被骗买到超过20年使用期限的停车位怎么办？-法师兄

被骗买到超过20年使用期限的停车位怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 08:02:29 172 人看过

为让私家车能够开进小区停放，小区业主会购买停车位。因为业主没有买房的经验，也不确定停车位买卖的使用期限，结果被开发商欺骗买到超过20年使用期限的停车位。而按当前的规定，超过20年使用期限的无效，业主要及时采取措施挽回损失。

按规定，买停车位要先确定车位的产权年限，具体如下：

1、商用地下面建设的停车场，车位产权年限与土地性质一样为40年。

2、住宅用地下面建设的停车场，有70年的产权年限。

不过，我国法律又规定租赁期限不得超过20年，所以其实租赁停车位签订协议的最高年限不得超过20年，超过的部分无效。

因此，业主被骗签了50-70年租约，并且停车位已经超过20年使用期限，对方属于欺诈，业主可以主张赔偿，而且可以请求双倍赔偿。

如果对方拒绝赔偿的，可以按照以下步骤起诉：

1、先写份起诉状，写明要求对方双倍赔偿损失；

2、去法院提起诉讼，起诉时要一并提交租赁协议等证据，确定自己的主张；

3、起诉状被受理，提交诉讼受理费，拿到受理通知书后，按通知等待法院确定开庭时间；

4、准时出庭参加诉讼，无正当理由拒绝出庭的，法院可能会按撤诉处理。

最后，其实现在买房的人大多会买停车位，如果车位不是一起转让的话，就要另外签订车位租赁协议。所以，如果对方有欺诈等行为损害业主的利益，并且车位价格较高，约定的租期较长的，建议是必要时及时去法院起诉处理。

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