婚前房产婚后赠与可以撤销吗-法师兄

婚前房产婚后赠与可以撤销吗

来源：互联网时间： 2023-06-28 20:24:06 354 人看过

一、对婚前的界定

一般认为，婚前主要包括两个方面：即恋爱阶段和准婚姻阶段。在现代婚姻制度的影响下，大众普遍认为，一旦订婚，男女双方就形成了一种道德约束关系，但这种道德上的契约虽然形成心理约束力，却不受法律保护，因此，婚约并无法律强制力。婚前赠与可以分为婚前附条件的赠与和婚前不附条件的赠与。婚前附条件的赠与，是指以缔结婚姻目的为前提而向对方赠与，在这种情况下，一旦婚姻关系无法缔结，即使赠与的财产性利益已经交付给对方，赠与的一方仍然可以要求返还。而婚前不附条件的赠与，一旦财产性权益已经交付便不能要求返还，常见的例如，为建立男女朋友关系所为的赠与。

二、婚前房产婚后赠与能否撤销

这里要具体情况具体分析，如果婚前房产是个人财产就可以自由赠与，如果是婚后共同还贷的房产过户之前，可撤销赠与。婚前或者存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典的规定处理。而民法典规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

三、婚前赠与不动产的性质认定

婚前不动产赠与案财产变动中的另一种情形，由于赠与物的特殊性，不动产赠与过程中必然涉及到产权变动问题，而不动产物权变动应该遵循物权变动的法律规定，才能产生相应的法律效力。《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定登记。

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