1、看楼栋整体情况是否完善;外墙是否倾斜,瓷砖贴的是牢固与否,楼栋大门是否完好,楼道消防系统及公共社保是否能用。
2、看自家防盗门是否完好;有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活。
3、检查家里门窗;门:关门开门是否顺畅;窗:窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙,开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅。窗户玻璃是否完好。窗台和阳台下面有无水渍,如有则可能是漏水。
4、检查层高够不够。
一、验房程序是什么
1、检查开发商手续
在入住之前,开发商会给购房者发送入住通知,通知上会有具体的验方时间,验收房屋之前,首先检查开发商手续是否齐全。
2、准备验房工具开始验房
大家在验收房屋之前,最好了解清楚重要需要验的地方,当然验房时肯定要带上工具,有些地方需要一些工具来辅助验房的,一般情况下,购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。
3、检查房屋质量
在确认开发商办理好了相关手续之后,购房者就可以开始对房子进行查验了,验房时要注意房子的质量,看看有没有做工不严谨的地方,在验收房屋的过程中如果发现问题,一定要及时反馈给开发商,协商处理。
4、办理收房手续
经过一番细心的验房之后,如果有问题就提出问题解决,没有问题的话就可以办理房屋验收手续了。
二、验房注意事项答疑
网友提问:
验房要注意哪些问题?
律师回答:
1、验收门窗。门窗的牢固是很重要的,如果质量不过关不仅会带来公共安全隐患,而且也威胁着自己的人身和财产安全,所以门要检查是不是能正常打开,灵不灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。
2、验收水电。生活用的水电也要认真检查,房屋内的通电和供水都要我们随时会用到的资源,如果出现问题就会对生活造成严重影响,所以更要严格把控。
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