所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,就无法维护自己的合法权益。土地证和房产证在生活中是非常重要的两种证件,法律规定土地是国家的,但是拥有土地证就意味着你拥有这块土地的试用期,而房产证则证明你拥有房屋的所有权。现在的商品房在交易时规定了必须同时拥有房产证和土地证。
商品房具有商品属性
什么是商品商品是指用来交换、能满足人们某种需要的劳动产品。这是《中国大百科全书》从经济学的角度对商品一词所作的定义。根据该定义内涵来看,首先,商品必须是经过劳动生产而得来的产品,也就是说必须在这个产品中体现人类的劳动,那些不是经过人类劳动的产品,并非此种意义上的商品。其次,该产品必须具有其使用价值,并能够满足人们对它的某种特定需求,没有用的产品也是不能把它当作商品的。第三,该产品是用来交换而不是所有权人自己直接消费的。如果某一产品生产出来的目的只是用于自己使用和消费,这件产品同样不是真正意义上的商品。那么商品房是否具有商品属性通过我们上述对商品定义的分析,可以看出,开发商出售商品房让渡使用价值,回收金钱以实现价值。购房者交付房款,取得商品房的使用价值,双方进行房屋和金钱的交换。显然商品房本身及买卖过程均无异于一般商品。符合商品概念的一切特征。商品房是商品。这不仅仅是其名称上就已经包含了商品的字样。因此,没有理由认为商品房不是商品。无非这种商品具有自己的特点罢了。人们往往习惯采用衣食住行的生活标准,从而将商品房排斥在商品之外。认为商品房不是商品的观念是错误的。
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商品房是否有土地使用证
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商品房还有土地证吗
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商品房里是否有土地出让金
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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商品房是否具有土地证?湖北在线咨询 2021-10-13所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,就无法维护自己的合法权益。土地证和房产证在生活中是非常重要的两种证件,法律规定土地是国家的,但是拥有土地证就意味着你拥有这块土地的试用期,而房产证则证明你拥有房屋的所有权。现在的商品房在交易时规定了必须同时拥有
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商品房有土地使用权证是否还要房产证江西在线咨询 2022-06-25一、商品房就算已经有了土地使用权证也应该同时具备房产证,因为真正的商品房是要有五证两书的,这五证是《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。两书是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 二、商品房怎么办理土地证: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,
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商品房有土地证吗湖南在线咨询 2022-08-16没有土地证的房子是很正常的,商品房,成本价房,优惠价,标准价和经济适用房都没有土地证,都能正常上市交易的.如果楼上那么说,这个市场能上市的房子就很少了. 没有土地证的房子可以正常的交易,属于合法交易,土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有
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商品房办理土地证前是否先办房产证天津在线咨询 2022-02-10土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。商品房办理土地证前需要先办好房权证,按如下流程办理:1、购房者办好房权证后,携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管
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买商品房有土地证吗云南在线咨询 2022-02-11买商品房有土地证吗,也是刚去询问过,这边就简单给一下,看看是属于以下哪种,土地证有两种:1、国有土地使用权证。2、集体所有土地使用权证。一般情况下,商品房必定是国有土地使用权证,否则,不称为商品房,也不能作为商品房销售。集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售,要销售商品房的,必须将集体土地转变为国有土地。所以说,如果买的是商品房,应该是国有土地使用权证。