什么情形下签署的是不定期租赁合同-法师兄

什么情形下签署的是不定期租赁合同

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:23:40 348 人看过

一、什么情形下签署的是不定期租赁合同

（一）无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

（二）不定期租赁关系，任何一方随时可以提出终止租赁关系的请求

《民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、不定期租赁合同房东违约责任有哪些形式

中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：

（一）继续履行，又称强制履行；

（二）采取补救措施；

（三）赔偿损失；

（四）定金责任；

（五）违约金责任，又称违约罚款。

在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

三、不定期租赁合同如何处理

根据我国法律的规定，不定期租赁合同中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。或租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同形式相关文章

证人证言
不定期租赁合同的形式有什么

不定期租赁合同的形式有书面形式、口头形式或者其他形式。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一、合同必须是书面的呢合同不一定要求以书面形式订立。合同订立可以采用书面形式或者口头形式，但是法律规定必须采用书面形式的，要用书面形式。法律规定，当事人订立合同的可以以书面形式、口头形式和其他形式。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文

2023-02-13

291人看过
合同无效
什么情形下房屋租赁合同无效？

无民事行为能力人签订的房屋租赁合同无效；一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。一、民法典中房地产网签合同如何撤销如果双方协商好可以无条件撤销，如果有重大误解，欺诈，胁迫，显示公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道

2023-03-06

497人看过
合同无效
什么情形下房屋租赁合同无效

1.下列情形下房屋租赁合同无效：(一)签订房屋租赁合同的主体不适格；(二)租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：(三)租赁的房屋属于违法违章建筑；(四)房屋租赁期限超过20年的超过部分；(五)承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。2.法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的；(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(三)违反规定改变房屋使用性质的；(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。一、租赁合同无效的法律后果房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无

2023-04-02

84人看过
合同期限
解除租赁合同的法定情形是什么

一、租赁合同解除的情形有哪些租赁合同解除的情形有：1.合同当事人协商一致解除；2.非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同；3.租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同；4.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；5.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。二、租赁合同最长租多久法定的租赁合同期限最长是二十年。《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、租赁合同有什么特征租赁合同具有的特点是，租赁合同是双务合同、有偿合同。其主体是承租人和出租人；租赁期限超过六个月的，要采用书面形式的合同。《中华人民共和国民法典

2023-05-03

484人看过

合同无效
租赁合同无效情形下租赁物的归属

本来，当合同无效后，合同中相关约定亦不具有法律效力。但是，根据民法典关于合同权利义务终止后果的相关规定，清算条款不因合同终止而失效。同时，根据融资租赁司法解释规定，即便融资租赁合同被确认无效，但其关于租赁物归属的约定仍当有效。为了保障租赁公司在融资租赁交易出现风险时仍可以持有租赁物所有权作为最后的风险屏障，建议在融资租赁合同中明确约定，当合同被司法仲裁机关确认无效后，租赁物仍属于出租人所有。一、融资租赁合同具备什么特征第一，融资租赁合同的标的物是由承租人选定并由出租人购买的特定物。融资租赁合同的标的物具有一定的特殊性。一方面，该标的物本身是由承租人选定的；另一方面，提供该标的物的出卖人也是由承租人选定的。而购买该标的物并非由承租人出资，而是由出租人出资购买，然后再出租给承租人使用，并由承租人向出租人交付租金。出租人购买的标的物必须符合承租人的要求，这是融资租赁合同的一个突出的特点。第二，融

2023-03-09

317人看过
违约金
什么是不定期租赁合同

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。一、租房不租了合同怎么办租房不租了合同可以解除，合同约定的租赁期限届满可以解除合同；如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不租了承租人应提前一个月通知出租人，并按月租金的200%支付违约金。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、承租人有期限的承租合同能随时解除吗合同没有定期限，承租人是可以随时解除租赁关系的，但是需要提前合理期限通知。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之

2023-04-06

437人看过