2024房屋买卖公证书撤销需要什么手续-法师兄

2024房屋买卖公证书撤销需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-10 23:56:07 141 人看过

一、房屋买卖公证书撤销需要什么手续

要撤销房屋买卖公证书的，当事人需要向公证机关提出申请，并且要提供证明房屋买卖不合法的证据，经复查确实不合法的，就会撤销公证书。

《中华人民共和国公证法》

第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

第四十条当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。

二、公证了赠与合同，什么情况才可以撤销

原则上，公证过的赠与合同是不得撤销。

双方到公证机关进行公证的一般都是经过慎重的考虑，明白公证的法律意义，毕竟公证是要花去一定的时间还有相应的费用，不存在一时冲动或者是考虑不周的情况，所以，公证后的赠与合同不能想撤销就可以撤销，否则就藐视了公证的严肃性。

当然，说的是公证过的赠与合同原则上不能撤销，但不是完全不能撤销，符合撤销赠与合同的法定情形的，赠与人也可以撤销。主要是以下三种情形：

1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

这里的侵害必须达到严重的程度，仅仅属于轻微的、一般的侵害不能要求撤销公证过的合同，而且近亲属限于配偶、直系亲属、兄弟姐妹，如果只是其他亲友或者情同手足的朋友也算。

2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；

这种情况必须是受赠人对赠与人有抚养义务，且受赠人有抚养能力，却不履行对赠与人的抚养义务。如父母将房屋赠与给子女并进行公证，在赠与后子女却不履行义务的，即使是公证过，父母也可以撤销赠与，要回房屋。

需注意的是，在赠与人丧失了抚养能力后无法履行抚养义务的，赠与人是不具有撤销赠与的权利的。

3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。

赠与约定了受赠人负有义务的，如受赠人不按约定履行的，赠与人就具有撤销的权利。不赋予赠与人撤销权的会出现赠与人交付了赠与财物后还要面临受赠人违约的情况，无法得到救济。

《中华人民共和国公证法》第三十六条

《中华人民共和国公证法》第三十九条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

显失公平
撤销房屋买卖合同时销有什么要求？

房屋买卖合同撤销有时效限制，时效为自当事人知道或者应当知道撤销事由之日一年。可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护。对合同的撤销，双方当事人可以协商撤销，协商不成，起诉撤销，情形如下：(1)因重大误解订立的；(2)在订立合同时显失公平的；(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，迫使对方订立的合同。可撤消合同指当事人订立的合同，由于欠缺合法性，根据法律规定，享有撤消权的合同当事人，可依其自主意思而使归于消灭。可撤消合同是一种相对无效的合同，既享有权的一方可行使撤消权而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤消权而使合同继续生效。一、买卖合同纠纷发生的原因有什么？1、商品质量条款未约定或约定不明合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定，包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构。如果没有明确的约定，就会各执一词，纠纷就

2023-06-29

392人看过
婚前财产
房屋买卖公证所需手续清单有哪些？

房屋买卖委托公证需要按照法律规定和公证机关的要求提供材料。一般来说，委托人办理房地产委托公证时，必须亲自携带房地产委托书到公证机关申请，并向公证机关提供下列材料：1、房地产委托公证申请表；2、客户为个人的，提供个人身份证原件；客户为法人的，提供法人营业执照原件、法定代表人证明、法定代表人身份证；3、房产证原件；4、房屋买卖合同；5、委托书；6、受托人的身份证件。房屋买卖公证流程答疑网友提问：商品房买卖公证流程主要有哪些呢？律师回答：房屋买卖公证流程如下：第一步：当事人准备材料。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对

2023-07-01

116人看过
婚前财产
房屋公证需要什么手续，如何办理手续

一、房屋公证需要什么手续第一步：当事人应准备相关材料。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。二、房产公证如何办理手续1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

2023-02-21

487人看过
法律综合知识
农村房屋买卖需要什么手续，程序是什么？

一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核，注册登记;6、发证二、农村房产证过户程序及费用由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。（一）农村房产证过户流程农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地，原房的房屋所有权证应注销后才能过户。（二）买卖房屋所需手续1、房屋所有权证齐全;2、买卖协议双方签字，村社签章;3、完税证明4、买卖双方为本经济合作社证明;5、收款收条税金缴纳情况各地不同，需要咨询你所在地的税务部门。（三）农村房产过户手续最高人民法院在

2023-08-01

162人看过

法律综合知识
房屋他项权证撤销需要的手续是哪些

一、房屋他项权证撤销需要的手续是哪些房屋他项权证撤销需要材料有：1、他项权利注销申请表；2、申请人身份证；3、他项权利证；4、银行还款证明；5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。二、撤销房屋买卖合同备案的情形是哪些购房人有下列情况之一，经双方协商一致达成解除合同协议的，可持身份证明和相关材料办理撤销合同备案手续：1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同的，由售房单位提供证明材料；2、购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3％，要求解除合同的，需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告；3、因售房单位的责任，超过约定期限1年内未办理登记，要求解除合

2024-01-14

182人看过
合同内容
需要什么证件公证房屋买卖合同

一、申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：（1）申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；（2）卖方要提供房屋所有权证书及复印件；（3）出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；（4）草拟的房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；（5）单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；（6）公证机关认为需要提供的其他证明材料。二、重点审查的内容公证机关办理房屋买卖合同公证应当重点审查以下内容：1、当事人的身份、资格和民事行为能力；2、卖方是否享有出卖房屋的所有权，产权有无纠纷；3、买卖双方的意思表示是否真实；4、房屋所在位置、面积、结构等基本情况，买卖价格是否公平、合理、合法5、房屋是否已设定抵押或其他担保物权，抵押权人或担保人是否同意出售并放弃了优先权；6、合同条款是否完备，内容是否真实、合法，文字是否准确

2023-06-26

293人看过
仲裁机构
撤销房屋买卖合同的要件是什么

撤销房屋买卖合同的要件是：合同因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的。一、租金过低是否可以撤销合同不可以撤销，但若出现以下可撤销情形，可以撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。二、期外合同不平等但是签字了怎么办合同是平等民事主体之间基于平等协商而产生的协议，只有依法成立的合同才会受到法律的保护。《民法典》规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的合同;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院

2023-03-17

246人看过
法律综合知识
怎样办理房屋买卖公证手续

一、怎样办理房屋买卖公证手续办理房屋买卖公证的手续是：当事人向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录，出具房屋买卖公证书。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、

2024-01-05

289人看过

仲裁机构
房屋买卖合同备案后，房屋是否需要撤销？

1、商品房买卖合同管理是当前房地产市场和房屋权属登记管理中的一个突出问题。根据实际需要，一些城市实施了相应的商品房买卖合同网上登记备案制度，但对商品房买卖合同的网上登记备案注销（以下简称合同注销）的认识尚不够深入和统一，以致各地的具体操作程序差异较大。2、如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。3、买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件（例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等）。房屋买卖合同备案后怎么撤销符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形：1、因重大误解订立的合同；2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同的订立显失公平的。《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当

2023-08-04

476人看过
委托公证
房屋买卖委托公证书需要房产证原件吗

一、房屋买卖委托公证书需要房产证原件吗公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。二、房屋买卖合同公证费用是多少根据相关文件的规定，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收

2023-04-24

393人看过
社保
撤销社保需要什么手续

注销社保的条件和流程：（1）缴费单位发生解散、破产、撤销、被合并以及其他停止执业的情形时，依法终止社会保险缴费义务，并应及时向原实行社会保险登记的经办机构申请办理注销社会保险登记；（2）按照有关机关批准或者宣告终止之日起30日内，向原实行社会保险登记的经办机构申请办理注销社会保险登记；（3）缴费单位因生产、经营场所变动或办公地点变动而需要涉及改变社会保险登记经办机构的，应当自上述变动发生后30日内，向原实行社会保险登记的经办机构申请办理注销社会保险登记，另外，需要再向迁达地社会保险登记机构申请办理社会保险登记；（4）缴费单位被工商行政管理机关吊销营业执照的，应当自营业执照被吊销之日起30日内，向原实行社会保险登记的经办机构申请办理注销社会保险登记。撤销社保缴费申请的规定当月的，如果还没受理，没交社保金，可以撤销。申报成功之后在社保局未审批前可以在网上操作，登录社保网站，输入企业用户名和密码

2023-07-21

340人看过
离婚证
买卖2手房屋手续的是什么

一、作为买方，在过户时应带齐如下资料：个人：身份证原件及复印件;公司：公司营业执照原件，复印件上必须加盖工商局印章，以及法定代表人证明书原件及法定代表人身份证原件及复印件。如公司法人授权则需：法人授权委托书原件，以及受托人身份证明原件及复印件。二、作为卖方，在过户时则应带齐如下资料：个人：个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司：公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章，法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件;公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。三、买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;

2023-05-01

51人看过

法律综合知识
房屋买卖公证需要多久

一、房屋买卖公证需要多久房屋买卖公证需要不到15个工作日。当事人向公证处提出公证申请后公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖公证申请表，交纳公证费启动公证程序、制作谈话笔录，自受理公证申请之日起15个工作日内出具房屋买卖公证书。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。二、房屋买卖如何公证房屋买卖公证需向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》，交纳公证费用、启动公证程序；公证员与当事人谈话制作谈话笔录、出具房屋买卖

2024-01-10

315人看过
结婚证
委托买卖房屋公证需要什么材料

申请办理房屋买卖委托公证需要提交如下材料：1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；3、受托人的身份证复印件；4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；5、公证处要求提供的其他材料。当事人带上述材料前往公证部门提出申请，经公证部门审查后认为符合公证条件的，当事人可以领取公证书。公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。一、公证委托时受托人是否去公证处受托人不需要到场，但委托人必须到场。办理委托书公证应由委托人持本人身份证、户口簿等身份证明材料，带上委托书到公证处，在公证员面前亲自在委托书上签名按指印。公证处出具的公证书上内容主要就是“某年某月某日，某某来到我处在前面的委托书上签名按指印”。委托书一般要写清楚委托人、受托人的

2023-03-09

199人看过