商品房遗产税如何征收？遗产税的种类-法师兄

商品房遗产税如何征收？遗产税的种类

来源：互联网时间： 2023-06-05 02:30:26 451 人看过

我国并没有规定要征收遗产税，也没有相关的法律条例或者草案规定如何征收商品房遗产税。只不过商品房继承过程中会产生公证费用以及房地产过户的相关税费。遗产税根据征税形式可以分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税三种。

一、商品房遗产税如何征收？

我国目前没有实行征收商品房遗产税，也没有发布征收遗产税相关的法律条例或草案，因此继承遗产是不需要缴纳遗产税的。但房地产继承过户过程会有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税。其中房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产的免契税。

二、遗产税的种类

遗产税而定种类按课征的方式不同可具体划分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税三种。1.总遗产税是对财产所有人死亡后遗留的财产总额综合进行课征。规定有起征点，一般采用累进税率，不考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承的个人情况。

2.分遗产税是对各个继承人分得的遗产分别进行课征。考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承人的实际负担能力，采用累进税率。

3.总分遗产税是对被继承人的遗产先征收总遗产税，再对继承人所得的继承份额征收分遗产税。

三、国外遗产税制度

国外的的遗产税制度可以分为（对遗产总数征税）、分遗产税制（在遗产分割按继承人继承财产分别征税）和总分遗产税（在遗产分割前征税并对分割后继承财产征收继承税），以总遗产税制居、分遗产税制居多。以下例举美国和日本进行说明。

1.美国。美国遗产税调整频繁，民主党倾向于对富人加税，而共和党倾向于对富人减税。

2.日本。日本对其公民的全球财产征收遗产赠与税，如果境外财产已经在财产所在国纳税，境外纳税额可在日本境内纳税时作为抵免额。

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