离婚时,只有一套房子,可以这样分割的:
1、双方都想要取得房子所有权的,可以通过竞价取得;
2、只有一方想要取得房子所有权的,可以由评估机构按市场价格对房屋作出评估,然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;
3、双方都不想要房子所有权的,可以拍卖或者变卖该房子,就价款进行分割。
一、离婚后一方不同意卖房该怎么办
离婚后一方不同意卖房,需要视具体情况而定。
如果是夫妻共同财产,且产权证上有夫妻双方的名字,可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产,从而对达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案,由法院住处的情况下,可以将房屋所有权判归一方,并向另一方支付折价款。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
二、离婚的房子没有写女方名字怎么办
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,即使房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2、如果是该房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,登记于首付款支付方名下的,离婚时如何分割由双方协商,协商不成的,法院一般认定为产权登记方的个人财产,夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3、如果该房产属于产权登记一方的个人财产,那么离婚时配偶无权分割。
三、夫妻离婚后公积金贷款怎么办
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。”
合贷的住房公积金如何还,取决于对房屋所有权所持的态度:如果均主张该房屋归自己所有,则实行竞价处理——出价高者,取得房子的所有权,并偿还公积金贷款;如果只有一人主张要那套房子的所有权,则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果都不想要房子,则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖,用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。
-
离婚房产分割婚前各有一套怎样分割?
447人看过
-
离婚分割63套房子是一个怎样的情形
303人看过
-
房子是一个人出的钱离婚该怎么分割
310人看过
-
起诉离婚房子只有一套可以分割吗
112人看过
-
夫妻离婚时房子一人只有一套怎么分
238人看过
-
夫妻离婚如何安全分割一套房
106人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
一套商品房一套住宅房,离婚两套房子怎么分割呢。西藏在线咨询 2022-07-21夫妻离婚房产分割,按揭房这样认定 1、一方婚前办理按揭手续支付首付款,婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的此种情况下,虽然是婚后夫妻共同还贷,但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。原因在于,虽然产权证书是在婚后取得,但是该产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的,属于个人财产具体形态的转化,并不能改变所有权归个人所有的属性。如果仅仅因为产权证婚后取
-
离婚分割两套房子双方应该如何分割?宁夏在线咨询 2022-06-13关于离婚分割两套房子的问题作出解答: (一)根据相关法律的规定,如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定,应该按照夫妻共有财产进行分割。因此这两套房产应该按照夫妻共同财产进行分割。 (二)在对这两套房产进行分割的时候,按照公平的原则进行分割。可以一人一套,由拥有价值较大的一方对另一方进行补偿。如果两人都想要价值较大的房产,根据法律的规定,可以进行竞价,房产归出价高的一方。另一方可以得到
-
离婚房子怎么分配, 有一套婚前一套房子后两套另一套房产内蒙古在线咨询 2022-03-31前一套房子对与还贷部分和房屋增值部分是可以要求分割的,后面两套房子属于夫妻共同财产,一般情况下是平分,您也可以协议约定房子的归属,离婚分为协议离婚和诉讼离婚,往往会涉及到小孩抚养权,抚养费,共同财产分割,债权债务等等问题,如果是协议离婚的话,您是可以就这些问题协商一致签订离婚协议书,如果是诉讼离婚的话,共同财产一般情况下平分,对方在婚姻存续期间有过错的,可以主张少分或者不分,小孩两岁以下一般情况下
-
有一套房子是按揭的离婚房产有按揭该怎么分割广东在线咨询 2022-07-23《婚姻法》2001年4月28日修改后,第十八条规定一方的婚前财产归夫妻一方所有,这使得有必要区分财产是婚前个人财产还是婚后共同财产,但房屋的不动产特性,使得判断其是否属于婚前财产存在复杂性.2007年10月1日施行的《物权法》, 第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力.因此,房屋所有权的取得应以登记为准,即办理房产证为准在登记前,购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的
-
怎么起诉分割一套房子西藏在线咨询 2023-07-25本办法规定可以不交纳或者免予交纳诉讼费用的除外。在诉讼过程中不得违反本办法规定的范围和标准向当事人收取费用。国家对交纳诉讼费用确有困难的当事人提供司法救助,保障其依法行使诉讼权利,维护其合法权益。