哪些情况下夫妻都有承租的权利-法师兄

哪些情况下夫妻都有承租的权利

来源：互联网时间： 2023-06-27 10:54:17 74 人看过

如下情况下夫妻都有承租的权利：

1.婚前由一方承租的公房，登记在一方名下的；

2.婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的；

3.夫妻都有承租的权利的其他法定情况。

一、离婚后该怎样分配房产

(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

（五）夫妻一方婚前按揭购买的房屋，婚后共同还贷的，属于婚前一方个人财产，婚后共同还贷及对应的房子的增值部分，由该方向另一方进行补偿。

二、婚前财产离婚了怎么分?

一方婚前财产属于夫妻一方的个人财产，个人财产离婚时不参与分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、婚前买的房产离婚时如何分割

婚前买的房产离婚时分割，具体如下：

1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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