延期交房的补偿是什么-法师兄

延期交房的补偿是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 16:03:49 448 人看过

若开发商未能按照合同约定交付商品住房者，其所应承担的赔偿责任应基于已经支付的房价款项总额，按同期银行贷款利率计算出赔偿金额，再加上延迟交房的实际天数作为最终的赔偿金数额。在这种情况下，如果业主与开发商在签署商品房销售合同时就已经对逾期交房可能产生的违约现象作出了明确规定，那么业主可以根据合同中的具体条款，向开发商索取相应的逾期交房违约金。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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