二手房的总交易成本是多少？

1。中介服务成本，因为我们的二手房交易大多是在中介公司实现的，所以我们也需要支付中介服务成本。一般来说，中介服务成本是买卖双方共同承担交易价格×1%；

<2。按揭服务费，计算方法为您的贷款额×2%；

3。贷款评估费，计算方法为贷款评估价格×0.3%（一般住房面积大于60平方米×0.3%，小于60平方米×0.5%）；4。契税。契税的征收标准为评估价和成交价的高值×1%（90平方米以内的房屋，144平方米以上的房屋×4%）；营业税：普通住宅一般购买5年后免征营业税。购买不足五年的，评估价和成交价原价的高值为5.55%。对于非普通住宅，评估价和成交价原价的高值为5.55%。购买不足五年的，评估价和成交价原价的高值为5.55%；

6，车库，满五年为评估价-原价×5.55%，不满者为评估价×5.55%；

7，印花税，买卖双方各承担评估价格×0.5%；

8，土地增值税，评估价格×1.5%；

9，个人所得税，评估价格和成交价格取高值-原购房价格×105%；

10，综合手续费6元/平方米；

11。文件检索费，102元/平方米；

12。房屋登记费92元，非居住费550元；

13。土地证费，36元；

14。按揭登记费，80元为基数。二手房逾期过户有哪些风险。比如，由于民事诉讼、刑事处罚等原因，房屋产权所有人被查封抵押，出卖人的权利无法充分行使。如果购房者买了这样的房子，他们将承担很大的风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能要求出卖人返还本金和利息。即使与出卖人的房屋交易经过公证，也是无效的。房子的共有人不同意出售房子。房屋共有人通常是指房屋所有人的妻子或丈夫。段律师说：“我见过这样的例子。当时，购房者直接与房东签订合同，并对房屋的出售进行公证。不过，公证时房东妻子不在场。结果首付付付了，房东却说房子不卖了，因为妻子不同意。”（3）卖方对房子没有产权，只有使用权。比如有的单位分割后，房子总是被职工占用，但单位不将房屋产权转让给职工。此时，居民只有房屋使用权，却没有房屋买卖权。这种房屋买卖合同，一般公证处不公证，即使公证也不具有法律效力。（4）一房两卖的风险。如果过户逾期，因房屋产权尚未过户，出卖人可以将房屋再次出售，这将影响购房人的合法权益。

二手房的总交易成本是多少？二手房交易成本要计算好、支付好，特别是税费问题要补充明确。对于二手房交易费用的具体内容，如果您不是很清楚，打算了解的时候，请到法律吧网上找律师帮您进一步处理。