所谓“人户分离”,人居住在房屋内而户口不在,或者户口在房屋内而人不实际居住的现象。根据法律规定,搬家补偿费、设备迁移费、过渡费,应归确因拆迁而搬家、设备迁移和临时过渡的承租人、同住人、实际居住人所有,各项补贴一般由承租人、同住人所有,各项奖励费一般由承租人、同住人、实际居住人所有。
对于只是居住但户口不在的情况,只能分割搬家补偿费、设备迁移费、过渡费、奖励费等。但是有些特殊情况,如至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公房内居住满五年,也视为同住人;因服兵役、读大学、服刑等原因,户籍被迁出公房,且在本市他处也没有福利性房屋的,这些情况也可以作为同住人享受拆迁补偿款。
对于户口在房屋内而人不实际居住的情况,因为其被认定为同住人,所以在拆迁时将获得拆迁补偿款。
相比于普通商品房拆迁,拆迁公有住房除了可以获得房屋拆迁的货币补偿,还有搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费或者过渡费、自行购房补贴、未见证面积补贴等各项补贴、集体搬迁奖、签约奖等各种补偿。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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公房的拆迁补偿款家庭内部分配的原则是什么?北京在线咨询 2022-05-01首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配: 1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割; 2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力
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拆迁补偿款分配原则中的各项补偿款如何计算?西藏在线咨询 2022-01-18拆迁补偿主要分为两部分,即区位补偿款和地上物及附属物补偿。其中区位补偿款是被拆迁的房屋所在宅基地的经评估的区位补偿价乘以面积;地上物及附属物补偿包括房屋重置成新价、其他地上物及附属物作价等。本案中,两个建设用地使用权证项下的各项补偿应分别计算。宅基地使用权按户计算,你父亲使用的土地及地上的房屋拆迁所得利益归你家所有,其他兄弟姐妹无权分割。但你奶奶的那部分还要分不同情况讨论。如果你的爷爷已经去世,各
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离婚拆迁补偿分配咋办的,离婚后拆迁补偿款如何分配?福建在线咨询 2022-07-24拆迁补偿中,有两种补偿方式:货币补偿或者产权安置,无论是被拆迁人获得的拆迁安置款还是安置房都是被拆迁房屋上存在的利益的转化行使。这种利益可能和房屋本身有关,也有可能是安置居住权有关。 1、如果房屋属于私房的,即产权房,房屋的所有权人才是被安置对象,居住权人并不是被拆迁人。这个时候离婚案件的当事人就需要分析一下了,该房屋是否属于婚后取得的夫妻共同财产,如果仅仅是一方婚前财产或者是一方父母的财产,那动
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什么是拆迁补偿款,拆迁补偿款分配怎样合理性?海南在线咨询 2023-07-23您的房子说到底来还是国家的,所以,对于这种问题我们有如下解释:公有房屋货币拆迁补偿款分配拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。承租人、同住人之间一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但律师应提示委托人注意,下列情况除外: 1、1承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的。 1、2承租人或同住人在取得公房承租