房子有贷款可以以赠与的方式给配偶吗-法师兄

房子有贷款可以以赠与的方式给配偶吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 08:30:43 444 人看过

房子有贷款可以赠与。因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：权证书；经公证机构公证的赠与合同；契税完税凭证。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

一、房屋赠与需要什么流程和手续

房屋赠与需要的流程和手续如下：首先，赠与人与受赠人须订立房屋赠与的书面合同；受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳契税；须办理公证；向房屋管理机构提交房租所有权变更登记申请书，提供身份证明、原房屋所有权证、赠与合同、公证书等；最后，赠与人将房屋交付受赠人。

二、具体的财产赠与过户手续是什么

具体的财产赠与过户手续如下：

1、赠与书。赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同。根据国家规定，财产赠与合同必须以书面形式签订；

2、支付费用。财产赠与转让免征赠与人营业税，但受赠人仍需缴纳契税等转让费。在支付过户费时，赠与人需要凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付；

3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须经过公证。手续费：赠与公证费为评估价的百分之二；

4、办理产权转让。在房地产赠与登记过程中，赠与双方应当同时向房屋所在地的房地产交易申请和登记产权转让，并提交相应材料，包括转让申请、身份证、房地产产权证、赠与、公证、税务收据；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

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