婚前房产婚后出售不需要夫妻双方签字同意,除非该婚前房产属于夫妻共同财产的,此时需要夫妻双方签字同意。因为对于夫妻共同财产的处置,需要经过夫妻双方同意。
一般情况下婚前的房产是一方的个人财产,除非婚后通过特殊约定或者赠与等方式,房产证上加了配偶的名字后,会转化为夫妻共同财产。
一、婚前财产八年后转化为共同财产这种说法对吗
婚前财产在结婚八年后不会转化为共同财产。婚前财产,一般属于夫妻一方的个人财产,不因结婚而转化为夫妻共同财产。但婚前财产可以通过夫妻约定或赠与的方式转变为夫妻共同财产。
(1)赠与。一般的物品只要交付给对方就算完成了赠与,而汽车和房产需要办理完产权登记手续,才能算完成了赠与,否则根据规定赠与人可以在变更登记之前撤销赠与。但是经过公证的赠与是不能撤销的,所以稳妥起见,当事人可以先办理公证手续。
(2)约定。即双方采用协议、合同的方式,将一方的财产约定归对方所有,这种约定经双方签字即发生法律效力。协议签订后,为防止反悔,应尽快按照协议约定,能够履行的尽快履行,比如办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付。
二、婚前房子婚后可以加名吗
婚前的房子如果没有贷款,在婚后是可以加名字的,带着双方身份证、结婚证等证件去不动产登记中心变更登记即可。加上名字后的房产则属于夫妻共同财产,不再是其中一方的婚前财产。婚前房产但是有贷款的,如果要加配偶名字的,需要征得银行的同意,或者将房产的贷款全部还清后才可以加名字。
三、男方的婚前房产离婚时怎么分
夫妻一方的婚前房产,属于夫妻个人财产,如果没有特殊约定的,在结婚后不会转变为夫妻共同财产,因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产,离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。
判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该财产,其性质属于婚前个人财产。
婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。
-
婚前房子过户男女双方需要夫妻双方共同签字吗
374人看过
-
单独所有房产出售时,夫妻双方需要签字吗?
292人看过
-
夫妻双方签字确认出售房产协议
382人看过
-
夫妻一方的婚前财产出售时是否需要另一方签字
396人看过
-
婚前首付婚后共同还贷,卖房需要双方签字吗
110人看过
-
夫妻在婚后购买房屋时,是否需要双方共同签字?
141人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
-
房产过户需夫妻双方签字吗...房产过户需夫妻双方签字吗展开河北在线咨询 2022-10-19展开全部如果房产证上的名字是夫妻一方的名字,婚前财产的话,夫妻这一方完全有权利卖房子,就只需要签购买房子的一人。但如果是婚后财产,夫妻另一方参与了购房或还款的出资,就属于共有财产,那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有
-
婚前买房房产证是夫妻双方的名字婚后要分吗湖北在线咨询 2023-01-15夫妻一方婚前买房,产权登记在另一方名下,应当是夫妻共同财产。 夫妻共同财产,离婚分割具体如下:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、
-
婚前财产的农村,后的需要夫妻双方签字后才能拿产权证吗吉林省在线咨询 2022-11-021、婚前自建房不属于夫妻共同财产,是夫妻一方财产2、但婚后遇到拆迁所获得的拆迁补偿则属于夫妻共同财产,因属于婚后所得收入
-
婚前财产婚后买卖时用夫妻双方签字才生效吗?湖北在线咨询 2022-06-031、这要看这个财产在婚后是否成为共同财产。 2、一般情况下,婚前个人财产,婚后仍然是个人财产,财产所有人对其处分有独立的当然的自主权,不需征得任何人的同意。 3、所以不需要夫妻两个签字就能生效。