安徽开发商违规出售安置房屋被告上法庭-法师兄

安徽开发商违规出售安置房屋被告上法庭

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:20:14 167 人看过

开发商竟然将原本要补偿给拆迁户的房子给卖了。结果被告上法庭，赔偿23万元。

朱某系安徽省淮南市某房地产公司拆迁范围内的一居民，双方于2007年元月就朱某住处的房屋达成了拆迁安置协议，且经公证处进行了公证，朱某也于2007年3月交付了差价款。2007年11月，在办理房屋入住手续时，朱某得知本来应安置给自己的房屋606室已被卖给他人，而自己被安置在了7楼。双方产生争议，朱某起诉，法院审理后判决朱某胜诉。

2009年7月，朱某申请执行。在执行过程中，执行法官发现该公司开发的六楼已经没有现房给朱某安置了。朱某准备撤回执行申请重新起诉，要求法院判决该房地产公司赔偿经济损失，以货币方式进行安置。

执行法官考虑为双方减少诉讼成本，积极调解，同时积极进行房价市场调查，争取以货币方式进行安置。最终，双方在法官的主持下达成协议，开发商一次性以货币方式补偿朱某23万元，此案告结。

开发商卖安置房是不是违法

1、开发商卖合法建造、能自由转让的安置房是合法的。我国法律规定了不得转让的房产情形，有：以出让方式取得土地使用权的、司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的、依法收回土地使用权的、权属有争议的、未依法登记领取权属证书的等等。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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