩序和安全，定时开关小区大门，巡逻时发现火警、治安、交通事故及时处理，对可疑人员进行盘查。而丢失自行车是属于治安刑事案件，应由公安机关负责处理，与物业公司无关。因双方意见不一，李某拒绝交纳2003年度的物业管理费。物业公司无奈诉至法院，要求被告李某给付404元物业管理费。点评法院判决李某全额交纳2003年度物业管理费404元。法院认为，物业公司收取的物业管理费中虽然包含每户每月4元保安费，但并不意味着住户丢失的财物都应由物业公司负责。物业公司的保安职责有一定的范围，盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事犯罪，应在公安机关破案后由行为人负

2023-06-10

142人看过
业主
业主家中遇害物业疏于管理赔偿16万元

事件：2001年4月15日，两名罪犯经预谋后，携带尖刀等凶器，先来到丰台区方庄小区寻找作案目标，由于该小区保安员盘查，两人没有得逞。随后，他们又来到望京西园某楼。因该楼值班保安员没有盘查，两人冒充物业人员，以检修煤气管道为名，进入关某夫妇家进行抢劫。夫妇俩惟一的儿子惨遭杀害。两名罪犯后被法院判处死刑并赔偿经济损失共4万元。点评：法院一审判决望京实业总公司赔偿死亡补偿金等费用共计16万元。法院认为，楼宇保安员并未对两名罪犯进行盘查。在楼宇中设置的保安设施、门禁系统和可视对讲系统均已损坏，不能正常使用，使得犯罪分子得以未受到任何盘查即进入原告居住的房屋，并在较长时间内实施了犯罪行为。望京实业总公司应对原告的损失承担相应的赔偿责任。

2023-06-10

483人看过

业主
女业主家中被奸杀物业被判赔偿1.5万元

孙女士在自家被人奸杀，由于凶手没有赔偿能力，家属将物业告上法院，索赔56万元。昨天，一中院对此案作出终审，判决物业赔偿15000元。业主在家中被奸杀2004年5月17日，家住大兴区郁花园小区的孙女士，与自称要租房的梁某约好上门看房。在孙女士介绍住房情况时，梁某将孙女士强奸。之后，梁某因担心其罪行败露竟将孙女士掐死。孙女士从加拿大回国探亲时间并不长，她的意外被害给家人带来了极大悲痛。一年后，梁某被北京市一中院以抢劫罪等罪名判处死刑，附带民事赔偿36万元。去年11月份，梁某被依法执行死刑。可是，由于凶手梁某并没有可供执行的财产，孙女士家遭受的经济损失根本无法得到补偿。家属将物业告上法庭今年3月，孙女士的丈夫吴先生将小区物业公司诉至法院，要求赔偿精神抚慰金20万元及经济损失36万元。吴先生认为，物业应当保障业主在小区的人身和财产安全，他所交物业费中的保安费是物业按照封闭式小区的标准收取的，服务标

2023-06-10

300人看过
业主
小区居民服务中心状告业主拒缴物业费一案胜诉

港利新城是我市第一个实行自治的小区，地处新浦区解放路和沿河路交叉口附近。2007年3月19日，港利新城小区前期物业公司撤离小区，该小区通过业主大会的形式，表决通过小区实行自治管理：由业主委员会代表业主招聘物业服务人员、保安、保洁人员，建立小区居民服务中心，为小区提供服务。今年9月，因该小区的一位业主长达5个季度的物业费逾期未缴纳，小区居民服务中心将其告上法庭。庭审期间，被告业主认为原告没有尽到物业管理职责，但法院认为应按照有关法律规定行使权利，业主不应以此为由拒缴物业费。最终，法院依照相关规定，判决被告业主在判决生效后十日内付给原告物业费1200元，案件受理费250元(原告已预缴)由被告负担，于判决生效后十日内付给原告。针对此案，相关人员解释，按照《江苏省物业管理条例》相关规定，业主有按照合同约定缴纳物业费的义务，业主、使用人未按照物业管理合同的约定缴纳物业管理服务费的，物业管理企业可以催

2023-04-22

352人看过
业主
物业费纠纷：业主状告物业公司

物业费纠纷的诉讼期限通常为三年,属于持续性合同。如果物业公司要求业主支付物业服务费用,诉讼时效期间应从最后一期物业服务费用履行期限届满之日起计算。在诉讼时效内提出物业费诉讼非常重要,否则对方可以提出诉讼时效抗辩。物业费纠纷的诉讼期限通常为三年。物业服务合同属于持续性合同。如果物业公司要求业主支付物业服务费用,诉讼时效期间应从最后一期物业服务费用履行期限届满之日起计算。在诉讼时效内提出物业费诉讼非常重要,否则对方可以提出诉讼时效抗辩。【持续性合同】物业服务合同纠纷，诉讼时效如何计算？物业服务合同纠纷的诉讼时效为3年。根据《民法典》规定，当事人自知道或者应当知道其权利被侵害时起计算诉讼时效。在物业服务合同纠纷中，如果一方未按照合同约定履行义务，另一方有权在知道或者应当知道其权利被侵害之日起3年内提起诉讼。如果双方均未在诉讼时效期限内起诉，则诉讼时效会消灭。因此，对于物业服务合同纠纷，当事人应

2023-08-27

258人看过
业主
业主家里被盗而拒交物业费遭败诉

中国法院网讯因家里被盗，业主以物业公司没有开通报警装置为由，拒交物业管理费，物业公司催讨欠债未果，将业主告上法庭要求交纳物业管理费。1月29日，上海市闵行区人民法院支持了物业公司的部分诉讼请求。张先生于2001年9月入住闵行区七莘路某小区，某物业公司系该小区的物业管理单位。张先生每月缴纳物业管理费183.6元至2003年9月，后以家中被盗、物业公司没有开通报警装置为由拒付物业管理费。物业公司催讨欠费未果，而起诉要求张先生缴纳2003年10月至2006年9月的物业管理费6609.60元。物业公司向法院提供了住宅设备验收单、补充协议，以证明张先生进户时家庭防盗系统完好、齐全。经质证，张先生对证据真实性无异议，但认为仅能证明有防盗系统，而不能证明系统完好。张先生辩称，其对入住情况和收费标准无异议。物业公司作为该小区的物业管理单位，在保安措施方面不到位，一直未修复张先生家中的安保系统，结果导致张先

2023-06-08

280人看过

业主
状告规划局彩云水榭业主终审败诉

小区会所成商用房规划局被告追踪68业主终审败诉将递申诉状位于昆明滇池国家旅游度假区的马可波罗·半岛别墅(彩云水榭)，在业主们购房前，开发商曾承诺将在会所建游泳池、健身房、餐厅等娱乐设施。五年过去了，不仅这些设施不见踪影，业主们还意外发现，会所已被开发商出售，由昆明市规划局修改批复变更为商用房。68名业主感觉被骗，将昆明市规划局告上法庭。近日，昆明中院终审判决，驳回业主的请求。据法院调查，2003年10月30日，规划局在作出审核彩云水榭二期规划行政行为时，认为一期规划审核的会所建筑名称不规范，应当规范为商业用房建筑，并在彩云水榭总平面图中明确规范为商业用房，其行为并非改变彩云水榭一期规划行政许可事项，也不属于重新作出规划许可批复，规划行政许可的内容符合国家建设规范标准，也不违反当时实施的法律规定。因此，法院驳回了刘伟军、寸婕等68人的诉讼请求。拿到判决后，业主们不服，上诉到昆明中院。业主宋先

2023-04-24

108人看过
业主
女业主命丧家中家属告物业担责

深圳一名业主命丧住宅小区，物业公司承担赔偿责任，这在全国是先例，对小区安全建设有警示作用。东海花园命案受害人之母认为该花园的物业管理处没有尽到安全保障的义务，导致凶手钟先辉使用过期的《装修出入证》进入该花园，将其女儿杀害。她遂将物业管理处告上法庭，要求对方赔偿各项损失近600万元。昨日(12月22日)，福田区法院一审判决：东海花园物业管理处没有尽到合理限度范围内的安全保障义务，应对此案承担部分补充赔偿责任。受害人之母状告物业管理公司索赔500余万元今年7月，受害人郑丽珊之母、50岁的钱女士将东海房地产公司、戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司(以下简称戴德梁行公司)及其分支机构东海花园管理处、凶手钟先辉一起告上了法庭。钱女士诉称：小区保安员未查实钟先辉的出入证，也未进行登记就予放行。致使钟先辉得以顺利进入郑丽珊居住的房屋，实施抢劫杀人。由于其过失导致郑丽珊被杀害，该管理处的行为已构成侵权，戴

2023-06-05

273人看过
业主
三里新城橘苑小区业委会状告物业公司要求返还业主损失10万余元

今年10月，三里新城橘苑小区，业委会将一封名为《关于橘苑小区与××物业不再续约的意见征询》的通知单发送到每个业主信箱，大意是，物业服务严重不符合标准，呼吁业主暂缓缴纳物业费、终止续签、向物业公司索赔等。隔天，物业将一份《有此等业委会主任》的传单以同样方式发送到业主信箱，传单里，物业公司老总印先生以第一人称，述说小区业委会杨主任的“吃、拿、卡”行为，说杨主任频频出入“钻石年代”“金曲”等KTV，对此，杨主任说，唱歌消费是AA制。11月26日，杨先生以名誉侵权为由将物业公司告上法庭。双方以录音举证，争执不下。法官询问双方是否调解。杨主任气鼓鼓说：“伤害太深！不愿意！过两天，我们业委会还要再告你们侵占业主利益！”（本报11月27日曾报道）昨天上午，杨主任和物业公司印总再次法庭相见——业委会状告物业公司服务行为严重违约，要求物业公司返还业主损失10万余元，并返还经营性收入25万余元。原告律师宣读诉

2023-06-10

173人看过
辞退
乙肝患者被辞退状告企业索赔7万元

本报博罗讯(记者秦仲阳通讯员吴仁)因公司体检查出乙肝“大三阳”而被“炒鱿鱼”，博罗县福田镇一打工仔昨天将企业告上法庭，认为公司侵犯其平等就业权和隐私权，要求公开赔礼道歉，并补偿经济损失和赔偿精神损害赔偿金共计74485元。昨日，这起案件在博罗县法院长宁法庭开庭审理。这是惠州第一起因企业对携带乙肝病毒员工歧视而引起的诉讼案。原告叫王安(化名)，2007年12月1日进入×科电子(惠州)有限公司任仓务部收货组任仓务员。同年12月13日，公司组织体检后，仓务组长姚小姐领着新入职员工到收货仓办公处，当众宣布王安体检结果为乙肝“大三阳”，公司要解雇他。今年1月7日，公司将因体检不合格的《解雇通知书》给王安过目，并要求上交公司所发的物品(厂牌、厂服、文具等)后方可结算工资，公司未发《解雇通知书》给王安。王安与公司人事部主管交涉解雇赔偿事宜未果后，向福田镇劳动所反映。劳动所了解确认了原告因携带乙肝病毒被公

2023-06-07

166人看过

业主
业主状告物业官司怎么写

业主状告物业官司书写的起诉状一般要包含以下几部分内容：标题、原告信息、被告信息、诉讼请求、事实与理由、受理法院、具状人姓名及日期。业主起诉物业首先应提交起诉状，并根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料，当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。业主状告物业违法收取停车费蔡女士是丰台鸿业兴园的业主，她们小区的物业突然对停放在小区的车辆收取了停车费。蔡女士认为物业公司没有跟业主商量，也没见有什么报批手续，无权收取停车费。为此，蔡女士将小区物业告上法院，要求物业返还其1元停车费。今天上午，北京市丰台区法院一审认定，蔡女士主张物业公司违法收费，要求退还停车费，理由不足，判决驳回了其诉讼请求。

2023-08-11

340人看过
业主
业主家中遭盗窃,物业需要赔钱吗

业主家中遭遭盗窃,物业需要赔钱吗一般正常情况下，若物业公司存在过失，应承担赔偿责任，但也不能承担过多的责任。1、物业公司对小区物业管理区域的安全负有一定的防范义务及风险提醒义务，对于可能造成业主财产损害的隐患，应当及时消除或提醒；否则，在业主遭受财产损害时，物业公司应承担相应赔偿责任。2因盗窃案具有突发性等特点，而保安服务只是一般预防措施，物业管理公司难以彻底防范，不能苛求其保安服务能够防止一切盗窃案件的发生，所以，也不能要求物业承担过多的责任。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损

2023-05-31

439人看过