在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷退税需要满足什么条件的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

房贷退税需要满足什么条件

房贷退税满足条件是首套房房贷，并且正在还贷款；并且还款人每月工资5000元以上并缴纳所得税。房贷退税享受优惠的首要条件是发生的贷款为首套住房贷款利率，具体可咨询发放贷款的银行或者住房公积金中心，再者是必须缴纳了个税的人，若是没有缴纳任何的个税是不存在退税一说的。

房贷退税指的是纳税人有贷款购房，可享受住房贷款利息个税专项附加扣除，由此产生个人所得税多缴退税。但是不代表每一个在还房贷的人都能够申请退税的，和贷款是否满一年无关。在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

房贷退税是怎么回事？

所谓“房贷退税”，指的是根据个人所得税的相关规定，纳税人在进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，可以申请房贷退税。

即纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，可以申报抵扣个人所得税纳税额。

1、扣除标准：

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。

2、扣除期限：

最长不超过240个月。

3、扣除主体：

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

注意：若夫妻双方婚前分别申请贷款购买了个人名下首套住房，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除。

房贷退税能退多少钱？

从首次还款当月算起，若按扣除标准的100％扣除，即每月1000元，每年最多可扣除12000元。若夫妻各自按扣除标准的50％扣除，则每月500元，个人每年最多可扣除6000元，夫妻共计12000元。