征地补偿须要注意的事项-法师兄

征地补偿须要注意的事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:55:16 105 人看过

由于你所说的项目尚未进行，因此，在今后你们需要注意一个关键的时间点，就是征地机关什么时候发布预征地公告。预征地公告，就是征地机关在征地正式开始之前，向可能被征地的区域发布公告，宣布此地将被征地拆迁，在划定范围内涉及的相关权利人应维持现状，不得再新增建筑以及新增种植作物的公告。如果是在征地机关预征地公告发布后突击抢种的作物，抢建的建筑，在将来征地时是不会得到任何补偿的。

三河市机场征地补偿注意事项

土地补偿费支付对象、数额和支付方式该批次用地0854公顷位于三河市第区片，区片价格为175万元／公顷，土地补偿费总额为17315万元；该批次用地5158公顷位于三河市第区片，区片价格为105万元／公顷，土地补偿费总额为471590万元，土地补偿费由市财政直接支付给被征地所在镇、村。地上附着物和青苗补偿费的支付对象、数额和支付方式地上附着物和青苗的种类、数量以实际调查结果为准，补偿标准经评估协商确定；地上附着物和青苗补偿费由被征地所在镇政府支付给地上附着物和青苗所有权人。安置办法被征地农民安置途径为货币安置、社保安置。法律救济途径如对本征地批复有异议的，可在公告期满之日起60日内向河北省人民政府申请行政复议。特此公告二O一六年三月三十日

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农村征地拆迁补偿安置的必须注意的细节

1、张贴征地告知，告知农民即将征地！其实开始就是计划征地公告。由于征地文件尚未提交审批，我们将提前通知您。公告内容包括：征地范围，面积，用途；补偿方法和标准；安置计划。2、现状调查和确认，确定区域和附件等。一般情况下，这一环节主要是测量土地面积、房屋面积，核查地面上的青苗、附着物等，当然，必须是你家被划入征地红线范围内的。3、召开听证会，征求农民的意见：县级自然源部门和乡镇政府就公告内容征求村委会和村民的意见，有分歧协调进行解决。并应当时通知申请听证的权利。如果村民要求听证会，自然资源部门应当及时举行听证会。4、组织，审查和报告征地材料。县级自然源管理部门应当根据征地调查结果和县人民政府制定的征地补偿标准和移民安置计划，以及建设项目的有关资料，制定计划。5、征地审批。获得批准文件后10个工作日内，县级自然资源管理部门将征地公告张贴在村委会或村民小组。6、土地征用公告。如果您看到征收通知，如

2023-07-05

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新农村征地补偿标准是怎样的？注意事项是什么？

一、（1）根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。（2）对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。（3）但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。二、最新土地管理法规定征地如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补

2023-03-03

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芜湖鱼塘征收补偿的注意事项有哪些？

一、注意征地面积的计算通常对线路穿越鱼塘的征地面积，一般按水面有形物体的表面积掌握，包括道线、辅路、防浸护堤等，面积直观可确定，但直观所反映的并不是占地的实际。由于鱼塘是立体结构，线路征地所依托的并不是水面和水体，而是塘底，并且在以塘底为支撑实现水面通行中，必须砌筑坝体式基础，一般为安全稳固，多采用底角30°～45°的等腰梯形结构，从而改变了鱼塘的水体体积结构和水下通行结构，这种征地通过截面图直观、真实地反映出来。如果以坝体浮出水面的表面积作为征地补偿面积，显然是不能被养殖户接受。这种方式本身忽视了鱼塘立体结构、水体介质、坝体带来的容积和水位变化、水下养殖生产空间的变化，而解决水下空间的实体变化与水面表象关系必须建立一个合理的水下、水中、水面的转化关系，充分利用水体的可塑性的介质特点。主要方法有两个：第一种方法是借助地上建筑按各自用途的建筑面积分摊总建筑面积的比例作为分摊土地面积的比例系数

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征地补偿标准中费用项目有哪些需要注意？

（一）土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。（二）青苗补偿费是用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。（三）附着物补偿费是用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。（四）安置补助费是用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。河南临时征地补偿标准项目有哪些1、因工程施工需要，经批准临时借地的补偿，一般包括：青苗费、农作物年产值损失，还耕后地力恢复期的产值损失以及借地单位如无能力还耕的，还应根据耕地受破坏的程度，酌情支付还耕费。2、工程施工借地的费用，统一以该地区的青苗补偿费为一个计算单位，按借地时间长短分别予以补偿（详见附表）。青苗费标准按现有的规定执行。3、临时借用非耕地的按所在区（县）青苗费减半补偿，造成地

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签土地征收合同的注意事项

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。2、补偿款的支付时间及支付方式。3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。4、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。在我国法律中规定了要确定土地征收协议书无效，属于人民法院受理，直接到法院诉讼即可，征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系，然而，补偿协议的性质在实践中却引发了争议，具体的规定如上。

2024-01-21

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陕西农村征地的补偿事项

1、土地补偿费是指国家将农民集体所有土地征收为国有土地时支付给原土地所有者的补偿费用。2、安置补助费是指安置被征地单位因征地造成的多余劳动力的补助费用。3、地上附着物补偿费是指对被征收农民集体土地上的房屋、水井、道路等补偿费。一、土地使用补偿费是什么意思土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。二、关于房屋拆迁赔偿标准房屋拆迁赔偿标准：集体土地上宅基地房屋征收拆迁，根据《土地管理法》第四十七条规定：征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收土地上的附着物，也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国

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公司注销必须注意的事项

公司注销注意事项如下：1、公司解散，依法设立清算；2、清算组发现公司财产清偿债务不足的，应当依法向人民法院申请破产；3、在申请注销登记前应办理相关手续；4、被司法机关、行政机关立案调查的企业，应当在案件调查处理结束后申请注销登记。公司注销是指当一个公司宣告破产，被其它公司收购、规定的营业期限届满不续、或公司内部解散等情形时，公司需要到登记机关申请注销，终止公司法人资格的过程。公司注销登记的注意事项1、自清算结束之日起30日内，申请注销的公司需要向公司登记机关申请注销登记。如果企业不正常注销的话，第二年不年检会被视为自动注销。被吊销企业法定代表人、股东会被工商局列入黑名单，可能在3年内无法使用自己的名字再注册公司，个人信用记录不良将保持7年，而且要被罚款。2、债权人通知及公告清算组应当自成立之日起10日内通知债权人，并于60日内在报纸上公告。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。建议保

2023-07-07

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房屋征收补偿标准注意事项是什么？

一、房屋征收补偿标准注意事项是什么？房屋征收补偿标准注意事项是：1．对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2．被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。3．因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。4．对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房屋征收与补偿的原则是什么房屋

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农用地被征迁需要注意哪些事项

近日，我省沿江地区群众期盼已久的宁安高铁即将正式通车。其实，除了宁安高铁外，另一条斜穿我省的重要铁路线商合杭铁路也将于年底全面开工。商合杭铁路北起河南商丘，南至浙江杭州，经过我省亳州、阜阳、合肥、芜湖、宣城等地。眼下，我省多地已经展开了铁路开工前的征迁准备工作。征地之前有批文土地征收，批文先行。由于此次商合杭铁路沿线多为农村地区，因此，大量农用地的征收不可避免。可以预见的是，本次征迁工作的时间紧、任务重，但与此同时，征地批文是征收合法性的必要前提。我国土地管理法规定，省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。由于商合杭铁路的重要性，此次征地指标由国家下达。但需要提醒被征迁农民注意的是，国家征地批文中有征地面积和区域的限定，被征迁的土地都已经划入了红线范围内，要警惕一些地方政府和企业超范围征地。

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征地程序中应注意的法律事项

一、征地程序中应注意的法律事项1．征地预告或者建设通告发布后，在征地范围内抢栽、抢种的青苗和抢建的地上附着物，一律不予补偿。2．征地预告或者建设通告发布之日起，在拟征地范围内暂停办理以下事项：（1）新批宅基地和其他建设用地；（2）审批新建、改建、扩建房屋；（3）办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、高校毕业生户籍回迁、投靠直系亲属、刑满释放等原因应当入户、分户的除外；（4）以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记、变更手续；（5）改变土地、房屋用途；（6）房屋、土地的转让、租赁和抵押；（7）已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建。3．未经征地调查并确认的，不纳入征地补偿安置方案。4．对征地补偿、安置标准有争议的，由市、区人民政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征地方案的实施。5．被征地农村集体经济组织、被征收房屋权利人未在约定时

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当事人诉讼须注意的事项

诉讼材料文字要求：1、起诉状、答辩状、反诉状等材料。当事人为自然人的，应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位、职务和家庭住址或通讯地址、联系电话、邮政编码等。当事人为单位的，应写明单位全称、法定代表人姓名、职务、单位电话、传真号码、住所地及邮政编码，同时应写明(法定、指定)委托代理人的姓名、年龄、单位(律师事务所)职务、通讯地住址、电话(包括手机、传呼)、邮政编码等基本事项。2、诉讼中提交证据及提交其他诉讼材料，须用正规的a4纸，不得适用传真用纸。3、文件材料须用蓝色或黑色墨水书写，禁止用铅笔、圆珠笔、纯蓝墨水、复写纸书写。4、书写或复制应在文件材料左侧留边2.8厘米左右，作为装订线。5、提交法院的上述材料为对方当事人的人数，另加三份。对于委托代理人的要求：你方确定委托代理人后，应立即填写授权委托书提交我院，律师应经律师事务所委托，并提交委托代理书。授权委托书应明确委托代理人的

2023-04-21

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签订征地拆迁补偿协议的注意事项有什么，需要带什么证件？

一、签订征地拆迁补偿协议的注意事项有什么签订征地拆迁补偿协议的注意事项包括：1．审查签订合同的主体是否合法和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。2．约定违约责任3．明确约定合同履行的程序4．审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款二、签订征地拆迁补偿协议需要带什么证件签订征地拆迁补偿协议需要带的证件包括：1．申请人身份证件（法人要提交营业执照、法定代表人资格证明）。2．代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或有代理权资格的证明、身份证。3．房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证。4．被拆迁房屋的产权或使用权证件。5．房屋拆迁补偿、安置协议文本。6．公证员认为应当提供的其他材料。三、签订征地补偿协议的内容有哪些签订征地补偿协议的内容包括：1．市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布

2022-07-04

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书写委托书必须要注意的事项

法定代表人授权委托书是企业法人委托他人代为某种法律行为的法律文书，法定代表人因事不能亲自为某种行为时,可以通过授权委托方式,指派他人去办理。这时,就需要制作法定代表人授权委托书,被委托人在授权的范围进行活动,对委托人直接产生法律效力。填写法定代表人授权委托应当注意的事项有:必须写明被委托人的姓名、性别、年龄、职务等基本情况、写明授权的范围,不能简单写“全权委托”,而应当逐项写明授权的内容。如委托代理诉讼,就应写明在诉讼过程中委托代理人的权限,有无放弃、承认诉讼请求的权利有无反诉权、有无和解权等，如果未写明,则认为不具备这些具体权利,只有诉讼代理权。如果是签订合同,则应当明确在什么条件下、什么范围内签订的合同是有效的，超过这个范围就是无效的。一、当事人的权利义务1、有权委托一至二人作为诉讼代理人。委托他人诉讼，必须向本院提交由委托人和诉讼代理人签名或盖章的授权委托书。委托人为单位的，应加盖单

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继承房产须要注意的关键事项

一、继承房产须要注意的关键事项继承房产须要注意的关键事项有：1．房产公证；2．办理房产更名手续；3．房产继承的几大误区；4．其它。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母

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