本文主要介绍了合同主体资格的审核确认主体以及合同当事人的名称和住所。对于法人组织,要求提供营业执照原件及复印件等证明材料,并审查营业执照是否具有瑕疵。对于个人,需要调查其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等信息,最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。同时,文章还明确了合同标的物的名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款等方面的要求,包括不能简写,需要注明具体情况。
首先,我们需要明确合同主体资格的审核确认主体,即审核确认合同当事人是否具备订立合同的资格,并核实签约方是否具有实际履行能力。1、主体是法人组织的:在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件,同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性,防止造假。注意审查营业执照是否有瑕疵,比如被吊销、被暂扣等情况。可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金,确保其有合同实际履行能力。确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。2、主体是个人的,对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查,以获取相关信息,最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。(二)合同当事人的名称或者姓名和住所如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准,如果自然人以居民身份证上的名字为准。(三)标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款1、合同标的物应全称具体,不能简写,注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。2、品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明,必要时可通过附件说明标的的实际情况。3、数量、价款要明确,包括数额的计量单位,大多数事项应由双方协定,同时需要标出标的物的单价、总价,币种、支付方式及程序等,各项须明确填写,不得含糊。
合同当事人名称及住所确认
根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条,合同当事人名称及住所确认是合同成立的重要环节。在合同签订时,双方当事人应当明确对方当事人的姓名或者名称、住所。如果当事人未明确对方当事人名称或者住所,就无法确定合同的效力。因此,在签订合同时,双方当事人应当明确对方当事人的名称或者住所,以保证合同的成立和有效。
在合同签订过程中,确认合同主体资格的审核确认至关重要。对于法人组织,需要要求对方提供资格证明并核实其实际履行能力。对于个人,则需要对其履约能力进行审查,可以通过调查其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等获取相关信息,最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。在确认合同标的物时,需要注意其全称具体,不能简写,同时不能为法律禁止或限制流通物。在填写数量、价款时,也需要明确计量单位、单价、总价、币种、支付方式及程序等,各项须明确填写,不得含糊。最后,根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条,合同当事人名称及住所确认是合同成立的重要环节。在签订合同时,双方当事人应当明确对方当事人的姓名或者名称、住所,以保证合同的成立和有效。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
-
签订技术转让合同时,有哪些关键问题需要注意
136人看过
-
非全日制劳动合同的签订有哪些关键问题需要注意?
349人看过
-
签订买卖合同可能有哪些陷阱,需要注意哪些问题
494人看过
-
买房要注意哪些问题,如何签订合同
395人看过
-
合同订立时有哪些关键问题需要特别留意
394人看过
-
商铺买卖合同的关键问题及注意事项
431人看过
实际履行是指合同当事人一方,应按照合同规定的标的履行其义务。 如果在合同履行过程中出现了履行障碍,则当事人应该继续按照合同的约定履行其义务,直到合同履行完毕为止 实际履行有助于维护合同的稳定性和可执行性,同时也能够保护当事人的合法权益。... 更多>
-
签订合同时,在签订合同时需要注意的问题有哪些,需要注意哪些问题江苏在线咨询 2022-02-14为了使签订的合同能够正常履行,不出现合同纠纷,在签订合同之前,首先要审查对方有没有资格签订合同。这要从以下两方面审查:一是进行资格审查。合同的当事人应该具备法定资格。如果对方是法人,要审查对方是否具备法人资格。二是审查签订人。要审查签订人是否有资格。对方如果是法人,要审查签订人是否是该法人的法定代表人。按规定,法人的法定代表人在签订合同时,应当出示身份证明,并且提供法人经营范围和项目的证明。如果是
-
购买商铺需要注意哪些问题,如何签订商铺买卖合同浙江在线咨询 2022-10-06购买商铺需要注意事项: 1、房屋用途看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用分摊面积商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,建议购房者选择按使用面积计单价的方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。同时,让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解
-
购买商品房签订合同要注意什么, 签订商品房买卖合同要注意哪些问题天津在线咨询 2022-04-161、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制(被查封冻结)情况3、签订合同后,需到当地房管局办理抵押登记手续 贷款合同是一种约束双方的协议,指以金融机构为贷款人,接受借款人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。 购买合同的第一条,注意项目建设依据这一项条款内容,需要在合同中填写相关的内容,并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致,编号和经营范围是否有
-
买卖二手房签订合同需要注意哪些问题, 买卖二手房有哪些注意事项呢河北在线咨询 2022-02-271、核实房本你首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系?房屋有无其他债权、债务纠纷?但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。最后要弄清楚办理购买“二
-
拆迁安置房买卖合同需要注意什么问题?怎么签订?应该注意哪些问题澳门在线咨询 2022-02-27拆迁安置房分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子的房屋产权是属于个人的,但是它的所有权是有限制的,也就是说在一定期限内,房子是不能上市交易的。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。那么,购买第一类