国有房产过户需要符合哪些条件？-法师兄

国有房产过户需要符合哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-09-10 01:10:06 272 人看过

房产过户所需满足的条件包括：房屋所有权清晰明确，房屋具有合法有效的房产证，房屋不存在抵押贷款或已注销抵押登记，房屋过户符合当地政府规定，过户双方具有民事行为能力，过户双方的意愿真实一致。

房产过户所需满足的条件包括:

1.房屋所有权清晰明确;

2.房屋具有合法有效的房产证;

3.房屋不存在抵押贷款或已注销抵押登记;

4.房屋过户符合当地政府规定;

5.过户双方具有民事行为能力;

6.过户双方的意愿真实一致。

房产过户指南：清晰明确、合法有效、不存在抵押、过户合规

根据我国《房屋登记办法》规定，房屋过户需要满足三个条件：清晰明确、合法有效、不存在抵押。同时，过户行为也需符合法律法规规定。在房产过户过程中，应确保所有相关手续都符合法律规定，以避免后续纠纷。为了确保过户的合规性，请务必确保房产过户指南清晰明确，并在不动产登记部门办理相关手续。

房产过户是房屋所有权的转移,需要满足一系列条件。首先,房屋所有权必须清晰明确,避免权属纠纷。其次,房屋必须具有合法有效的房产证,确保房屋合法有效。第三,房屋不能存在抵押贷款或已注销抵押登记,以避免影响过户手续的进行。最后,过户双方必须具有民事行为能力,并且过户行为必须符合法律法规规定。为确保过户的合规性,请务必确保房产过户指南清晰明确,并在不动产登记部门办理相关手续。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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