村委会有权出租为自己的集体林地么
来源:互联网 时间: 2023-07-27 17:40:26 491 人看过

村委会有权出租集体林地。村委会对集体森林、林木和林地所享有占有、使用、收益、处分的权利,经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表同意且报乡镇人民政府批准后可以出租集体林地。

集体林地林权流转如何办理,有哪些相关手续

1、按照《农村土地承包法》、《村民委员会组织法》等相关法律规定办理流转。一是属于可以流转的森林资源,公益林等严禁流转。二是符合程序规定,需召开村民会议表决,并且需三分之二以上村民或村民代表同意。以及是否评估等。

2、持林权登记申请表、流转合同及村民同意流转的证明文件、原林权证、法人资格证明或个人身份证复印件等向当地林业主管部门申请,当地林业主管部门审查、组织勘界(根据情况也可不勘界)、公示等。

3、公示期满,无异议的,林业主管部门签署意见后报政府审查签字,之后打印发放林权证。

集体山林——是指林地所有权为集体的山林的总称。集体山林主要有以下几种类型:

自留山:指林业“三定”时期划给农户使用的山林,林地所用权属集体,农户享有无偿使用权,实行的是“生不补,死不收”长期不变的政策,自留山主对其种植的林木享有所有权,并允许继承。其经营不需要签订承包合同

责任山:分包到户:指林业“三定”时期分包均山到户的责任山,以及本次林权制度改革承包到户的集体山林。联户承包:指“三定”时期集体山林分给村(组)的联户,多户联合承包经营,共有一个林权证。责任山实行的是承包经营的政策,承包者必须与发包方签订承包合同,明确双方的责、权、利。其林地所有权属集体,个人享有承包经营管理权,承包期内允许继承。

其它方式承包:其他方式承包又称大户承包,是指本集体经济组织单个农户以其他形式(为招标、拍卖、公开协商等)承包的林地,不包括上述“分包到户”形式承包经营的林地。

集体统一经营:指不分山不分股,仍由集体统一经营的林地。

集体股份经营:林地所有权属集体,山林仍由集体经营,实行联户合作、均股均利,林地林木折股均分到农户的林地。

土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 00:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 村委会对集体土地有没有出租权
    村委会是可以出租土地的,村民委员会是村集体的代表,可以依据法律的规定将集体所有的土地承包出去。承包的耕地只能承包给村里的村民,不能承包给村外的人员。荒山等五荒地的承包合同,可以通过招标、拍卖等方式承包给任何人,但是需要先经过本村村民会议批准,并且还要上报乡政府批准。另外,村里的村民有优先承包权。上述承包地只能用于农业项目,不可以用于非农业建设。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。需要注意,未经村民集体同意
    2023-06-28
    257人看过
  • 村委会有权利向集体出租土地吗
    是否有权需要依据是否经过村民会议投票通过出租集体土地的决议,而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下,无权对外发包土地。一、村委换届选举未能选出新的村委应该怎样处理村委换届选举未能选出新的村委应该重新组织选举。村委换届选举的流程如下:1、村委会换届选举准备工作阶段:(1)建立县乡村三级选举工作机构,制定选举方案。村民选举委员会由主任、副主任和委员共7至11人组成。具体人数由镇村民委员会选举工作领导机构确定;(2)改选村民代表;(3)由村选举委员会制定村民委员会选举工作方案,确定候选人名单及选举日;2、村委会换届选举阶段:(1)选民登记:年满18周岁的本村村民(依法被剥夺政治权利的人除外),年龄以身份证或户口本为准,计算时间截止到选举日,于选举日20日前张榜公布;(2)候选人的产生:按照候选人应具备的条件,召集超过半数的全体选民或以村民
    2023-03-24
    248人看过
  • 集体土地的出租权属于村委会吗?
    村委会有权出租集体土地。根据相关法律规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。村委会有权取消土地承包合同吗土地承包合同是承包人和村委会签订的,所以村委会在一定的情形下,有权取消土地承包合同,例如承包人不支付租金、承租人改变土地用途等。《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,
    2023-07-05
    55人看过
  • 村委会有权出售集体土地吗
    一、村委会能卖集体土地吗?村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的,在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。我国实行土地公有制,农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会,是村里土地的所有权人,农户只有承包地和宅基地的使用权,村委会没有权卖集体土地给个人。农村集体土地不能永久性直接买卖的,只能够买得使用权也就是30年,30年以后要重新规划和分配的。除非购买的是建厂房是可以的,但是最高年限是50年。只需要跟村民前签协议,村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的,农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地,所有权属于集体,只有集体组织内部成员才可以,非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。二、集体土地买卖相关法律《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营
    2023-03-27
    500人看过
  • 村委会擅自出让集体土地的行为合法吗?
    【问】我村村民委员会为了清偿村上的欠款,把村上的一块土地出让给某个体户建厂,并收取了出让金10多万元,请问村上可以把集体所有的土地随便出租、出让给他人搞建设吗?【解答】《中华人民共和国土地管理法》的有关规定:任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须贪污申请使用国有土地。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当报省级以上人民政府批准。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位,个人以土地使用权入股,联营等方式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准,其中涉及占用农用地的,依照本法有关条款的规定办理审批手续。因此,你村村民委员会擅自将村上集体所有的土地出让给他人建房办场是法律所不允许的,本土地转
    2023-06-22
    144人看过
  • 村委会出租集体土地合法吗
    村委会出租集体土地的行为若取得了村民的同意则是合法的,否则即为违法行为。我国《土地管理法》规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。一、宅基地可以入市吗宅基地可以入市。村集体在农民自愿前提下,依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。农村宅基地入市必须要满足以下四个条件:1、必须是土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途的集体土地;2、须经依法登记的集体经营性建设用地;3、应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。二、农村土地证和房产证不一致土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期,我国完成
    2023-06-22
    226人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 村委会自己是否有权租用集体林地
      黑龙江在线咨询 2023-06-13
      农村土地经营只能采取承包经营制,而不能采取租赁经营制。允许存在的土地租赁也只能是家庭承包后的承包方的对外出租,属于土地承包经营权流转的范畴,而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租。亦即出租人只能是承包土地后的承包人,而不能是作为发包人的村集体。因此,村委会只能将林地发包给他人承包,而不是直接出租。 《土地承包法》第三条,国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承
    • 村委会有权出租集体的集体林地吗
      海南在线咨询 2022-11-10
      1、我国的村委会有权依法出租集体林地。村委会对集体森林、林木和林地所享有占有、使用、收益、处分的权利,经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表同意且报乡镇人民政府批准后可以出租集体林地。 2、法律依据:《土地管理法》 第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,
    • 村委会有权出租集体林地吗
      安徽在线咨询 2022-06-07
      村委会拥有出租集体林地的权利,但是出租应当履行法律规定的程序。根据《农村土地承包法》第五十二条的规定,发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
    • 村委会有权出租集体林地吗?
      黑龙江在线咨询 2022-10-23
      农村土地经营只能采取承包经营制,而不能采取租赁经营制。允许存在的土地租赁也只能是家庭承包后的承包方的对外出租,属于土地承包经营权流转的范畴,而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租。亦即出租人只能是承包土地后的承包人,而不能是作为发包人的村集体。因此,村委会只能将林地发包给他人承包,而不是直接出租。《土地承包法》第三条,国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方
    • 村委会有权“出租”集体林地吗
      甘肃在线咨询 2023-03-08
      村委会有权“出租”集体林地。根据《土地承包法》第三条规定,国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 第三十二条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第四十八条规定,发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单