离婚房产问题：如何合理分割夫妻共有的房产-法师兄

离婚房产问题：如何合理分割夫妻共有的房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:30:21 233 人看过

夫妻要离婚了，房产可以这样分割的：夫妻双方可以达成协议，由夫妻一方取得房屋的所有权，然后再给予对方一定数额的补偿，也可以把房产卖给其他人，然后根据所得房款进行分割；夫妻双方达不成协议的，应当向人民法院提起诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院应当根据法律的规定进行处理。

离婚夫妻怎么分割婚前房产

婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：

1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；

2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；

3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；

4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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