拆迁房企业产权能否过户？-法师兄

拆迁房企业产权能否过户？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:44:52 368 人看过

拆迁房企业是否可以过户，要按实际情况来定。可分两种情况。分别是：1、从土地性质上看，可以划分为国有土地及集体土地。可以通过协议、招标、拍卖等方法取得国有土地出让权。集体土地归集体所有，不可过户；2、从拆迁安置房的性质上看，拆迁安置房是否能够买卖过户，要看该拆迁安置房是否具有全产权。

手写遗嘱可以过户房产吗

满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力，可以继承过户房产。具体条件是：第一、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，而不能处置他人财产。第二、遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体，继承人要明确具体。第三、手写遗嘱在书写时要求被继承人具有完全民事行为能力，对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解。第四、手写遗嘱要求被继承人亲自书写，内容也是要被继承人真实意思表示。第五、遗嘱内容本身不能够附生效条件，否则所附的条件将会被依法认定为无效。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。

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