私人借钱用房子做抵押安全吗-法师兄

私人借钱用房子做抵押安全吗

来源：互联网时间： 2023-06-14 19:15:52 105 人看过

一、私人借钱用房子做抵押安全吗

我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定，只要房地产抵押在登记之后是受国家法律保护的。未经登记的抵押，是无效抵押。

《城市房地产抵押管理办法》

第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。

第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

二、房产进行私人抵押怎样进行登记

1、第一步，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料。

2、第二步，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。

3、第三步，银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。

4、第四步，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、第五步，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、第六步，最后结清贷款。按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。个人住房抵押贷款的条件要求居民拥有本国的合法身份证。如果是离婚未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

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