一般来说新建成小区门禁系统都是开发商招投标供应商安装的,费用不单独由业主出,保修期内的维修费用也由供应商负责。
如果是老旧小区门禁改造或加装,这个费用由物业承担,不论是动用维修基金还是物业另外寻找供应商安装,最终费用可以说都是由业主均摊。
一、租房门禁卡需要自己办吗
租客不是业主,一般是办不了的。如果像每个租客都能办理门禁卡就会造成安全隐患,建议租客跟业主双方沟通协商,让业主去物业多办门禁卡给租客使用。若对方原因导致合同无法履行,租客是有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。
二、租房前需要知道哪些事项
(一)确认证件:租房子的时候有很多房源是中介介绍的,所以在你决定租房子的时候,一定要确认一下房子是否有房产证,有部分房子存在着产权不清晰的问题。
(二)清查房内的物品和数量:在租房子的时候,一定要注意检查一下屋内的设施,不能盲目签下合同。尤其对于屋内比较昂贵的物品,提前一下要查看清楚,除此之外还要检查一些必备品是否能正常使用,如若不能使用,要及时与房东进行沟通。
(三)注意合同条款:在合同条款中查看里面是否有房东允许中介代办租赁手续等条款,如果没有这项条款,房东一旦发现中介转租溢价等行为,就有权收回房屋,这样的情况下租客与中介签订的合同,将失去法律效用。
(四)洽谈维修费:在租房过程中,难免有些物品会损坏,比如水龙头,灯泡之类的。租客一定要切记与中介或房东洽谈好这方面的事宜。否则出现了破损,就有可能让租客自己买单。
(五)看清附带费用:租客在租房的时候一定要询问清楚,一些附加费用,例如水电费一类的费用,是由谁负责,还要要求出租人提供单据证明此房子,目前没有账单未结算。房屋的租金若是已经很高,再让租客承担额外的费用的话,实在是不合理。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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