房地产印花税的内容包括:
(1)纳税主体。房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。
(2)计税依据。房地产印花税的征税对象是特定行为,而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量,其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。
(3)税率。房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
(4)纳税期限和纳税地点。房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票(即贴花),即纳税人在书据的立据时和证照的领受时,纳税义务即发生,即行贴花,而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法,即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税,一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的,经税务机关批准,可采用汇贴、汇缴办法纳税,汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定,但最长不超过一个月。
(5)减税免税。免纳房地产印花税的情况包括:
第一,已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本,但以副本或者抄本视同正本使用的,应另贴印花;
第二,财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据;
第三,经财政部批准免税的其他凭证。
买房交首付时不用缴纳税款,办理房屋产权证时需按万分之五的比例缴纳印花税。目前,国家对于廉租住房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用房购买人涉及的印花税予以免征。也就是说,如果你买的是经济适用房免征印花税,如果不是则按万分之五缴印花税。
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印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受税法规定的应税凭证征收。印花税根据应税凭证的性质,分别按合同金额依比例税率或者按件定额计算应纳税额。 印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体... 更多>
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房地产税税费包括哪些项目山西在线咨询 2021-10-19房地产税是一个综合概念,即所有与房地产经济运动过程直接相关的税收都属于房地产税。中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房地产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调整税、权利税、耕地占有税等。
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印花税的征收科目包括哪些山东在线咨询 2022-11-081.营销合同包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂、补偿、易货等合同按购销金额0.3‰贴花立合同人; 2.加工承揽合同包括加工、定作、修缮、修理、印刷广告、测绘、测试等合同按加工或承揽收入0.5‰贴花立合同人; 3.建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同按收取费用0.5‰贴花立合同人; 4.建筑安装工程承包合同包括建筑、安装工程承包合同按承包金额0.3‰贴花立合同人; 5.财产租赁合同包括租
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公租房印花税有哪些项目新疆在线咨询 2021-11-111、财政部.国家税务总局发布通知,明确公共租赁住房(以下简称公共租赁住房)建设和经营的税收政策。通知称,公共租赁住房建设用地和建成后占地免征城市土地使用税,公共租赁住房管理单位建设公共租赁住房免征印花税。公共租赁住房租金收入免征营业税和房产税。政策自发文之日起实施,实施期限暂定为三年。政策到期后,将根据公共租赁住房的建设和运营情况完善相关内容。2、通知明确规定,公共租赁住房建设用地和公共租赁住房建
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买房税费包括哪些项目?河北在线咨询 2021-12-16买房税有:1、5%的契税;0.05%印花税;3元/平交易费;1、测绘费36元/平;取证费200元;差价5、5%(房产证不满5年)营业税和房产交易利润20%或者房款1%个人所得税。