只要租房合同还没有到期,就可以继续居住。根据相关法律规定,未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同。
一、租出去的房子到期了人家不搬怎么办
1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。
2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。
4、有些出租人在租赁期满后,并不向承租人提出收回房屋,而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长,而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护,易于产生纠纷。因此,如双方都愿意续约,应重新办理租赁备案登记手续,领取房屋租赁备案证明。
5、如果在房屋租赁关系存续期间,出租人由于某种原因,确需提前收回出租房屋时,应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的,应当给承租人以经济赔偿。
二、对方违反租房合同,房东应承担什么责任?
违反租房合同由违约方承担责任。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、交付不符合或未保持合同要求、侵害承租人优先权等;承租人的违约责任包括未按约支付租金、对出租房屋使用不当、擅自转租转借换租等。
三、房屋转租要经出租人同意吗
房屋转租要经出租人同意。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。根据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
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租房期间房东把房子卖了并把房子卖了,我该怎么办,我应该怎么维权山东在线咨询 2022-01-21根据你反应的情况可以做出以下判断: 1、原房东无权要求你继续履行合同。原房东已经把房子给卖了,其不是房子的所有人,无权要求你继续履行合同。 2、你不承担违约责任,原房东应当返还你的押金。虽然现在你无法找到对你有利的证据,证明你重新找房子并非你的原因,但是因为原房东已经把房子买掉了,据此,你可以不再与新的房懂续约。虽然买卖不破租赁(即:房子的买卖不影响承租人的居住权利),但,这个原则是保护承租人的利
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房子租期没到, 房东闹要卖房, 买家该怎么办?江西在线咨询 2021-11-22房屋租赁期限未到房东出售的,承租人有权在同等条件下优先购买。如果租户放弃优先购买权,承认按租赁合同继续居住,具体搬迁时间以合同约定为准或双方协商。 根据《民法典》,出租人出售租赁住房的,应当在出售前的合理期限内通知承租人,承租人有权在同等条件下优先购买。但房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出售给近亲属的除外。
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我房子被出租人租出去,后来房东把房子卖了,我该怎么办,怎么维权西藏在线咨询 2022-01-211、作为承租人,您享有优先续租权;即使出租人想将房子进行出售,您亦可享有六个月的承租权。2、目前情况来看,表面上,出租人只是侵犯了您的优先续租权,但实质上已经侵犯了您的可期待利益权。因为出租人将房子再出租给与您有同行业竞争的承租人,对此您有权要求出租人承担相应的可期待利益损失。3、当然,实践中,要想向出租人要求赔偿的话,是比较困难。但通常可以行使以下权利,①通过向出租人发送律师函,要求出租人解除与
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