租赁纠纷,虽然是以对不动产的使用收益为目的的,但依其性质而言,仍然属于债权债务纠纷。虽然,对于不动产纠纷,各国一般都明确为专属管辖。但是,这些专属管辖是针对涉及不动产物权性质,还是包括了与不动产有关的所有纠纷在内,在不同法域,尚有不同的理解。我国目前的做法大致是,只要是与不动产相关的纠纷,一般适用专属管辖的规定,由不动产所在地法院管辖。关于租赁合同纠纷管辖,应适用民事诉讼法所规定的一般地域管辖还是特殊地域管辖,认识不尽一致。大体有两种意见:一种意见认为,按照“民事诉讼法”第二十二条的规定,只有执行特殊地域管辖有困难的,才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼,从两便原则考虑,应当适用特殊地域管辖。否则,如适用一般地域管辖,对于房屋座落地与被告所在地不一致的纠纷,不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。但持这种意见的同志,对适用具体条款又有两种不同的看法,有的认为应适用民事诉讼法第二十三条的规定,由房屋所在地即履行地法院管辖。
一、返还原物纠纷管辖权的规定是什么
处理返还原物纠纷的法律依据主要是《民法典》的规定:无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。将占有分为有权占有和无权占有。这种划分是按照占有是否有本权划分的。所谓本权,是指基于法律上的原因,可以对物进行占有的权力。本权可以是物权(所有权),也可以是债权(租赁权)。有权占有即指有本权的占有;无权占有是指无本权的占有。
返还原物纠纷区分返还物属于不动产和动产而分别确定管辖。不动产返还纠纷,根据《民事诉讼法》第34条由不动产所在地人民法院专属管辖。动产返还纠纷,则根据当事人之间产生返还请求权基础法律关系确定管辖,如因合同关系占有动产的,按照合同纠纷案件的管辖规定处理,如因不当得利返还的,按照一般地域管辖的规定处理。
-
租赁合同纠纷的管辖是租赁物所在地的法院吗
229人看过
-
租赁合同纠纷,专用管辖权还是就是共同管辖权
66人看过
-
专属管辖与房屋租赁合同纠纷的关系
428人看过
-
租赁合同效力纠纷管辖的规定有什么?
269人看过
-
管辖承包经营合同纠纷的司法实践探索
158人看过
-
分析房屋租赁合同纠纷管辖的相关规定
372人看过
经营合同纠纷是指因经营合同而引起的纠纷。经营合同是当事人之间关于一方提供商业服务或者销售商品,另一方支付相应价款的合同,如租赁合同、运输合同、加工承揽合同等。 解决经营合同纠纷办法: 当事人可以根据合同约定,与对方协商解决,以继续履行合同,... 更多>
-
如何管辖租赁合同纠纷台湾在线咨询 2022-11-07租赁合同纠纷合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管;双方没有约定的,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
-
租赁合同怎样解决经营纠纷广西在线咨询 2022-11-13出现纠纷的处理方式: 1、双方当事人进行协商,协商一致自行达成和解协议; 2、协商不成可以请求第三方出面进行调解,法院也可以先行调解; 3、调解不成可以进入诉讼程序,由法院对纠纷作出判决; 4、不愿诉讼还可以向仲裁机构申请裁决。
-
房屋租赁合同纠纷如何确定管辖?房屋租赁合同纠纷管辖法院如何确定香港在线咨询 2022-03-14根据2015年2月4日开始施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释(法释〔2015〕5号)第二十八条第二款的规定:r“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”房屋租赁合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。r民事诉讼法第三十三条规定:“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。”新民诉法解释第二十八
-
租赁合同纠纷,专用管辖权还是就是共同管辖权湖南在线咨询 2021-11-20房屋租赁合同是人们生活中常见的合同,也是纠纷较多的合同。房屋租赁合同纠纷的管辖属于专属管辖吗?房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。虽然房屋租赁合同纠纷与房地产有关,但诉讼法律关系的依据是当事人之间存在的合同,其性质仍然是债权债务纠纷,不是房地产物权纠纷,不应适用专属管辖,而应适用合同纠纷的特殊地区管辖,由被告住所地或者合同履行地即房地产所在地人民法院管辖。对此,最高人民法院在《关于如何确定房屋租赁
-
商铺租赁合同经营权归中级法院管辖吗青海在线咨询 2021-12-291、因合同纠纷提起的诉讼,如果合同未实际履行,当事人的住所不在合同约定的履行地,则由被告住所地人民法院管辖。2、购销合同双方在合同中约定交货地点的,以约定的交货地点为合同履行地;未约定的,按交货方式确定合同履行地点:采用交货方式的,以货物交货地点为合同履行地点;采用自提方式的,以交货地点为合同履行地点;代理托运或者按木材、煤炭交付的,以货物交付地点为合同履行地点。购销合同的实际履行地点与合同约定的