一、租客不交物业费房东怎么处理
租客不交物业费房东的处理方式是:及时补交,物业费一般由房东交纳,租赁合同中约定由租户交纳的,房东在交纳后可以向租户求偿。其内部约定不得对抗物业公司,租户拒绝交纳的,物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
二、租赁时间不得超过多少年
租赁时间不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。另外,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
三、房屋租赁合同无效有什么后果
房屋租赁合同无效的法律后果有:
1.行为人要返还因该行为取得的财产;
2.不能返还或者没有必要返还的,要进行折价补偿;
3.当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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租房租客不交物业费怎么处理广东在线咨询 2022-06-02租房房客不交物业费如果你们签订的房屋租赁合同约定的是要求对方缴纳物业费,对方不缴纳可以要求对方承担违约责任,如果对此没有约定可以与对方协商缴纳物业费的方法。根据《物业管理条例》第三十四条规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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租房房客不交物业费怎么处理辽宁在线咨询 2022-06-01租房房客不交物业费如果你们签订的房屋租赁合同约定的是要求对方缴纳物业费,对方不缴纳可以要求对方承担违约责任,如果对此没有约定可以与对方协商缴纳物业费的方法。根据《物业管理条例》第三十四条规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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租户不交物业费房东怎么处理?内蒙古在线咨询 2021-11-22根据实际情况,承租人和业主可以协商确定物业费的缴纳。 协商无效的,可以根据合同和实际情况向法院起诉,要求承租人承担违约责任。但是,根据法律规定,承租人不缴纳物业费的,业主应当承担连带责任。
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租房房客不交物业费怎么办湖北在线咨询 2022-07-25根据《物业管理条例》第七条《业主在物业管理活动中,履行下列义务》: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。作为物业公司,租户拖欠物
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租房房客不交物业费,物管可以让房东交吗天津在线咨询 2022-10-14按实际情况,对于物业费的缴交,承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效,可以按合同约定和实际情况向法院起诉,要求承租人承担违约责任。 但按法律规定,承租人不缴交物业费的,业主是要负连带交纳责任的。