从今年3月1日起，北京市将实施最新的《＜住房公积金管理条例＞若干规定》(以下简称《若干规定》)。与之前执行的《住房公积金管理条例》相比，即将实施的《若干规定》从多个方面进行了规范和补充。不少读者致电本报咨询，实行《若干规定》后，使用住房公积金有哪些新的注意事项。业内人士分析认为，对于已经缴存了住房公积金的人来讲，下月起使用时需要注意三个细节问题。
商贷可申请公积金补贴
众所周知，相对于银行商业性住房贷款，住房公积金贷款的利率比较低。同样是10年10万元的住房公积金贷款和商业性住房贷款，前者年利率为4.41%，后者为6.12%，前者比后者少支付利息10102.74元。但要想用公积金贷款也必须符合一定的条件，如果按贷足20万元计算，住房公积金账户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。由于办理住房公积金贷款的手续较商贷更为麻烦，而且受贷款额最高不超过40万元的限制，使公积金贷款处于鸡肋的尴尬境地，很多人宁愿放弃这种低息的贷款方式而选择商贷。
而从下月起，公积金贷款有望摆脱这种尴尬境地。《若干规定》第十二条规定，购买、建造、翻修、大修自住住房时可以申请住房公积金贷款，也可以在办理商业银行个人住房贷款时申请管理中心给予贴息。在原先的政策中，并没有办理商业个人住房贷款贴息的相关政策，这就意味着此次的《若干规定》一方面完善了贷款选择的渠道，另一方面在获得较快和便捷贷款的同时又能够享受住房公积金带来的优惠，从而把商业个人住房贷款审批的便利与住房公积金的优势有机结合，真正服务于消费者。
住房公积金下月有存折
在之前的住房公积金管理条例中，虽然每个缴存职工有一个住房公积金账户；但是，缴存职工手中并没有一个有效的缴存证明，职工很难知道自己的公积金账户的存款余额，使得缴存职工对住房公积金的缴存状况不能得到及时有效的监控。
《若干规定》的第八条规定，管理中心应当为住房公积金缴存职工发放住房公积金卡或者住房公积金存折，作为缴存住房公积金的有效凭证。即将发放的住房公积金卡或存折将会让缴存职工得到一个实物，职工可以有效了解自身的住房公积金缴纳状况和使用状况。
《若干规定》还要求，管理中心应当于每年7月31日前，向社会发布住房公积金对账公告，同时，管理中心或者受委托银行应当于每年8月31日前，向单位及其在职职工发放住房公积金对账凭证，并向缴存单位和缴存职工提供准确、便捷的住房公积金账户信息查询服务。
几位利用住房公积金贷款买房的购房人都表示，利用卡或存折的方式，缴存人查询住房公积金的使用情会更加便捷，这将节约不少时间和精力。
困难单位缓缴期不得超一年
效益不好的单位经常会出现拖欠职工住房公积金的现象，由于之前的住房公积金管理条例规定，效益差的单位可以待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或补缴，这就意味着之前对于缴存困难单位并没有实现一个明确的缴纳时间规定，从而导致了长久拖欠职工住房公积金的扯皮事件，损坏了职工的住房利益。
《若干规定》第十条解决了上述问题，规定，缴存住房公积金确有困难的单位，可以按照规定申请降低缴存比例或者缓缴，每次申请期限不超过1年。在此，对于缴存住房公积金困难的单位申请期限作出了明确的上限规定，最长为一年，将可以有效保障住房公积金的实际缴纳状况，保护了消费者的住房权益。
另外，《若干规定》还对合并、分立、破产单位职工的住房公积金利益进行了维护。《若干规定》第十一条规定，单位合并、分立时，应当为职工补缴未缴和少缴的住房公积金。无力补缴的，应当在办理有关手续前，明确住房公积金缴存责任主体。单位撤销、解散或者破产时，应当按照国家和北京市有关规定，清偿欠缴的职工住房公积金。原先的政策对于单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，并没有对未缴、少缴或欠缴的状况进行明确的补缴等相关措施，但此次《若干规定》当中，对上述的这些情况进行了明确的补缴措施，特别是对于无力补缴的，也要明确住房公积金缴存的责任主体，这就为效益差单位的职工解除了后顾之忧。
商报链接
五种单位及其在职职工应缴住房公积金
1.国家机关；
2.国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业；
3.事业单位；
4.民办非企业单位；
5.社会团体。
(其他单位及其在职职工可以按照双方自愿的原则缴存住房公积金)
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计划生育事业单位的在编人员是不能领取社保上的生育津贴的，按照事业单位的管理规定，事业单位在编职工的生育保险由单位缴纳，职工在生育期间的待遇由单位发放，生育津贴是由社保机构直接发往单位，不会发放给个人，单位扣留这部分是合理的。如果你是事业单位自行聘用的人员，按照企业管理办法中的生育津贴相关规定，生育期间的待遇不能重复享受，如果单位没有给你缴纳生育保险，那么你再生育期间的待遇由单位按照不低于社平工资的60％发放；如果单位按照相关规定给你缴纳了生育保险，那你在生育期间的待遇单位可以不用支付，由社保局负责发放，并需要你承担在你生育期间的个人社保费用。在你说的问题中，单位工资正常发放了，而是要求你退回社保生育津贴补发的部分，首先是考虑的是那一部分的金额多，如果是社保生育津贴发放的多，而要求你把多的部分退回来，这是不合理的，你可以到劳动监察机构或者妇女委员会进行投诉；如果是单位发放的部分多余社保生育津贴发放的2023-07-07151人看过 -
企业所得税事业单位征收企业所得税计算方法事业单位实行各项收入与支出的统一核算、统一管理，按照非应税收入与非应税支出计算的结余是“事业结余”;依权责发生制原则和配比原则计算的应税收入与应税支出的结余是“经营结余”。其中对于材料、办公用品、低值易耗品等间接费用，需科学选择分配标准，进行合理分摊。分清“应税收支”和“非应税收支”尤为重要，如果会计核算准确，那么根据国税发[1999]65号文件有关规定，事业结余就是非应税结余，经营结余就是应税结余，可以直接按照企业相同税率计算缴纳企业所得税。这是目前事业单位会计核算、纳税征缴的理想状态。事业单位能够按照业务性质严格划分应税收支和非应税收支，体现税法的公平性与合理性。但是，对于大多数事业单位来说，实际操作具有很大困难。在考虑实施的可行性和成本效益性上，多数事业单位并未达到上述要求。现行事业单位按照财务会计制度规定实行收付实现制核算的情况下，收入支出没有一一对应2023-05-08218人看过 -
个人所得税一、高温津贴高温补贴是为保证炎夏季节高温条件下经济建设和企业生产经营活动的正常进行，保障企业职工在劳动生产过程中的安全和身体健康，决定适当提高职工夏季清凉饮料费发放标准。国家规定，用人单位安排劳动者在高温天气下(日最高气温达到35℃以上)，露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的，应当向劳动者支付高温补贴。随着三伏天的到来，一年中最热的日子来了!劳动者在高温天上班，都有哪些福利?很多人第一个想到是高温津贴。《工人日报》记者近日梳理发现，除了高温津贴，在高温天气工作的劳动者们可享受的福利还有很多——饮料、体检、药品、轮休等，还有针对不同人群的一些规定，确保劳动者的权益。2016年6月12日，进入6月不少地区迎来夏季高温期，高温津贴也进入发放时间。记者注意到，目前全国至少已有28个省份明确了津贴发放标准。二、机关单位可享受高温津贴吗国家规定，用人单位安排劳动者在高温天气下(2023-05-30129人看过 -
全部可以享有，因为机关事业单位是给你买了生育险的。生育津贴其实就是生育期间的工资。机关单位给你发的生育期工资其实就是生育津贴。职工应当参加生育保险，由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费，职工不缴纳生育保险费。关于职工在机关事业单位与企业之间流动时社会保险关系处理意见的通知劳社部发〔2001〕13号2001－9－28各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：为促进职工在机关事业单位与企业之间合理流动，推进市、县、乡机构改革，根据《国务院关于印发完善城镇社会保障体系试点方案的通知》（国发〔2000〕42号）和《中共中央办公厅、国务院办公厅关于市县乡人员编制精简的意见》（中办发〔2000〕30号）的规定，职工在机关事业单位和企业单位之间流动，要相应转移各项社会保险关系，并执行调入单位的社会保险制度。经国务院同意，现就职工流动时社会保险关系的处理意见通知如下：一、养老保险关系处理职工2023-07-18223人看过
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个人所得税一、事业单位员工年终奖个税怎么算以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额，按照按月换算后的综合所得税率表（月度税率表），确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：应纳税额＝全年一次性奖金收入×适用税率－速算扣除数。2022年1月1日起，居民个人取得全年一次性奖金，将并入当年综合所得计算缴纳个人所得税。二、事业单位员工年终奖个税税率是多少按照按月换算后的综合所得税率表（月度税率表）：1、月应纳税所得额不超过3000元的，适用个人所得税税率为3%；2、月应纳税所得额超过3000元至12000元的部分，适用个人所得税税率为10%；3、月应纳税所得额超过12000元至25000元的部分，适用个人所得税税率为20%；4、月应纳税所得额超过25000元至35000元的部分，适用个人所得税税率为25%；5、月应纳税所得额超过35000元至55000元的部分，适用个人所得税税率为30%；6、月2023-06-1582人看过 -
法律综合知识一、机关单位生育津贴和工资冲突吗生育津贴与工资存在着冲突性，通常情况下无法两者同时进行领取。生育津贴代表着产妇在分娩过程中所付出的劳动代价，而工资则是该劳动者因提供劳务所获得的物质回报。因此，满足生育津贴领取条件的员工必须清楚地了解，生育津贴不同于工资。当构业单位职员在享受产假期间时，企业将不会另行支付工资。《中华人民共和国社会保险法》第五十四条用人单位已经缴纳生育保险费的，其职工享受生育保险待遇；职工未就业配偶按照国家规定享受生育医疗费用待遇。所需资金从生育保险基金中支付。生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。二、机关单位婚假多久1、按法定结婚年龄（女20周岁，男22周岁）结婚的，可享受3天婚假。2、符合晚婚年龄（女23周岁，男25周岁）的，不再享受晚婚假奖励，只有3天法定婚假。3、结婚时男女双方不在一地工作的，可视路程远近，另给予路程假。4、在探亲假（探父母）期间结婚的，不另给假期。2024-07-21103人看过 -
扶养机关单位合并做账的方式：当两个单位合并时，甲单位帐合并到乙单位帐，甲单位帐面应收、应付款直接并入乙单位帐中，合并以后即作为乙单位应收、应付款处理即可。如果两个单位在之前就有账务往来，那么在合并时应先对冲。然后到年终结账时，再对已完工的项目，“拨入专款”与“拨出专款”、和“专款支出”进行对冲。一、养老保险销账成功是什么意思将账目勾销，资金正常销账就是在一定的年限内，将一些过期的账目或者已收的款项勾销掉。一种财务运作中的名词，指勾销账目，或者是对之前的账目进行清理结算；也是指建立台账收入和支出登记制度，收入就要记账，支出就要进行销帐，保持账面和库存材料物资的票据相符，所以也称销号。销帐一般指某项应收或应付款，通过支付或收取手段，平账或者将账销掉。二、社保怎么转异地1、你可以在原参保地社保局申请迁出社保办理一张“养老保险参保缴费凭证”、“医疗保险参保缴费凭证”。(身份证、社保卡)2、在新工作地办2023-02-22220人看过 -
企业工龄工资标准也是根据实际情况来定的，同样是按照有关规定来制定的，对于工龄工资很多人都会很重视，因为这关系到自身的切身利益，现在我们就来一起了解一下工龄工资的有关规定。机关、事业单位工龄津贴标准：一、这次调整工龄津贴标准的范围是实行结构工资制度的机关、事业单位。二、机关、事业单位的在职正式工作人员，其工龄津贴标准由现行的每工作一年0.5元调整为1元。工龄津贴按本人实际工龄计发。三、已达到国家规定的离退休年龄未办理离退休手续的人员，属于按照干部管理权限批准继续工作的，可以按实际工龄计发工龄津贴;其余均按本人达到国家规定离退休年龄时的工龄计发工龄津贴。四、相应调整机关、事业单位离休、退休人员的待遇，具体办法是：对参加了1985年工资制度改革的，按本人离退休前的实际工龄和调整后的标准计算原工龄津贴数额，纳入离退休费基数。对未参加1985年工资制度改革的，按本人离退休前的实际工龄和每工作一年1元2023-05-0866人看过
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独生子女津贴补贴属于单位对于公共发放的福利之一，它是在工资外的收入，目前许多公务员就有津贴补贴，很多企业也特别羡慕公务员有津贴补贴。有些让人打算考行政事业单位，那么行政事业单位可以发放津贴补贴吗?行政事业单位可以发放津贴补贴吗?有。1、根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十三条规定：税法第四条第三项所说的按照国家统一规定发给的补贴、津贴，是指按照国务院规定发给的政府特殊津贴、院士津贴、资深院士津贴，以及国务院规定免纳个人所得税的其他补贴、津贴。2、依据《中华人民共和国个人所得税法》第四条第七项的规定，按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费等免纳个人所得税。3、根据国税发[1994]89号二(二)的规定，独生子女补贴、执行公务员工资制度未纳入基本工资总额的补贴、津贴差额和家属成员的副食品补贴、托儿补助费、差旅费津贴、误餐补助，不属于工资、薪金性质的2023-05-0583人看过 -
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