二手房预售合同纠纷如何解决-法师兄

二手房预售合同纠纷如何解决

来源：互联网时间： 2024-04-22 03:15:23 109 人看过

当面对着商品房预售产生的争议时，您可以尝试通过友好协商来化解矛盾。而若是已经签署过认购书或者商品房预售合同的话，那么就可以参考《中华人民共和国民事诉讼法》中所提供的方法，即通过向当地人民法院提起诉讼以寻求问题的解决。

具体来说，根据该法律条款第一百二十条所述，若您想进行起诉，需要向人民法院提交正式的起诉状，并且依据被告人数确定起诉状副本的数量。若确因书写方面存在困难，可选择口头形式进行起诉，法院会将您的申诉内容予以记录，并在之后告知相关当事人。关于这方面，《中华人民共和国民法典》亦有所说明，其中第四百九十五条规定指出，如果当事人在未来某个期限内签署合同的意愿在认购书、订购书或预订书中得到体现，那么这些文件便构成了预约合同。若一方当事人未能履行预约合同中约定的订立合同义务，另一方可据此要求其承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

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一、商品房预售合同纠纷的解决方式有哪些商品房预售合同纠纷的解决方式有：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接诉讼或仲裁。二、商品房预售合同纠纷时效商品房预售合同纠纷时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、商品房预售合同可以退房吗商品房预售合同可以退，但可能面临违约责任，出现法定或约定的解约条件的可以直接退。如果是因为卖房人违约行为或欺诈行为等原因想要退房可以直接

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一、二手房买卖中如何解决交易纠纷二手房买卖中如下解决交易纠纷：1．争议双方协商解决；2．申请调解；3．合同中约定了仲裁方式的，可以向仲裁委员会申请仲裁；4．向地方法院提起诉讼，解决相关问题等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、买卖二手房纠纷打官司多长用简易程序的一般在三个月内解决，适用普通程序的一般在六个月内解决；有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，

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