房产证是可以加上孩子的名字的。具体而言,房产证上的名字加与不加,双方是有自由选择权利的,而办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理,第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理。因此如果父母想加上孩子的名字,按照上述程序进行办理即可。
一、有贷款房产证加名字需要全款还完不
正在按揭的房子也可以在房产证上加名字的,有房贷的在房产证上加名字及办理费用,主要分为两种情况:
1、第一种情况:有房有贷的要在房产证上加名字办理流程是:先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。其他步骤同“有房无贷”。
2、第二种情况:未婚房产证上加名字如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字。
二、签署了购房合同能加名字吗
签了购房合同可以加名字的。如果是在婚后加名字,操作十分简单,但需分情况来看:
一:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全会出具一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。
二:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。
三、公积金贷款怎么加名字吗
(一)房产证上加名字,主要分为三种情况:有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。
(二)有房无贷房产证上加名流程:
带好房产证、身份证等的原件和复印件;
到房管局办事大厅咨询工作人员,并领取号码,按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理;
给工作人员提供房产证加名所需的先关手续,拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等
20天之后可以拿到新房产证,新房产证可以设定密码的。
(三)有房有贷房产证上加名流程:
先去银行办理抵押变更手续,每个银行的手续流程不太一样,须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用;
然后按照无房贷房产证加名流程进行。
(四)非亲属间加名流程:
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,将视为房屋买卖来进行。
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