养猪场被拆迁要如何补偿-法师兄

养猪场被拆迁要如何补偿

来源：互联网时间： 2023-04-12 10:03:23 340 人看过

养猪场被拆迁应对生猪牲畜与各类设备的搬迁费用进行补偿、对养殖生猪厂房的价值进行补偿、对养殖人员与养殖生猪的临时安置进行补偿、对造成的停产停业进行补偿。

一、关于养殖场拆迁赔偿问题

（1）、1对养殖场的建筑物等基础设施的补偿；2、养殖场的停业损失；3、对存栏禽畜出清的补偿。一般是根据禽畜的种类、大小、市场价格来确定；4、养殖场搬迁补偿。在养殖场搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。

（2）、买养殖场费用要多少钱一平方

包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等)的实际价值补偿;

2.存栏畜禽的补偿

补偿数额一般是根据禽畜的种类、大小、市场价格来确定;

（3）.停产停业损失补偿

需要结合养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短进行综合评估;

（4）.可移动设备设施的搬迁费用和不可移动设备设施的折旧费;

（5）.各种搬迁补助和奖励费用，要符合政策规定的条件，满足政策确定的搬迁、签约期限规定才有。

二、国有土地上承租土地拆迁如何补偿

承租国有土地房屋的企业拆迁补偿是：对建设用地的补偿费用、对企业经营设备、设施建设的补偿、对停产停业所造成损失的赔偿。货币补偿标准为被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁需要的临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，产权置换是指对被拆迁人分配一套新的房屋使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多办公用房相关文章

拆迁许可证
猪场拆迁中的生猪补偿有没有标准

具体的赔偿标准，法律上没有明确的规定，但对于养猪场的损失，我们应该做出合理的评估，然后做出赔偿。拆除程序：

2023-05-31

292人看过
国务院
规模猪场拆迁如何保护养殖户权益？

一是不该禁养的不能禁。要科学划定禁养区，防止盲目扩大禁养范围。为此，环保部、农业部联合制定下发了《畜禽养殖禁养区划定技术指南》，要实事求是，科学分析，按照标准划定。国务院办公厅印发了《“菜篮子”市长负责制考核办法》，以此督促地方政府落实“菜篮子”市长负责制，避免只要环境不要生产的极端片面做法。二是该禁的要坚决禁，但要给予合理补偿。禁养区主要包括饮用水水源保护区、自然保护区的核心区和缓冲区、风景名胜区、城镇居民区、文化教育科学研究区等等。在这些区域从事畜禽养殖，对周边居民、环境影响比较大，该拆的要拆，该迁的要迁。但是，要充分照顾到养殖场户的合法利益，给予合理的补偿。涉及搬迁的养殖户，地方政府要积极协助落实养殖用地，指导养殖场户按环保的要求来发展生产。这就是《意见》的宗旨。三是支持养殖场户转型升级，实现绿色发展。畜禽养殖污染是畜牧业发展中出现的问题，所以也要用发展的办法来解决。造成的问题是长期

2023-04-16

165人看过
征收决定
家里养猪场没证拆迁会赔偿吗

依据我国相关法律的规定，家里养猪场没有合法证件的，一般是属于违法的建筑，拆迁养殖场的时候一般是没有经济补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。禁养区养殖场的法定拆迁流程有哪些1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地审查国土房管局根据各项征地相关方

2023-06-12

420人看过
房屋征收
国家如何规范拆除养猪场

猪场拆迁时，补偿涉及几个部分：一是土地补偿，土地是自己承包的，土地权属明确，可以补偿，如果是租赁土地，土地补偿归实际承包人；二是，养殖场建筑物及附属设施的补偿，根据养殖要求，通过对养殖场实际建筑面积、建筑物结构和附属设施的综合评价，计算出补偿金额，停产停业损失补偿有合法的养殖手续和营业执照，停产停业损失补偿可按实际产值取得；四是设备折旧、搬迁补偿，对评估后的农场设施设备折旧的补偿，对农场剩余部分的补偿，对材料搬迁所发生的搬迁费用可以予以补偿。第五，牲畜出栏补偿，一般是根据现有牲畜的大小和种类进行补偿。为改善城乡环境，2016年，国家开始出台禁养区相关政策，禁止任何单位和个人在指定范围内饲养畜禽，并要求已建养殖场依法关闭。禁养区政策实施后，不少养殖场面临拆迁。有证件的合法农场要予以拆除，并给予补偿。对一些手续不全的养殖场要根据具体情况进行分析。从严格意义上讲，非法农场是得不到补偿的。目前，对

2023-05-31

338人看过

建设用地
无证搬迁养猪场有没有补偿

根据我国相关法律法规，如果养猪场没有合法证件，一般属于违法建设，拆除养猪场时没有经济补偿。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的，应当予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。无养殖区养殖场的合法拆迁程序是什么1。用地申请，用地单位需要征用工程建设用地的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交有关文件、资料，提出用地申请。

2023-05-31

495人看过
社保
猪瘟来袭，养殖场的拆迁还能拿到补偿吗?

2018年，对于咱们养猪户来说真的是大起大落的一年了，上半年的“环保关停”、“禁养”，不少养猪场被批量拆除，甚至一些养猪户遭遇了违法征收，损失不小！本想下半年好好挣点钱，可是不料8月份又出现了非洲猪瘟。几个月的时间，对于养殖户来说，可谓损失惨重。那段时间我们接触到很多当事人来咨询我们，说自己家养猪场由于猪瘟要被拆迁，征收方却说是国家规定没有补偿，是不是真的没有呀？“养猪场拆迁不给补偿？”当然不是了。很多地方征收部门很“聪明”，为了降低补偿甚至不补偿，就说我们养殖户的猪场是违建没有补偿，这猪瘟一出来又打着抑制猪瘟的名义来进行所谓“无偿拆迁”。而根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府

2023-06-23

363人看过
房产证
养猪场被强拆怎么处理？

一、养猪场被强拆怎么处理?养猪场遇到强拆的需要第一时间报警或者向法院起诉处理。判断强拆是否是合法的拆迁程序，只有行政机关决定强制拆迁或者是人民法院判决强制拆迁的才是合法的，但是对于违章建筑的，如果行政机关要求建筑所有人自行拆迁，在期限届满之后，如果没有拆迁的，就能由行政执法机关进行强拆，除此之外的强制拆迁都是违法的。养猪场遭到强拆，应该积极的向法院起诉，要求国家赔偿或者将养猪场恢复原状。但是如果预先知道强拆的可以考虑先收拾自己的相关证件比如身份证，房产证等，还有就是转移养猪场内的动物，避免造成更大的损失。农村养猪场被强拆可以索要补偿，拆除违法建筑也是可以要赔偿的。只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，因此应予以赔偿。二、养猪场被强拆请

2023-06-17

448人看过
征地补偿标准
养猪场征地补偿标准

第一部分：土地补偿费和安置费；第二部分：地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格来进行补偿；第三部分：结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。一、占地农民田地,赔偿多少钱一亩征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。以征收土地面积计算，按每亩不低于6000元的标准提取被征地农民基本养老保险缴费补贴资金，并预存入人社部门专门的代保管资金账户。收回国有农用地的，参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行。国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准，按照省政府另行的有关规定执行。二、征地补偿标准实施办法土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数2、青苗补偿

2023-03-25

223人看过

建设用地
拆迁关闭养殖场零补偿，如何维权

零补偿拆除和关闭养殖场，如何维权零补偿，需要看我们自己的养殖场是否合法。根据《规模化畜禽养殖污染防治条例》（国务院令第643号），由于畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划的调整，以及划定禁养区，或者对污染严重的畜禽养殖密集区进行综合治理，需要关闭或者搬迁现有畜禽养殖场的，造成严重污染的，县级以上地方人民政府应当依法赔偿畜禽养殖户的经济损失。也就是说，农场和普通住宅有一个共同点，就是“有拆迁就有补偿”。无论是以环保名义拆迁还是工程拆迁，都要对养殖场给予充分合理的补偿，包括土地使用权补偿、棚舍补偿、棚附补偿、停产停业补偿、移动设备搬迁费等，将非移动设备更换成新价格、搬迁补贴、临时安置费用等。然而，在任何情况下，拆除和关闭养殖场是否有任何补偿？拆迁、关闭养殖场合理补偿的前提是必须依法经营。只有畜牧业经营者才是真正的、证照齐全的经营者。如因环境保护问题或工程项目面临关闭或拆迁，可凭其完整的经

2023-05-31

310人看过
房产评估
猪场拆迁会有什么样的补偿呢？求解

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝

2023-02-14

374人看过
公房
拆迁养猪场怎么赔是合法的？

1、房产、建筑物的补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库,也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。2、土地的补偿在企业拆迁时土地的补偿问题就会涉及到土地的性质，国有土地与集体土地的问题，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上企业的拆迁土地补偿这一块没有明确的规定，全国各地方拆迁时土地的补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿;集体土地上企业的拆迁一般按

2023-04-19

419人看过
征地补偿安置
法律规定养猪场拆迁赔多少？

一、法律规定养猪场拆迁赔多少?法律规定养猪场拆迁不需要赔偿，但是需要根据实际情况来做出补偿。1、对土地的补偿(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。(2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发

2023-04-19

294人看过

拆迁补偿标准
养殖场被拆迁，能拿多少补偿款？

国家规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。拆迁补贴主要包括以下四点：1、土地的补偿；2、地上附着物的损失，最低是重建成本价；3、停产停业的损失；4、合理的搬迁费用。各地拆迁补偿标准由于各地的补贴标准不相同，拿福建延平来说，最近在大力拆迁养猪场，政府补偿标准在50元/平米—220元/平米，中间的差距特别大，因此，以养猪场为例，本文搜集了以下地区补偿标准，仅供参考！一、拆迁主要分为哪几类？1、环保拆迁：是指为了实现环境保护的措施和目标，政府主管部门自身或者委托拆迁实施单位依照我国集体土地和国有土地征收和拆迁法律，对土地上单位或个人的房屋进行征收和拆迁。2、工程拆迁：是指因工程建设而对征地(占地)及相关范围内的各

2023-03-17

158人看过
罚款
养猪场污染如何处罚

一、养猪场污染如何处罚《畜禽养殖污染防治管理办法》第十一条畜禽养殖场排放污染物，应按照国家规定缴纳排污费;向水体排放污染物，超过国家或地方规定排放标准的，应按规定缴纳超标准排污费。第十八条违反本办法规定,有下列行为之一的，由县级以上人民政府环境保护行政主管部门责令停止违法行为，限期改正，并处以1000元以上1万元以下罚款：(一)未采取有效措施，致使储存的畜禽废渣渗漏、散落、溢流、雨水淋失、散发恶臭气味等对周围环境造成污染和危害的;(二)向水体倾倒畜禽废渣的。二、养猪场规定根据《畜禽养殖污染防治管理办法》第十三条：畜禽养殖场必须设置畜禽废渣的储存设施和场所，采取对储存场所地面进行水泥硬化等措施，防止畜禽废渣渗漏、散落、溢流、雨水淋失、恶臭气味等对周围环境造成污染和危害。畜禽养殖场排放污染物，不得超过国家或地方规定的排放标准。在依法实施污染物排放总量控制的区域内，畜禽养殖场必须按规定取得《排污

2023-04-20

109人看过