有了房产证可以贷款。办理流程:
1、物业所在的区县房地产管理局询问该房产是可以办理抵押登记的,如果得到可以办理的确切答复,请“房产证”和有关个人资料到银行个人综合消费贷款管理机构办理抵押贷款申请;
2、由银行指派房产评估机构对申请人提供的房产进行评估,并提交评估报告,按估价的3,收取佣金;
3、银行协助申请人办理房产保险手续和相应的贷款审批手续,贷款额、度最高不超过评估价值的70%,并经审批后发放贷款合同和抵押合同;
4、借款者持房产证、借款合同到房产所在地的区县房地产管理局办理抵押登记,机关费用由借款人承担;
5、办理按揭登记后,贷款发放。
房子没有房产证可以抵押贷款吗
没房产证的房子不能抵押贷款。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押,贷款人必须提供明确的所有权证明。
住房抵押贷款个人房产所需材料:
(一)房屋产权证、购房合同及发票原件;
(二)身份证原件、户口簿原件;
(三)配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。
抵押人应提供的资料:
(一)抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;
(二)抵押人的资格证明;
(三)对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;
(四)抵押物基本状况;
(五)其它有关资料。
抵押受限
根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。
1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。
4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地产。
《中国农业银行个人住房贷款管理法》第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
-
黑户拥有房产,能否获得贷款?
291人看过
-
拥有土地证是否能够保障拆迁补偿的获得?
170人看过
-
异地购房是否能够获得住房公积金贷款
418人看过
-
宅基地是否能够拥有多张房产证书?
237人看过
-
孩子八岁时是否能够获得房产证?
472人看过
-
房产公证是否能够获得法律效应?
238人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
子女是否能够单独拥有房产证宁夏在线咨询 2022-11-051、只要一出生就可以单独拥有房产证,只是在这个时候属于无民事行为能力人,需要法定代理人进行代理。 2、《中华人民共和国民法典》 第十三条 自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的
-
定金是否能够获得房产所有权宁夏在线咨询 2022-07-18房屋所有权以登记为准的,所以只是支付定金,未办理房屋产权转移登记的,未取得房屋所有权。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。“ 第五百八十六条:”当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事
-
公务员是否能够获得征地补偿款?广西在线咨询 2022-11-15公务员能不能获得征地补偿款,关键并不是公务员身份本身,而是公务员是否拥有征地集体经济组织成员资格,有资格的就能获得补偿。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定:农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份
-
平度XX有贷款获得房地产证吗?湖北在线咨询 2022-09-05办理产权证委托书申请所需材料和方法如下: 1.委托人的簿,或其他身份证明原件; 2.委托人的身份证或其他身份证证明复印件; 3.委托授权处理事宜的依据;例如:委托管理房产处理遗产的,应提供委托人的房产所有权证或遗产凭证; 4.如委托出售房产,必须提供委托人的婚姻状况证明; 5.委托人必须提供委托书,应详列委托人和授权人的姓名;性别;出生年月日;住址;委托处理事项的权限;期限;有无转委托权;委托日期
-
商业用地有房产证能否获得赔偿云南在线咨询 2022-04-12可以的!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光