银行房屋贷款利率表个人住房商业贷款利率是多少-法师兄

银行房屋贷款利率表个人住房商业贷款利率是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-13 06:46:58 232 人看过

个人住房商业贷款利率是多少？银行房屋贷款利率表个人住房商业贷款利率是多少？

在此，平台为大家进行了整理，希望为您提供帮助。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

银行房屋贷款利率表

目前执行的2013年银行最新贷款基准利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起开始执行的新贷款利率。此后，央行并未对贷款利率作出调整。

目前，商业贷款的利率（5年以上）为6．55％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋抵押贷款利率和房贷利率哪个高

抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题，所以国家在政策上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率；而房子抵押贷款，属于个人消费类贷款，其用途属于个人消费，不仅贷款年限最长只能贷10年，而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮10－50％。房产抵押贷款利率与购房利率的差异1、管理主体不同我国购房利率是由中国人民银行进行统一管理的，且需要经过国务院的批准才能执行，而房产抵押贷款利率在不同银行和贷款机构的利率都不一样。2、购房利率存在不同程度的变化幅度银行方面实际执行的贷款利率首先在央行基准利率的基础上会受到大环境监管政策的影响，因此房产抵押贷款利率的浮动程度不会太夸张。住房按揭贷款首套房会下浮10－30％，可是房子抵押贷款利率却是在基准利率的基础上上浮。房屋抵押贷款需要什么条件1、必须是具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周岁或者是精神有一

2024-01-06

149人看过
房贷
房屋贷款利率会变化吗，买房贷款利率是年利率吗

房屋贷款利率是否会变化要看签订的是固定利率还是浮动利率，浮动利率会在重定价周期过了之后重新计算房贷利率。买房贷款利率是年利率，房贷利率主要是根据LPR浮动的。一、房屋贷款利率会变化吗房屋贷款利率是否会变化分情况讨论：1.如果客户签订的是固定利率，那签订好房贷合同之后，房贷利率一般就不会再变了。2.如果客户签订的是浮动利率的话，那房贷利率之后还是会有变化的。一般都会规定一个重定价周期，在周期内房贷利率保持不变，等重定价一到，就会重新计算房贷利率，然后下个周期再按照重新计算出来的房贷利率执行。而重定价周期一般是一年起，很多人都会将重定价周期设定为一年，所以大部分人的房贷利率都是一年一变的。当然，也有的人会将重定价周期设为两年、三年等等，那房贷利率就是两年、三年一变。而虽说浮动利率贷款客户的房贷利率会有变化，但也不会随意改变，都是有着定价基准的。像现在新发放的商业性个人住房贷款利率都是以LPR为

2023-06-05

258人看过
商业银行存款
宁波房屋买卖商业贷款利率是多少

在多数商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》上，对房贷利率的调整方式进行的约定都是这样的：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。也就是说，对于多数房贷族来说，1月份是房贷利率调整的月份。按照目前来看，短期贷款，六个月以内(含六个月)，4.86%，六个月至一年(含一年)5.31%。中长期贷款，一至三年(含三年)5.40%，三至五年(含五年)，5.76%，五年以上，5.94%。二、宁波市民房贷的主要类型有哪些？1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公

2023-06-26

237人看过
法律综合知识
住房贷款买房要多少利率

一、住房贷款利率表个人住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1％有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以

2023-12-06

58人看过

法律综合知识
银行贷款年利率是怎么算的，银行贷款年利率是多少

一、银行贷款年利率是怎么算的，银行贷款年利率是多少1．银行贷款利率，通常被理解为在借款期限内，利息数额与本金额的比例。2．简而言之，贷款利率越高，还款金额便相应提升；反之则降低。3．对于借款方来说，了解银行贷款年利率的计算方法及其实时变动，是做出经济决策的重要依据。利率计算方法：1．日利率与月利率的换算：年利率可以通过除以360得到日利率，或者除以12得到月利率。这种换算方式在银行业务中非常常见，有助于更精确地计算短期内的利息。2．积数计息法：这是一种根据每日账户余额累计计算利息的方法。具体公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。这种方法能够更准确地反映资金的实际使用情况。3．逐笔计息法：这种方法则是根据每笔借款的本金、利率和期限逐一计算利息。对于整年或整月的计息期，公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率。对于既有整年（月）又有零头天数的计息期，公式为：

2024-02-26

91人看过
抵押贷款
我想贷一笔款，请问个人房屋银行抵押贷款利率是多少

对于房屋银行抵押贷款利率，下面是个人房屋抵押银行利率：还款的利率是根据你贷款的年限来制定的利率表是这样的项目年利率（％）一、短期贷款：六个月以内（含六个月）年利率为5．10％，六个月至一年（含一年）年利率为5．56％。二、中长期贷款：一至三年（含三年）年利率为5．60％，三至五年（含五年）年利率为5．96％，五年以上年利率为6．14％。如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10％左右。具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。影响银行抵押贷款利率的因素有哪些一、贷款额度，一般而言，借款人申请的贷款额度越高，那么需要承担的贷款利率也就越高。即使是在贷款利率不变的情况下，贷款额度越高，借款人需要承担的贷款成本也就越高。二、贷款期限，贷款的期限越长，利率也就越高，这一点相对而言也是比较明确的。三、银行规定，不同银行的规定也会有所不同，所以借款人在申请贷款之前，最好能够对各

2023-08-09

274人看过
房贷
最新个人住房贷款利率表是怎样的

自2018年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。1、公积金贷款利率五年以下年是2．75％、五年以上是3．25％。2、商业贷款利率一年以内是4．35％，一至五年是4．75％，五年以上是4．5％。上述为房贷的基准利率，除公积金贷款利率是固定的外，各个银行在每个地区执行的实际利率都会有小幅度的上浮或打折，需要咨询当地的银行支行。咨询完你就会完全了解商业贷款利率是多少，不需要再求人了。2018年最新的个人住房贷款利率表，各银行目前存款利率基本不再发生变化了，除非央行再次调整，也就是说目前的存款利率基本上不会变化。以上就是对个人住房贷款利率表的介绍，希望对大家买房子有帮助。一、住房贷款种类银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类：个人住

2023-03-27

72人看过
法律综合知识
个人住房按揭贷款利率表怎么算

个人住房按揭贷款利率表的利率是根据年限、期数而变化的，而知道这三者就可以算出公积金月供表。这也给要用公积金买房的朋友一个参考。个人住房按揭贷款利率表怎么算例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少？可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6．55％，下面为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。1、等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12总利息＝月还款额＊贷款月数－本金经计算：月还款额为5239．64元（每月相同）。还款总额为1257513．09元，总利息为557513．09元。2、等额本金法：计算公式月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率

2024-03-28

394人看过

房贷
住房贷款年利率％

（一）个人住房公积金贷款五年以下（含五年）2．75五年以上3．25（二）商业银行自营性住房贷款1、住房开发贷款参考相应档次央行贷款利率执行2、个人住房贷款参考相应档次央行贷款利率执行（三）个人住房贷款逾期个人住房贷款逾期利率借款合同载明的贷款利率水平上加收30％－50％央行2016年5次降息利率最多一次性下调20．33％中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0．25个百分点至4．35％；一年期存款基准利率下调0．25个百分点至1．5％；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效

2023-08-18

72人看过
结婚证
贷款利率买房多少

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。一、贷款需要什么资料（一）借款人的有效身份证、户口簿；（二）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；（三）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；（四）借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；（五）房产的产权证；（六）担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2；2、有长期

2023-03-18

56人看过
借款
贷款买房利率是多少，利率会变吗

购房贷款利率是银行根据借款人的资质在央行的基准利率上进行浮动得出的，目前央行的基准年利率为：1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35％。2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75％；5年以上，年利率为4.9％。3、个人住房公积金贷款：5年以下（包含5年），年利率为2.75％；5年以上，年利率为3.25％。购房贷款的利率是在基准利率上进行上下浮动的，基准利率受国家调控会变化，所以房贷利率也会变化。一、南京公积金贷款利率是多少南京公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。期限1至5年的，年利率为2．75％；期限6至30年的，

2023-03-08

110人看过
房贷
房贷银行利率为多少

房贷银行利率为一年以内的短期贷款利率是4．35％；一年至五年的中期贷款利率是4．75％；五年以上的长期贷款利率是4．9％。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮＊％，都是在4．9％的基础上上浮。房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4．9％×（1＋5％）＝5．145％；房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4．9％×（1＋10％）＝5．39％；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4．9％×80％＝3．92％。利息＝本金×房贷利率×贷款年限。因此，在同等条件下，房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。确定购房地区和楼盘后，在合作银行中选择房贷利率更低的银行贷款即可。一、房屋贷款的对象贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款

2023-02-23

313人看过

高利贷
银行贷款利率多少属于高利贷

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款的规定，双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍一般属于高利贷。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第二款规定，前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。《民法典》第六百八十条第一款规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。银行贷款利率表20222022银行贷款利率表：贷款利率分为短期贷款，中长期贷款，公积金贷款，央行贷款利率如下：1、短期贷款。六个月（含）的贷款利率为4．35％；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4．35％。2、中长期贷款。一至三年（含三年）的贷款利率为4．75％；三年至五年（含五年）的贷款利率为4．75％；五年以上的贷款利率为4．9％。3、公积金

2023-08-14

490人看过
房贷
住房贷款利率上浮了多少

一、住房贷款利率住房贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息＝贷款金额＊贷款利率＊贷款期限＝贷款金额＊天数＊日利率＝贷款金额＊月数＊月利率＝贷款金额＊年＊年利率。二、2022住房贷款利率上浮了多少1、一些现行的基准利率也是可以调整并且实施的，种类还有年利率包括下面这些内容。第一，短期的贷款一般是六个月（含）5．6％；第二，如果是六个月至一年的话，一般是6％；第三，如果是一至三年（含）的话，一般是6．15％；第四，如果是三至五年的话，一般是6．4％；第五，如果是五年以上的话，一般是6．55％。2、银行的贷款利率也是根据贷款的信用情况等相关的内容进行综合评价的，还会根据信用的情况、抵押物还有国家的政策（是不是首套房）等等来确定贷款利率的水平，如果说各方面的评价都是良好，不同的银行执行的房贷利率也是有所差别的。3、部分银行的首套房贷的款利率一般是执行基准利率的1．1倍或者是1．05

2023-04-14

450人看过