办理国有土地使用证怎么走流程-法师兄

办理国有土地使用证怎么走流程

来源：互联网时间： 2023-03-21 08:02:00 359 人看过

一、国有土地使用权证的内容样式

国有土地使用权证上的信息虽然少，但也包含了很重要的信息，包括土地使用权人、坐落、土地用途、使用权类型、使用权面积等。

二、办理国有土地使用证怎么走流程

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1．土地登记申请

（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2．地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3．土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4．颁发国有土地使用权证书。

三、《国有土地使用证》的办理费用

根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

四、《国有土地使用证》有哪些重要影响

《国有土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《国有土地使用证》就是开发商违约和对业主权利的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

缺少《国有土地使用证》，不动产的物权不完整，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。

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