房子有贷款可以卖,但是如果贷款没有还清,买房的人拿不到产权证,只有在户主还清贷款后,才能拿到产权证。银行对于这种贷款买下的房子一般会设抵押,房屋产权人没有经过银行的同意,不得转让房屋,除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。
一、没还清贷款的房子能买吗
没还清贷款的房子是可以购买的,购房人继续向银行还贷,需要到银行办理还贷手续。贷款未还清的房屋仍处于抵押状态,是不能在市场上交易的,出卖人可以用买受人的首付还清剩余贷款,然后注销该房地产的抵押登记,进行下一笔交易。这种一般适用于原房主贷款金额较低,或在偿还大量贷款后剩余贷款金额不大的情况。
二、房屋贷款没还完可以卖吗
房子贷款没还完不可以卖。购房人在购买房屋时是向银行贷款去支付房屋款项的,并且用房屋产权抵押作为担保,来保障日后按时偿还本息。所以房屋贷款没有还完是不可以买卖的,除非是征得银行的同意并一次性偿还剩余所有款项。
三、二手房购房合同可以贷款吗
如果借款人想用二手房购房合同申请抵押贷款是不可以的,借款人需要提供房屋的产权证明、本人有效身份证件、收入证明等资料,才可以申请办理抵押贷款。同时,如果借款人所购的二手房还没有还清欠款,即使能够提供房屋产权证明,也是不可以用来作为抵押物申请贷款的。
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债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>
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名下有套房子还在按揭,贷款房子可以卖吗上海在线咨询 2023-09-17肯定的。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下: 一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开
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可以卖的贷款的房子有哪些香港在线咨询 2023-10-101、采用转按揭的方式出售房屋,这种方式需要经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款; 2、房主可申请提前还款,在贷款偿还完之后,就能够办理房屋出售和房屋更名手续; 3、买房采用一次付款的话,可采用留尾款支持房主提前偿还贷款,再办理更名过户手续。
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还不上贷款法人可以卖房子吗?江苏在线咨询 2023-09-021、不算 2、公司是法律上拟制的人,叫做法人,法人是在法律上人格化了的、依法具有民事权利能力和民事行为能力并独立享有民事权利、承担民事义务的社会组织。 3、法人有独立的承担责任的能力,在股东没有抽逃出资等违法情况之下,股东不需要为公司债务承担责任,所以顶名的法定代表人卖的如果是自己名下的房子,不涉及到转移财产;但如果是卖的公司的房子,则涉嫌隐匿、转移公司财产。
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贷款600元法院可以拍卖房子吗四川在线咨询 2022-07-03现在这个贷款600元法院的起诉的,贷款600元法院一般是如果拍卖所得大于欠款,(借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等),那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。
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房子卖掉直系亲属可以贷款吗四川在线咨询 2023-10-18法律分析 房产卖给直系亲属一般不可以办理贷款,直系亲属之间户口在一起,选择贷款进行房产交易银行通常认为具有骗贷的嫌疑,不会批贷。直系亲属进行房产买卖的流程是: 1、签订买卖合同。 2、到房管局申请房产转移登记。 3、房管局收件,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费,包括: (1)契税:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为 1.5%,144平方及以上契税为3%,房屋性质为别墅或商