收了定金不卖房,买方要求履行法院支持吗-法师兄

收了定金不卖房,买方要求履行法院支持吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 11:32:13 260 人看过

收了定金不卖房，买方要求继续履行合同，法院会支持的，因为合同是合法有效的，当事人应当按照合同的约定履行义务。

一、没有购房资格签订的购房合同有效吗

没有购房资格，签订的购房合同是有效的，只是没有购房指标影响了合同的履行。签订合同后出台新政策，导致购房者无购房指标的，购房者可以以新政策出台为由要求解除合同。因为这种情况是不可抗力的，解除合同不承担违约责任。如果是政策出台后签订的销售合同，买方因无法履行合同而违约，必须承担违约责任。根据相关法律规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、签订了合同后一方违约了合同要怎么办？

要求对方继续履行合同，继续履行合同是《民法典》规定的违约责任，是违约方必须承担的法律义务，同样也是非违约方享有的法定权利。不论违约方是否情愿，只要存在继续履行的可能性，非违约方就有权要求违约方继续履行原合同约定的义务。

三、合同签订以后能反悔吗

合同签订以后不能反悔。如后悔，可能会承担相关法律后果，建议双方协商处理，根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同，双方最初达成的协议是双方的真实意图，合法有效，并已完成。之后返回要求另行赔偿，没有证明规定的合同可以撤销、终止，也没有证明合同需要变更，因此协议有效。

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