买卖合同弊端有什么
来源:互联网 时间: 2023-02-25 04:20:15 50 人看过

(一)主体没有订立合同的资格,没有能力。在现实经济生活中,经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格,根本没有履行能力。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间,主要表现形式为:

1、订立合同的一方根本没有提供法人资格证明;

2、合同一方虽提供了《企业法人营业执照》,但为副本或复印件,其实为伪造的证明;

3、合同一方提供了正式的《企业法人营业执照》但其实际虚报注册资本,无实有资金,并没有实际履行能力;

4、合同一方在订立合同时虽提供了正式的《企业法人营业执照》,但因未参加工商局年检已被吊销营业执照

(二)代理人超越代理权限,以被代理人名义签订。在买卖合同的签订中,经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况,在被代理人授权范围内,代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同,未经被代理人追认,由行为人承担。

(三)标的物为法律禁止或限制流通物。在买卖活动中当事人不了解买卖物品在法律上有无限制、禁止买卖的规定,盲目签订合同却因标的物为法律禁止流通物或限制流通物,而导致合同的无效。

(四)买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。买卖合同中经常出现因为对业务不熟悉或者谈判经验不足而在合同内容中出现漏洞,常见漏洞有:

1、质量约定不明确;

2、履行地点不明确;

3、付款期限不明确;

4、违约责任不明确;

5、付款方式不明确;

6、履行方式不明确;

7、计量方法不明确;

8、检验标准不明确。以上漏洞多出现在合同主文内容缺少或者约定不明,使用字眼双方有争议等情况。

(五)在买卖合同中的恶意履行。签订了一份内容齐备、详尽完善的合同并不代表没有任何风险,在实际履行中有可能出现恶意履行的情况,一般有:

1、借口产品质量差而拒付货款;

2、产品有质量问题而故意不告知;

3、在发生多交货时不予通知;

4、在对方履行不符合约定时,不及时采取措施避免或减少损失的发生,

(六)虚开支票,套取货物。虚开支票是近年来增长较快的一种欺诈行为。主要形式是开具不实面额的支票即空头支票,这样当收票人将支票交给自己的开户行转账时会被出票人的开户行拒付而使支付额不可兑现。另一种形式是故意制造障碍使开出的支票不能兑现,这种形式更具有隐蔽性。例如,支票上的印鉴与出票人在银行预留的印鉴不同;支票的大小写不同;日期有误;连-笔致使支票不能清晰辨认;有涂改等都会导致支票被拒付。虚开支票方利用收票人需用一段时间才能弄清支票真伪,而套取了货物,使对方处于十分不利的局面。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 23:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同内容相关文章
  • 公司和员工签劳务合同有什么弊端
    你签订劳动合同不会有什么弊端,相反根据《中华人民共和国劳动合同法》第十条?建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。第十七条?劳动合同应当具备以下条款:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会保险;(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者一、劳务合同可以随时辞职吗1、行使辞职权:我国规定:“劳动者,应当提前三十日以书面形式通知用人单位。”劳动部办公厅《关于劳动者解除劳动合同有关问题的
    2023-04-06
    181人看过
  • 离婚买房弊端有哪些
    离婚,对那些感情确已破裂,难以共同生活的夫妻,在精神上是一种解脱。但随着改革的深化,市场经济的发展,社会流动人口的增加,以及人们在思想意识形态上的变化,一些夫妻假借法律赋予的离婚自由的权利,来规避法律或政策所要求的义务,搞假离婚以达到非法目的现象,已屡见不鲜。律师提醒广大购房者,在他们曾经办理的很多实际案例中,有不少假离婚弄假成真,最终没有复合,同时在离婚时约定把房产归属一方所有,另一方弄巧成拙人财两空。因此,以假离婚来规避政策对夫妻中没有房产的一方存在重大的法律风险,如果假戏真做,那么无房产一方将很难得到补偿,其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在离婚时签订补充协议,对房屋所有权进行约定,但该约定不具有对抗效力,其权益也很难得到充分保障。核心内容:假离婚现象的存在与蔓延,滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下,同时又反过来对构建和谐社会构成威胁,具有严重的社会危
    2023-02-28
    59人看过
  •  购买二手房的弊端是什么?
    房改房出售需满足时间限制和原单位优先购买权,销售对象为独用成套公有住房的居民或符合条件的职工,面积需符合人均建筑面积控制指标以内。违反者将承担相应法律责任。1.房改房出售需要满足一定的时间限制,同时原单位具有优先购买权;2.房改房的销售对象需为独用成套公有住房的居民或符合条件的职工;3.购买房改房时,面积需符合人均建筑面积控制指标以内。根据《民法典》规定,当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。买卖房改房的法律风险买卖房改房的法律风险主要包括以下几点:1. 土地使用权性质:房改房的土地使用权性质为国有土地使用权,而非出让土地使用权。根据《城市房地产管理法》规定,房屋买卖应当签订房屋所有权转移书,但房改房并非完全属于个人所有,因此其土地使用权性质与普通房屋有所不同。2. 房屋价值:由于房改房的特殊性质,其价值往往受到政府政策调整的影
    2023-10-16
    475人看过
  • 自己卖房的弊端有哪些
    自己卖利1、省下不少佣金个人出售房屋的好处之一就是可以省下不少佣金,多数人本身都是为了将现有的房子出售出去再购买一套条件更好的房产,那么不管是买新房或者是装修都需要花钱。既然是这么需要用钱的时候,可以省下一笔佣金就是再好不过的事了。2、交易步骤全掌握个人出售房屋自己卖房其实图的就是一个安心,自己把握房产交易的所有步骤,每一步都亲力亲为,不论在任何环节出现问题,自己都知道问题出在哪里,应该如何解决,交易完成之后也没有后顾之忧,何乐而不为?弊1、容易产生纠纷买卖双方在交易之前大多是互不相识的陌生人,再加上双方都不具备相关的专业知识,也不熟悉相应的法律法规,因此就很容易因为合同的签订或者房款的支付出现纠纷。2、费心费力见效慢自己出售房屋最大的弊端就是费心费力见效慢,你可能一天会接到数十个电话,但是有意购买的却没有几个,你可能需要一天带七八个人看房,但不一定能有一两个看上的。委托中介出售房屋利1、
    2023-06-13
    236人看过
  • 劳务派遣有什么弊端
    劳务派遣的弊端有:1、各派遣机构在具体协议内容和标准上有不同的做法;2、一些责任问题没有解决办法;3、争议无法解决。因此,劳务派遣机构、用人单位和劳动者的权益无法得到充分保障。劳务派遣后,与企业的劳动合同到期,企业不需要向劳动者支付经济补偿,不利于维护劳动者的合法权益。什么是劳务派遣,有什么特点劳务派遣又称为人力派遣,是指劳务派遣单位与被派遣劳动者订立劳动合同,把劳动者派向其他用工单位,再由其用工单位向派遣单位支付服务费用的一种用工形式。劳务派遣的用工是中国企业用工的补充形式,只能在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。临时性工作岗位指存续时间不超过6个月的岗位;辅助性工作岗位是指为主营业务岗位提供服务的非主营业务岗位;替代性工作岗位是指用工单位的劳动者因脱产学习、休假等原因无法工作的一定期间内,可以由其他劳动者替代工作的岗位。按照法律规定,用工单位决定使用被派遣劳动者的辅助性岗位,应
    2023-07-21
    184人看过
  • 股权融资有什么弊端
    股权融资的弊端,具体如下:1、降低资金使用效率和资源配置效率,许多上市公司将资金投入证券市场或参与股市的投机,以获得投资收益,由于募股资金未能按照招股说明书的承诺投资相应的项目,资金未能真正发挥其功能,形成资金的无效配置,扭曲了证券市场的资源配置功能;2、导致上市公司业绩下滑,盈利能力下降,虽然上市公司不断通过扩股获得廉价资金,但随着股份基数的不断增加,其净资产收益率和每股收益必然呈下降趋势;3、不能有效发挥财务杠杆的调节作用。《中华人民共和国公司法》规定,人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时,应当通知公司及全体股东,其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的,视为放弃优先购买权。一、股东转让其他人不同意怎么办股权可以依法转让是公司法基本原则,依据《公司法》第七十二条规定:人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时,应当通
    2023-04-10
    399人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 口头合同有什么弊端?
      天津在线咨询 2022-11-25
      1.口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。合同的口头形式,无须当事人另外约定。 2.合同采取口头形式的优点是简便快捷,缺点在于发生纠纷时取证困难。所以,对于可以即时清结、关系比较简单的合同,适于采用这种形式。对于不能即时清结的合同以及较为复杂重要的合同则不宜采用这种合同形式。在实践中,合同采取口头形式并不意味着不产生任何文字凭据,但这类文字材料只能视为合同成立的
    • 签外包合同有什么弊端
      宁夏在线咨询 2023-01-15
      签外包合同的员工如果被开除、发生工作事故、违反合同等,企业不需要负责任,所有的责任由人力资源承担。 正签和签外包合同是有区别的,很明显的地方是待遇有区别,两者同样都有社会保险和住房公积金等福利,劳动合同与劳务合同都是属于国家劳动法的。 我国法律规定劳务派遣单位应当将劳务派遣协议的内容告知被派遣劳动者。劳务派遣单位不得克扣用工单位按照劳务派遣协议支付给被派遣劳动者的劳动报酬。劳务派遣单位和用工单位不
    • 买房阴阳合同存在什么样的弊端
      山西在线咨询 2022-12-05
      1、买房阴阳合同的效力是:阴合同中的价款通常是双方的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。 2、法律依据:《民法典》 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法
    • 合同的瑕疵履行有什么弊端
      山西在线咨询 2022-06-06
      合同瑕疵履行的,应当及时进行补正,不能补正的,应当承担相应的过错责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以
    • 以父母名义买房屋买卖的弊端是什么?
      上海在线咨询 2023-10-10
      导致孩子独立买房时可能多付首付;或让孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税;孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。