离婚后对方不按照离婚协议履行配合办理房屋过户手续怎么办?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-05 03:48:20 127 人看过

【案情简介】

2013年9月12日刘某与张某到南宁市某民政局协议离婚,离婚协议约定:婚姻期间共同购置的位于南宁市某处的房产归原告刘某所,被告应在本协议签订后60日内配合原告办理产权变更登记手续。但是离婚后,被告张某迟迟不配合原告办理该房产的过户手续,恶意的阻挠原告实现所有权。

【委托人问题】

那么此时,原告刘某应该通过何种途径去解决双方之间的法律纠纷?原告能否直接拿与被告签订的离婚协议及离婚证明到房产交易中心要求工作人员协助办理房产过户手续

【律师解答】

协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合另一方办理过户的属于离婚后财产纠纷。对于协议离婚来讲,双方之间签订离婚协议是民事合同的一种特殊形式,如果合同的一方不配合对方办理过户手续,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。

【律师提示】

通过本案例,本律师在此对准备协议离婚的当事人做个小小的提示:如果双方协商达成离婚,准备以协议的方式离婚,但是一方担心离婚协议签署之后,另一方不按照离婚协议书的内容协助办理房产过户手续,。那么此时可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月13日 17:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 协议离婚房产归一方如何过户以及协议离婚一方不配合房产过户怎么办
    一、协议离婚房产归一方如何过户协议离婚房产归一方过户需要当事人准备好相关资料后,要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。协议离婚房产过户需要的材料有:1.有关房产分割内容的离婚协议书;2.离婚证及其复印件;3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;4.房产证;5.申请人身份证明及复印件。二、协议离婚一方不配合房产过户怎么办协议离婚一方不配合房产过户的,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。三、协议离婚房产过户交税1.关于营业税问题,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税。2.关于契税问题,夫妻共有
    2023-06-24
    226人看过
  • 如何处理对方不按照离婚协议履行的情况
    一、如何处理对方不按照离婚协议履行的情况1.夫妻双方可先行协商处理。协商不成的,可向法院提起诉讼。2.法院判决要求履行离婚协议的,对方仍拒不履行的,经当事人申请,法院可对不履行判决一方采取强制措施。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十一条,对拒不履行或者妨害他人履行生效判决、裁定、调解书中有关子女抚养义务的当事人或者其他人,人民法院可依照民事诉讼法第一百一十一条的规定采取强制措施。二、离婚协议书应当具备的内容1.当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因;2.双方同意离婚的表示;3.对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排。离婚后子女和哪方共同生活,抚养费包括教育费如何给付。不和子女共同生活一方对子女的探视问题;4.夫妻共同财产和债务的分割;5.一方有困难另一方
    2023-09-22
    350人看过
  • 离婚协议里对方补偿现金,离婚后不履行怎么办
    离婚协议上约定的补偿金,一方不支付,另一方可以向法院提起民事诉讼,要求确认离婚协议合法有效,并依法判决有履行义务的一方承担责任。一、协议离婚后后悔了怎么办协议离婚后后悔了,可以根据不同情况向法院起诉:1、对离婚这一决定反悔,不能向法院起诉;如果男女双方自愿离婚,并对子女的财产问题已有适当处理,在婚姻登记机关办理了离婚登记,领取了《离婚证》的其婚姻关系即正式解除。一方反悔,向人民法院提起诉讼的,人民法院不予受理。当然,如果双方愿意,可以办理复婚手续。2、因财产分割而对离婚协议书反悔,可以向法院起诉;如果协议离婚后,对于财产分割问题反悔,可以向法院起诉,要求变更或者撤销财产分割协议。但是只有订立了《离婚协议书》时存在欺诈、胁迫等情形的,法院才会依法判决变更或撤销原财产分割协议,否则将会判决驳回诉讼请求,对原告的要求不予支持。3、因《离婚协议书》没有约定的事项而反悔,可以向法院起诉;如果探视时间
    2023-02-16
    90人看过
  • 已办理离婚怎么办理房屋过户手续,离婚后办理房屋过户需提交哪些材料
    已办理离婚,办理房屋过户的手续是办理析产公证,然后去交易中心办理转绘,再到房管局办理免征契税申请即可。离婚后办理房屋过户需提交的材料有身份证、房屋所有权证书、离婚证或者离婚判决书等。一、已办理离婚怎么办理房屋过户手续已办理离婚,办理房屋过户手续如下:1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;5.取证。二、离婚后办理房屋过户需提交哪些材料离婚后办理房屋过户需提交以下材料:1.房屋所有权证书;2.本人身份证原件、离婚证;3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;5.买房时的契税完税或减免税凭证;6.有的还要法院出个执行函。如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。三、离婚了办房产证
    2022-09-17
    209人看过
  • 2024离婚过户后房屋贷款怎么办理手续
    一、离婚过户后房屋贷款怎么办理手续夫妻离婚时,分割按揭房屋的,一般由取得房屋的一方偿还剩余的付款,向银行申请办理转按揭手续。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房
    2023-12-06
    460人看过
  • 离婚后按揭房产如何处理离婚后房产过户怎么办手续
    一、离婚后案件房产如何处理1、婚前买房,婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,离婚时如何进行分割?这种情况下,是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的,但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。2、婚后购房,共同还按揭。这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁所有,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生。3、婚后以婚前个人财产购房。这种情况下,该房仍按照夫妻共同财产来进行处理,但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。二、离婚后房产过户怎么办手续办理离婚析产,需要带齐以下资料:1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析
    2023-05-05
    335人看过
  • 一方不配合办理协议离婚怎么办理
    一、一方不配合办理协议离婚怎么办理一方不配合办理协议离婚的,可以提起离婚诉讼。我国人民法院在审理一方不同意离婚的件时,首先应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:1.重婚或有配偶者与他人同居的;2.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;4.因感情不和分居满二年的;5.其他导致夫妻感情破裂的情形。二、离婚诉讼一般多久立案离婚诉讼一般7日内立案,如果符合民事诉讼法规定的起诉条件的,人民法院会在当事人提出诉讼的七日内立案;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。三、离婚诉讼经过的程序离婚诉讼经过的程序大致如下:1.收集证据主要是证明婚姻关系存续、孩子的出生、夫妻共同财产共同债务这几块证据,比如结婚证、出生证明、户口本、存款证明、房产证等。2.书写起诉状并递交至法院并缴费
    2023-01-14
    424人看过
  • 2024离婚后如何办理房屋过户手续
    一、离婚后如何办理房屋过户手续离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(一)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(二)到交易中心办理转绘;(三)到房管局办理免征契税申请;(四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(五)取证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第一千零七十六条【协
    2024-04-12
    262人看过
  • 离婚协议不履行的后果是什么,离婚协议不履行怎么办
    对于离婚协议书的履行问题,由于履行协议发生的争议,当事人可以起诉至人民法院要求对方履行协议内容,人民法院应当受理。如果法院查明协议是在当事人无民事行为能力,或在欺诈、胁迫的情况下签订的,则会撤销离婚协议,否则,会判决另一方按照协议的约定履行自己的义务。二、离婚协议不履行怎么办一方当事人不按离婚协议约定履行义务的,另一方应当向法院提起民事诉讼,要求确认离婚协议合法有效,并依法判决有履行义务的一方承担责任。因此夫妻一方不履行离婚协议时,另一方可以向法院起诉。当事人可起诉至法院要求其履行离婚协议中约定的内容,经人民法院审理并判决后,当事人依生效法律文书再向人民法院申请强制执行。但就孩子抚养费、教育费、医疗费的支付、增加、减少等纠纷起诉至法院的,应列未成年子女为原告,直接抚养子女的父或母作为法定代理人参加诉讼。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当
    2023-03-13
    394人看过
  • 协议离婚后户口怎样办理手续
    一、协议离婚后户口怎样办理手续关于离婚户口迁移,我国法律作了相关规定。公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。在我国,离婚方式会对户口迁移手续的办理产生影响。离婚包括协议离婚和诉讼离婚,相应地,法律也规定了不同地户口迁移手续。1、诉讼离婚的户口迁移手续(1)离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续,当地公安派出所应依据法院的判决或调解书,按照分户、立户的规定予以办理;(2)如一方当事人不愿交出原户口簿,经公安派出所动员说服无效的,可按判决或调解书办理分户或迁转手续,并在户口登记簿上注明分户日期和原因。2、协议离婚的户口迁移手续户口迁移时必须要有落户的地址,才能够顺利办理。道理很简单,就如同要转去一所好学校接受优质教育,必须先要联系好接收的学校,然后再经过现在所在学校的同意,再带着材料去报到。同样道
    2024-01-23
    443人看过
  • 协议离婚房屋过户手续如何处理
    对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是:1、到公证处办理析产公证(如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到不动产登记中心办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    2024-08-07
    164人看过
  • 协议离婚对方不按协议给钱怎么办
    根据我国相关法律规定,协议离婚对方不按协议给钱,不履行协议的,可凭离异协议、身份证、户口本以及离婚证,到对方户籍所在地法院起诉,要求对方履行离异协议,维护本人的权益。一、离婚需要什么资料离婚需要的证据是双方身份证、户口本、结婚证、双方一寸免冠彩照各二张,最后还需要签订离婚协议书才算正式离婚。签订《离婚协议》,然后需要双方本人带上身份证,户口本,结婚证以及《离婚协议》,到办理结婚登记的民政部门或夫妻一方户籍所在地的民政部门办理离婚手续。离婚的定义是由于夫妻多方面不符合对方心意导致离婚。二、办离婚需要什么证件啊?对于夫妻双方离婚所需要的证件,根据我国相关法律规定,是分为诉讼离婚和协议离婚以下两个情况的,是需要具体情况具体分析的:1、对于协议离婚的情形,其夫妻双方带着本人的户口簿、身份证;本人的结婚证等证件;双方当事人共同签署的离婚协议书等相关材料的,到夫妻双方其中一方户口所在地的婚姻登记机关申
    2023-03-23
    404人看过
  • 离婚协议房子办下来对男方不配合怎么办?
    离婚协议不属于可由法院强制执行的法律文书,当事人不能申请法院强制执行。但是,法律的,离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的,另一方可以向人民法院提起民事诉讼,要求对方履行原协议内容。经人民法院审理并判决后,原告可向人民法院执行庭申请强制执行。如果是判决离婚的,不执行法院的生效判决,可以直接去法院申请强制执行。一、离婚时没有给抚养费可以起诉吗关于离婚后不给抚养费双方是否可以起诉这个问题,我将做作简要分析。第一,如果一方无经济收入或者下落不明而导致对方拿不到抚养费的话,可用其财物折抵子女抚育费。如果不给抚养费方存在减少给付情况,那他可以减少给付。此时,不宜起诉对方离婚后不给抚养费。第二,离婚后,如果一方拒不缴纳人民法院有关抚养费的判决或者裁定,另一方可以向法院申请强制执行而非起诉,其他有关单位或者个人应当协助执行。第三,如果一方不执行的是离婚协议中约定应给付的抚养费,另一方是不能直接向人
    2023-06-23
    475人看过
  • 协议离婚后悔不配合过户
    如果对解除婚姻关系后悔了,可以在双方都同意的前提下复婚;如果是就财产分割问题反悔了,可以在离婚后一年内向法院提起诉讼要求重新分割财产。但人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。一、协议离婚后对方有起诉该怎么办协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,法院可以受理;法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,可依法驳回当事人的诉讼请求。因此,协议离婚后可以向法院起诉要求重新分割夫妻共同财产。但当事人是否能享有胜诉权,就要看当事人是否能够证明订立协议时有欺诈、胁迫等情形存在。如果不存在法律规定的情形,则法院将驳回你的诉讼请求。二、离婚两年后可以要求财产重新分割吗两年内可以,离婚两年后不可以要求财产重新分割。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。
    2023-03-14
    197人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 能否要求按离婚协议要求对方配合办理房屋过户手续
      湖北在线咨询 2022-10-10
      离婚协议对双方具有效力,是可以的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条规定:离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申
    • 离婚后不履行财产分割协议不配合房屋过户怎么办
      上海在线咨询 2023-11-23
      协议离婚后对方不配合房屋过户的,可以采取以下措施: (1)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。 (2)离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,
    • 离婚后对方不配合办理后续手续
      贵州在线咨询 2022-01-25
      离婚后,离婚的一方不配合办理后续手续,这样的情况是有的。你可以这样:到你户口所在地你居住的社区或村委会,开个证明,证明你的户口在这里,而且离婚了,另一方不配合迁户口。有了这个证明,再拿着你的离婚证,到派出所所开迁移证明,再办理另一地的落户手续。如果你的户口原所在地与你现要迁往的地在一个城市,那手续就好办多了。
    • 夫妻双方协议离婚,对方不去办理离婚手续,怎么办理离婚手续怎么办
      台湾在线咨询 2022-03-02
      不方不到婚姻登记机关的无法办理离婚登记手续,要求离婚的一方可直接向法院起诉离婚。起诉离婚需要提交起诉状一式两份、原告本人身份证、结婚证等证件材料,到被告住所地起诉立案,如果被告住所地与经常居住地不一致的,到被告经常居住地人民法院起诉立案;如果被告有民事诉讼法第二十二条规定情形之一的,到原告住所地或经常居住地人民法院起诉立案。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定:第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被
    • 房屋过户过程中的一方不配合应该怎么办,离婚后房产过户手续怎么办
      贵州在线咨询 2022-03-05
      房屋过户过程中的一方不配合的处理方法 1、诉讼离婚。对于诉讼离婚,因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力,因此只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。 协议离婚的对方如果不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰