拆迁房办产证流程-法师兄

拆迁房办产证流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-01 03:11:11 489 人看过

一、拆迁房办产证流程

1．申请人需要收集房屋相关材料，如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。

2．申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。

3．不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，办结不动产登记手续。

二、拆迁房无房产证怎么进行交易

拆迁房如果没有房产证的话，是不可以进行交易的。有一些拆迁房的土地性质比较特殊，这种类型的房子是不可以办理产权证的，或者有一部分的拆迁房要等到5年之后才可以补交土地出让金，然后才可以办理产权证，那么这种类型的房子在5年之内也是不可以进行交易的，除非在5年之后拿到了房子的产权证。未经登记的不动产在转移的时候，其实是不发生法律效力的，通常只有完全产权的安置房才可以上市交易。

三、拆迁安置房产权证办理要多久

拆迁安置房需要三个月时间。具体依据办理房产证需要三个月时间。具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁安置房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。拆迁安置房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

正常情况下交房以后三个月内可以办妥房产证，需要持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证，同时需要缴纳房价百分之1．5的契税和百分之0．05的印花税。如果是按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右。

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