门禁显示屏物业都留好线了吗-法师兄

门禁显示屏物业都留好线了吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 04:10:15 98 人看过

一般来说新建成小区门禁系统都是开发商招投标供应商安装的，费用不单独由业主出，保修期内的维修费用也由供应商负责。

如果是老旧小区门禁改造或加装，这个费用由物业承担，不论是动用维修基金还是物业另外寻找供应商安装，最终费用可以说都是由业主均摊。

一、租房门禁卡需要自己办吗

租客不是业主，一般是办不了的。如果像每个租客都能办理门禁卡就会造成安全隐患，建议租客跟业主双方沟通协商，让业主去物业多办门禁卡给租客使用。若对方原因导致合同无法履行，租客是有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。

二、租房前需要知道哪些事项

（一）确认证件：租房子的时候有很多房源是中介介绍的，所以在你决定租房子的时候，一定要确认一下房子是否有房产证，有部分房子存在着产权不清晰的问题。

（二）清查房内的物品和数量：在租房子的时候，一定要注意检查一下屋内的设施，不能盲目签下合同。尤其对于屋内比较昂贵的物品，提前一下要查看清楚，除此之外还要检查一些必备品是否能正常使用，如若不能使用，要及时与房东进行沟通。

（三）注意合同条款：在合同条款中查看里面是否有房东允许中介代办租赁手续等条款，如果没有这项条款，房东一旦发现中介转租溢价等行为，就有权收回房屋，这样的情况下租客与中介签订的合同，将失去法律效用。

（四）洽谈维修费：在租房过程中，难免有些物品会损坏，比如水龙头，灯泡之类的。租客一定要切记与中介或房东洽谈好这方面的事宜。否则出现了破损，就有可能让租客自己买单。

（五）看清附带费用：租客在租房的时候一定要询问清楚，一些附加费用，例如水电费一类的费用，是由谁负责，还要要求出租人提供单据证明此房子，目前没有账单未结算。房屋的租金若是已经很高，再让租客承担额外的费用的话，实在是不合理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

不可抗力
led显示屏购销合同范本有哪些内容

led显示屏购销合同1、采购清单共7项(详见附件1份，共1页)2、价格2.1本合同总价为：(人民币)大写伍佰壹拾万陆仟玖佰元整(￥5106900元)。2.2本合同货物单价为固定价。货物的单价包括了货物的设计、制造、安装、检验、包装、运输、保险、售后服务等发生的所有费用及一切税费(包括关税、增值税)。3、交货时间及地点3.1交货时间以“采购清单”上的交货时间为准。3.2甲方指定的交货地点，具体详见《采购清单》。3.3乙方交货时必须携带送货清单(一式三份，加盖乙方公章并注明物资编码、物资名称、型号与规格、数量、本合同编号和甲方计划号)及本合同。4、风险转移4.1合同货物交货验收合格后，货物的毁损、灭失风险由乙方转移给甲方，但因货物本身质量原因引起的除外。5、履约保证金5.1履约保证金为合同金额的5%即(人民币)大写：(￥元)。乙方应用本合同货币在合同签订之日起30日内以银行划帐或银行保函方式向

2023-06-01

350人看过
业主
单元门禁坏了属于物业维修吗

一个是物业管理不到位导致的门损坏，那这就需要物业来处理单元门的问题了。二是这个门的使用年限已经过了，属于自然损坏，那这时候就需要户主自行维修了。因为物业公司只是负责公共区域的正常维护保养工作，大型的维修及更换是由户主的维修基金来出的。一、现在电梯使用费合理吗如果在平常缴纳物业费的同时，物业公司收取电梯费，那这个情况就是不合理的，但如果这个情况是在买房的时候，在办理手续的时候，物业公司取一定的电梯费用，那就是合情合理的，因为每家每户都要缴纳公共维修基金费用，而这个公共维修基金费用当中就包含了电梯费，尤其是电梯后期的维修费用包含在内。二、住宅用水表坏了应该谁掏钱换具体情况具体分析：1、如果损坏是自然的，也就是说不是人为因素导致的，需要看一下是内部的水表，还是外部的水表。如果是公共水表，就应该由物业公司承担维修的费用，业主不需要自掏腰包。2、如果是屋内的水表，并且不是个人因素导致的损坏，可以要求

2023-04-11

131人看过
户外广告
15类位置或禁设户外广告户外显示屏广告最晚22:30关闭

昨日，市城管局在其官方网站发布《成都市户外广告设置技术管理规定(征求意见稿)》，面向社会征求意见。其中提出，15类位置严禁设置户外广告。此外，户外电子显示屏广告最晚关闭时间为每日22:30。意见稿中，以下15个位置禁止设置户外广告：(1)本市户外广告设置规划禁设区范围；(2)国家机关、文化教育场所、人民团体、医院、名胜风景区及其建筑用地范围；(3)文物保护单位建筑用地范围；(4)除公共汽车候车亭外的其他市政设施；(5)交通指路牌、交通标志牌等；(6)住宅楼及其附着地块、附属设施；(7)建筑物屋顶(包括裙房屋顶)；(8)违章建(构)筑物；(9)禁止使用的危房(楼)及其他可能危及安全的建(构)筑物；(10)城市高架路、人行过街天桥等；(11)行道树、公共绿地等；(12)影响交通(含行人通行)安全的；(13)影响市政公共设施正常使用的；(14)影响消防等救援救灾的；(15)法律、法规以及其他禁止

2023-06-07

164人看过
业主
物业门禁卡可以退吗

一、物业门禁卡可以退吗退租后，门禁卡应返还给房东。正常情况下，房东收取了门禁卡押金，在房客退租还门禁卡时，应当要求房东返还房客的门禁卡押金。若房东没有收取房客门禁卡押金，房东不需要返还门禁卡押金，但房客依旧需要返还门禁卡给房东，若门禁卡丢失，需要补偿门禁卡的钱给房东。退租时应将房内物品归纳整齐，带走自己的所有物，以防丢失。二、小区门禁卡有哪些类型小区门禁卡类型有ID门禁卡、C门禁卡、CPU门禁卡等。随着人们安全意识的提高，大部分小区门口都有设计门禁，业主必须用门禁卡才能自由出入，大大的提高了小区的安保工作，避免那些外来人员随意进出小区。（一）ID门禁卡也叫身份识别卡，属于不可写入的感应卡，出厂时芯片内码号规定不可更改，使用时自动读取ID卡号进行关联。与普通磁卡一样，仅需使用卡号而已，无任何保密功能。（二）IC门禁卡继ID卡之后的升级版。属于集成电路卡，通过卡内集成电路存储信息，拥有良好的安

2023-06-15

305人看过

专利
苹果新专利显示触屏版iMac或正在研发

谈到触屏设备，人们第一时间想到的会是智能手机和平板电脑，这种由苹果最先发起的多点触控理念已经在移动产业当中占据着不可撼动的地位。作为已经有几年iOS“年龄”的iPhone和iPad用户，有没有人想过有朝一日苹果也会把触屏技术带入台式电脑呢？据国外媒体报导，美国专利商标局近日公布了一份由苹果申请的专利文件，其中显示了苹果台式电脑——很有可能是一台配备多点触控技术的iMac正在研发之中。当然了，目前戴尔，惠普等PC厂商早已生产出携带这种技术的一体机。不过，根据专利文件当中的信息显示，苹果或将会在这一点上做得更为优秀。报导举例称，苹果的这份文件当中描述了这样一条信息：未来iMac音乐程序的控制输入上会使用到一系列的混合式按键以及滑动导航。届时图像，最大/最小限制的文字标签，以及滑动导航页面的显示会在视觉感受上得到增强。“配备触屏的iMac将会成为艺术家，音乐人，工程师，以及建筑师等创造极大的利用

2023-06-05

492人看过
营业税
调查显示：现代物流业收入增长明显快于传统物流业

据中国物流与采购联合会2004年12月至2005年10月，对全国千余物流相关行业企业的经营情况和工业、批发贸易企业的物流状况进行的调查显示，随着物流服务需求的高速增长，物流企业的物流业务收入也相应出现大幅上升。2004年，受调查的物流企业的物流业务收入总额为1694亿元，同比增长36.4%。其中，配送业务、代理业务、信息及相关服务业务、流通加工业务等现代物流业务收入分别增长59.8%、52.8%、50.8%和36.1%，明显高于运输、仓储这两大传统物流业31.4%和18.2%的增长幅度。????此次物流相关行业企业的调查范围为，2004年物流业务营业收入在亿元以上的独立法人企业，调查内容主要为2003年和2004年企业物流完成业务量、物流业务收入、物流业务成本方面的情况。工业、批发贸易企业采取重点调查方式，其中工业企业调查对象主要集中在煤炭、水泥、钢铁、石油石化、化学工业等9个工业大类行业

2023-06-07

425人看过
合同无效
物业能收取门禁卡钱吗

一、物业能收取门禁卡钱吗物业门禁卡收费是不合理的，毕竟物业已经收取了物业费用，包含门禁卡的费用，如果另外收取的话就属于重复收费了，你们作为小区业主的话，可以去住建局的物业科投诉。二、物业服务合同无效时有哪些后果依据我国民法典的规定，物业服务合同无效的不受法律保护，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。三、物业都需要签什么合同吗物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：（一）开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》（二）正式项

2023-06-15

74人看过
显失公平
网签了产调会显示吗

只要签订网签合同，就可以查出来！这个结果产调是显示不出来的，签订网签合同之后产调信息就拉不出来了，但是在网上是可以查得到的！一、购房网签后可以退房吗购房网签成功后就相当于双方当事人的合同此告成立，如果一方当事人非经显失公平、重大误解、或者欺诈、胁迫、乘人之危等原因，而单方主张退房的就相当于单方违约，其实需要向对方当事人承担相应的违约责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。二、购房网签合同注意事项有哪些（一）一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。（二）一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合

2023-03-22

341人看过

业主
物业没装门禁找谁

在物业管理条例当中，地下车库门禁系统，如果你们小区原先就打算安装的情况下，业主有权利要求物业安装。一、小区的门禁卡可以在外面配吗可以。业主是可在外门上配门禁卡的，因为外门是属于业主家的，是可以任由业主处理的。但是这种门禁卡肯定是任何一个地方都能够配到的，必须是去这个门禁的厂家才能够配的。如果这种门禁卡在外面可以随意配到，那么安全性就可想而知了，任何一个人都可以去配门禁卡。所以在外面是配不到这种门禁卡的。二、小区更换门禁需要业主同意吗门禁系统作为小区的基本设施，理论上物业公司有权利和义务维修或更换，但是假如维修或更换后只允许绑定手机号这一种开门方式则属霸王条款。物业管理可以采用新技术，但是业主要有选择装或不装的权利。假如业主对更换门禁有意见，需要由业委会作出决定。假如小区没有成立业委会，则需召开业主大会决定是否更换。我所在的小区就是因为考虑到业主个人隐私保护问题和不信任远程开门，所以才没有引

2023-06-21

423人看过
小区物业
物业红线哪个部门管

一、物业红线哪个部门管物业红线范围内都归小区物业服务企业管理，具体管理范围如下：1、综合管理小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理（1）负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；（2）每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施；（3）白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场；（4）协助召开业主大会并配合其运作；（5）管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全；（6）与业主签定物业服务合同等手续；公开服务标准、收费依据及标准；（7）应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理；（8）全体员工统一着装，佩带有相片胸卡，持证上岗；（9）每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，征求意见用户不低于总户数80

2023-06-10

394人看过
业主
物业有权更换门禁系统吗

门禁系统作为小区的基本设施，理论上物业公司有权利和义务维修或更换，但是假如维修或更换后只允许绑定手机号这一种开门方式则属霸王条款。他认为，物业管理可以采用新技术，但是业主要有选择装或不装的权利。假如业主对更换门禁有意见，需要由业委会作出决定。假如小区没有成立业委会，则需召开业主大会决定是否更换。一、物业管理的范围（一）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务。（三）本物业红线内属物业管理范围的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理。（四）本物业规划红线内属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修

2023-04-02

186人看过
业主
物业安装门禁需要业主同意吗

是否可以安装门禁是需要看当地政策是否有相关规定，安装门禁是不需要征求业主同意的，比如根据北京相关政策，门禁需要强制被安装，不需要通过业委会。法律依据：《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。一、物业费不住可以不交吗对于物业费的缴纳时间是有规定的，应该从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果买了房屋一直没有交接房屋入住，这种情况根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务支出一般包括：管理服务人员的工资

2023-03-25

462人看过

机动车
禁止违反标线指示处理

一、禁止标线指示禁止标线指示是指违反禁止标线通行，就是实线变道。不允许调头的路段掉头，禁止左转弯的，都属于违反禁止标线指示。二、违反禁止标线怎么办《中华人民共和国道路交通安全法》第90条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款，记3分。本法另有规定的，依照规定处罚。禁止标线的内容1、单、双黄实线都属于禁止标线，行驶过程中压线、越线都属于违法。2、交叉路口不按导向标线行驶在相应的车道，同样属于上述条款的内容。3、违反临时或长期停车。4、不允许调头的路段掉头,禁止左转弯的,都属于违反禁止标线指示。

2023-05-30

419人看过
罚款
禁止指示标线罚款多少

违反禁止标线指示处罚：根据《安全法》第三十八条、《安全法》第九十条，违法代码：1345扣3分，罚款100元。机动车违反禁止标线指示的处罚：第三十六条根据道路条件和通行需要，道路划分为机动车道、非机动车道和人行道的，机动车、非机动车、行人实行分道通行。没有划分机动车道、非机动车道和人行道的，机动车在道路中间通行，非机动车和行人在道路两侧通行。第三十七条道路划设专用车道的，在专用车道内，只准许规定的车辆通行，其他车辆不得进入专用车道内行驶。第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

2023-05-30

87人看过