沈阳购房定金退款没有到账怎么办-法师兄

沈阳购房定金退款没有到账怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 12:38:40 67 人看过

倘若开发商未能按照合同约定退还购房者所缴纳定金，双方应首先诚挚地坐下来进行充分的沟通和交流，寻求达成协议的解决方案；

此外，购房者还可依法发起仲裁或向相关司法机构提起诉讼。

值得注意的是，定金作为确定房屋购买权后由购房者支付给卖方的款项之一，倘若依照合同条款全面履行合同义务，则定金将自动转为购房款。

然而，若因卖方违反合同约定导致合同无法顺利执行，从而使原定购房目的无法实现，那么购房者有权依据法律规定要求卖方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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