订定金合同应注意哪些问题-法师兄

订定金合同应注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 08:53:07 115 人看过

订定金合同应注意问题如下：

1、审查主合同的效力，定金合同是主合同的合同，主合同无效的，定金合同无效；

2、签订时，主体应与主合同的签订主体一致；

3、定金应以书面形式约定；

4、合同中应约定明确的交付期限。

《中华人民共和国民法典》规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

一、合同的定金到期要多少

合同中的定金，不超过主合同标的额的百分之二十，才能生效。超过的部分不生效。但如果当事人实际交付的定金与约定不一致的，视为变更合同中定金的数额。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、租房有定金合同吗？

租房是否有定金合同取决于当事人。如果有交付定金，且当事人要求签订定金合同的，就有定金合同。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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