个人建的小产权房可以买卖吗-法师兄

个人建的小产权房可以买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 18:15:57 474 人看过

律师解答：

不可以。

小产权房无法正常交易，是不能过户的。

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主可以以私下买卖主张合同无效。

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条

城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。

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