房产税什么时候交房产税有哪些-法师兄

房产税什么时候交房产税有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 15:04:34 106 人看过

房产税按年进行征收、分期缴纳。房产税有从价计征与从租计征，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值为标准计算。

一、房屋租赁合同缴税吗

房屋租赁合同也是要进行缴税的。缴税是在进行房屋租赁合同备案的时候交纳的，所需要交纳的税费是营业税，按5税率计征，而城建税按7税率计征，以及教育费附加是按营业税额的3%，还有印花税按租赁收入千分之一贴花，以及房产税按租赁收入依12的税率计征。因此房屋租赁合同也是需要缴税的，税费的计算标准按照上述的几种标准进行交纳。

二、房产税家庭人口有老人怎么计算

房产税家庭人口有老人需要加上老人一起算。

根据相关法律规定，房产税是按产权人的家庭人数来计算的。一般人均面积为60平米，以家庭为单位来计算的。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税征收标准具体如下：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

三、商铺没租出去要交房产税吗

商业用房未出租需要交房产税，说明如下：

1、房屋没租出去，根据《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

2、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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